深圳房地產銷售合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地產銷售合同2024年度本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2銷售價格及支付方式1.2.1銷售價格1.2.2定金支付1.2.3首付款支付1.2.4貸款申請1.2.5尾款支付1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房地產中介服務費用1.4.1中介服務費用1.4.2支付方式2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2買方購買資格2.2.1購房資質證明2.2.2戶籍要求2.2.3購房限制3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號碼3.2賣方權利和義務3.2.1房屋權屬證明3.2.2房屋無抵押證明3.2.3房屋無糾紛證明3.2.4配合辦理過戶手續(xù)4.合同的履行和違約責任4.1合同履行4.1.1賣方履行義務4.1.2買方履行義務4.2違約責任4.2.1賣方違約4.2.2買方違約5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1房屋裝修情況6.2家具家電贈送清單6.3物業(yè)管理費及其他費用6.4合同的變更和解除6.5合同的終止7.附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證明復印件7.3購房資質證明復印件7.4貸款批準函復印件7.5房屋買賣合同復印件8.簽訂日期9.合同生效日期10.合同終止日期11.簽字蓋章頁12.附件頁13.備注頁14.合同備份頁第一部分：合同如下：1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10021號地塊，具體房屋地址為【填寫房屋具體地址】。1.1.2房屋面積：該房屋建筑面積為【填寫房屋建筑面積】平方米，套內建筑面積為【填寫套內建筑面積】平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為【填寫戶型】，包含【填寫房間數(shù)量】間臥室，【填寫客廳數(shù)量】個客廳，【填寫廚房數(shù)量】個廚房，【填寫衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間。1.1.4房屋所有權證號：【填寫房屋所有權證號】。1.2銷售價格及支付方式1.2.1銷售價格：該房屋的銷售價格為人民幣【填寫銷售價格】元整（大寫：【填寫銷售價格大寫】元整）。1.2.2定金支付：買方應在簽署本合同時支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整），定金支付后視為合同生效。1.2.3首付款支付：買方應按照【填寫首付款比例】的比例支付首付款，首付款金額為人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。1.2.4貸款申請：買方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款額度、利率、還款方式等事項告知賣方。1.2.5尾款支付：買方應在房屋過戶完成后支付尾款，尾款金額為人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后【填寫交付時間】個工作日內將房屋交付給買方。2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：【填寫買方姓名】。2.1.2聯(lián)系方式：【填寫買方聯(lián)系電話】。2.1.3身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】。2.2買方購買資格2.2.1購房資質證明：【填寫購房資質證明文件名稱及編號】。2.2.2戶籍要求：【填寫買方戶籍要求】。2.2.3購房限制：【填寫購房限制條件】。3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名：【填寫賣方姓名】。3.1.2聯(lián)系方式：【填寫賣方聯(lián)系電話】。3.1.3身份證號碼：【填寫賣方身份證號碼】。3.2賣方權利和義務3.2.1房屋權屬證明：【填寫房屋權屬證明文件名稱及編號】。3.2.2房屋無抵押證明：【填寫房屋無抵押證明文件名稱及編號】。3.2.3房屋無糾紛證明：【填寫房屋無糾紛證明文件名稱及編號】。3.2.4配合辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.合同的履行和違約責任4.1合同履行4.1.1賣方履行義務：賣方應按照本合同約定，將房屋交付給買方，并保證房屋的權利和質量。4.1.2買方履行義務：買方應按照本合同約定，支付購房款項，并辦理貸款手續(xù)。4.2違約責任4.2.1賣方違約：如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的條件，賣方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定的方式計算。4.2.2買方違約：如果買方未能按照本合同約定支付購房款項或者辦理貸款手續(xù)，買方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定的方式計算。5.爭議解決方式58.房屋交付時間及條件8.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后【填寫交付時間】個工作日內將房屋交付給買方。9.房地產中介服務費用9.1中介服務費用：該房屋的中介服務費用為人民幣【填寫中介服務費用】元整（大寫：【填寫中介服務費用大寫】元整），由買方支付。9.2支付方式：中介服務費用應在買方支付首付款時一并支付。10.稅費承擔11.房屋維修責任11.1賣方應在房屋交付后【填寫保修期限】年內，對房屋內部結構及設施進行維修，確保其正常使用。11.2保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。11.3保修期內，因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。12.合同的變更和解除12.1合同變更：合同雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除：合同雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，買方已支付的款項（除定金外）應當在【填寫退款期限】內退還給買方，并按照本合同約定承擔違約責任。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁解決：如協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方同意提交【填寫仲裁機構名稱】進行仲裁。13.