房屋買賣定金協(xié)議書合同范本

房屋買賣定金協(xié)議書合同范本合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。二、交易價格及定金2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付方式：乙方直接向甲方支付定金，甲方出具收據(jù)。三、合同的履行及解除3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付交易款項，并按期辦理房屋過戶手續(xù)。3.2如甲方未按照約定時間、方式交付房屋或存在影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方雙倍返還乙方已支付的定金。3.3如乙方未按照約定時間、方式支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.4如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解決。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金支付收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或存在影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款項。3.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定雙倍支付甲方已支付的定金。3.政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況進(jìn)行合同調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合