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭議，雙方同意按照本合同簽訂地的法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1房屋裝修情況：【填寫房屋裝修情況】。14.2家具家電贈送清單：【填寫家具家電贈送清單】。14.3物業(yè)管理費及其他費用：【填寫物業(yè)管理費及其他費用】。14.4合同的變更和解除：【填寫合同變更和解除的相關約定】。14.5合同的終止：【填寫合同終止的相關約定】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款機構、評估機構、過戶機構、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與其中的機構和個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其服務過程中的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方權益：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求買方和賣方提供必要的配合和支持。16.第三方介入條款的增加16.1第三方選擇：買方和賣方應共同選擇合適的第三方，并確保其具備相應的資質和良好聲譽。16.2第三方服務內容：第三方應提供包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、過戶協(xié)助、物業(yè)咨詢等服務。16.3第三方服務費用：第三方服務的費用由買方和賣方按照約定的比例承擔。16.4第三方服務時間：第三方應在本合同約定的時間內完成其服務內容，并確保服務的質量和效率。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致買方或賣方損失的最大賠償額度。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、服務質量、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的披露：買方和賣方應在簽訂本合同時明確第三方責任限額，并在合同中予以注明。18.第三方介入后的爭議解決18.1買方和賣方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3雙方同意提交【填寫仲裁機構名稱】進行仲裁。18.4如仲裁也不能解決爭議，雙方同意按照本合同簽訂地的法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買方和賣方的關系：第三方作為服務提供者，與買方和賣方之間是服務與被服務的關系。19.2第三方與中介的關系：如第三方為中介機構，則中介應承擔第三方的一部分責任，并按照約定向買方和賣方提供服務。19.3第三方與過戶機構的關系：如第三方為過戶機構，則過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買方和賣方提供過戶服務。20.第三方介入的附加說明20.1第三方選擇的重要性：選擇合適的第三方對于房屋買賣過程的順利進行具有重要意義，買方和賣方應謹慎選擇。20.2第三方服務質量的保障：買方和賣方應關注第三方的服務質量，并有權要求第三方提供服務質量和效率的保障。20.3第三方責任限額的合理性：買方和賣方應合理確定第三方責任限額，以保障自身的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：購房資質證明復印件附件4：貸款批準函復印件附件5：房屋買賣合同復印件附件6：房屋裝修情況說明附件7：家具家電贈送清單附件8：物業(yè)管理費及其他費用明細附件9：第三方服務協(xié)議復印件附件10：房屋評估報告復印件附件11：過戶申請表復印件附件12：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、證件號碼、房屋地址等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、證件號碼等信息。附件3：購房資質證明復印件，應清晰顯示買方的購房資質等級、有效期限等信息。附件4：貸款批準函復印件，應清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。附件5：房屋買賣合同復印件，應清晰顯示合同雙方的姓名、房屋地址、交易價格等信息。附件6：房屋裝修情況說明，應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。附件7：家具家電贈送清單，應詳細列出贈送的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件8：物業(yè)管理費及其他費用明細，應詳細列出物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用的金額和支付方式。附件9：第三方服務協(xié)議復印件，應清晰顯示第三方服務的具體內容、服務費用、責任限額等信息。附件10：房屋評估報告復印件，應清晰顯示房屋的評估價值、評估時間、評估機構等信息。附件11：過戶申請表復印件，應清晰顯示過戶申請人的姓名、房屋地址、過戶原因等信息。附件12：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同復印件，應清晰顯示物業(yè)服務的范圍、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合合同約定的條件。3.賣方未能提供合法的房屋權屬證明。4.賣方未能協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。5.買方未能按照合同約定支付購房款項。6.買方未能提供合法的購房資質證明。7.第三方未能按照合同約定提供服務。8.第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此產生的直接經濟損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此產生的直接經濟損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方或賣方因此產生的直接經濟損失、支付違約金等。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，那么賣方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。例如，如果合同約定賣方應在簽訂合同后30日內交付房屋，而實際上賣方延遲交付了60天，那么賣方應支付給買方違約金，違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的比例進行計算。全文完。深圳房地產銷售合同2024年度1本合同目錄一覽1.標的及價格1.1房地產描述1.2銷售價格1.3付款方式及時間表2.交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)及費用3.權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點及法院6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.附加條款7.1裝修及配套設施7.2物業(yè)管理和維修7.3稅費及其他費用8.隱私保護與保密8.1隱私保護8.2保密義務9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的使用11.合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3付款憑證12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.賣方及買方信息13.1賣方信息13.2買方信息14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件列表14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.標的及價格1.1房地產描述1.2銷售價格本合同所述物業(yè)的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。買方應按照本合同約定的付款方式及時間表支付該款項。1.3付款方式及時間表（1）合同簽署后【付款時間】日內，買方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款；（2）買方應于【付款時間】前支付剩余款項，即銷售價格減去首付款的金額。2.交付及過戶2.1交付時間賣方應在本合同簽署后【交付時間】內，將物業(yè)交付給買方。買方接受物業(yè)時，應簽署物業(yè)交接單，確認物業(yè)的交付。2.2交付條件（1）物業(yè)所有權轉移登記至買方名下；（2）物業(yè)不存在任何法律爭議和糾紛；（3）物業(yè)的設施、設備、家具等完好，并符合本合同約定的裝修情況；（4）賣方已按照本合同約定，將物業(yè)所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至買方名下。2.3過戶手續(xù)及費用賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。包括但不限于產權過戶費、印花稅等。買方應按照賣方的要求，提供必要的證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。3.權利與義務3.1賣方權利與義務賣方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律爭議和糾紛。賣方應按照本合同約定，辦理物業(yè)所有權轉移登記手續(xù)，并將相關證件辦理至買方名下。賣方應在交付時間前，將物業(yè)及設施、設備、家具等保持完好，并符合本合同約定的裝修情況。3.2買方權利與義務買方應按照本合同約定，支付銷售價格。買方應配合賣方辦理物業(yè)所有權轉移登記手續(xù)，并提供必要的證件和資料。買方應在接收物業(yè)后，按照本合同約定，合理使用、管理和維護物業(yè)。4.違約責任4.1賣方違約賣方未按照本合同約定，按時交付物業(yè)，或未按照本合同約定，將物業(yè)所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至買方名下的，應向買方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的【違約金比例】%。4.2買方違約買方未按照本合同約定，按時支付銷售價格的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的【違約金比例】%。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為【仲裁機構所在地】或【法院所在地】。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同終止（1）雙方按照本合同約定，完成了物業(yè)的交付和付款；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。7.附加條款7.1裝修及配套設施物業(yè)的裝修及配套設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，應符合我國相關法律法規(guī)及標準。如有不符，賣方應負責整改。7.2物業(yè)管理和維修買方應按照我國相關法律法規(guī)，合理使用、管理和維護物業(yè)。物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用，由買方承擔。7.3稅費及其他費用本合同所述的銷售價格，已包含所有稅費及其他費用。買方8.隱私保護與保密8.1隱私保護雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密義務除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。10.其他約定10.1房屋交付前的使用買方在物業(yè)交付前，如需使用物業(yè)，應提前通知賣方，并征得賣方同意。在使用過程中，買方應合理使用物業(yè)，并承擔由此產生的費用。10.2房屋交付后的使用買方在接收物業(yè)后，應按照我國相關法律法規(guī)，合理使用、管理和維護物業(yè)。物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用，由買方承擔。11.合同附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證，證號為【房屋所有權證號】。11.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，圖號為【房屋平面圖號】。11.3付款憑證買方支付銷售價格的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，為本合同附件。12.簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.賣方及買方信息13.1賣方信息賣方全稱為【賣方全稱】，注冊地址為【賣方注冊地址】，法人為【賣方法人】，聯(lián)系電話為【賣方聯(lián)系電話】。13.2買方信息買方全稱為【買方全稱】，注冊地址為【買方注冊地址】，法人為【買方法人】，聯(lián)系電話為【買方聯(lián)系電話】。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件列表本合同附件包括房屋所有權證、房屋平面圖、付款憑證等。14.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議，包括但不限于裝修、配套設施、物業(yè)管理等方面的約定，為本合同的有效組成部分。雙方在簽訂補充協(xié)議時，應遵循本合同的原則，確保補充協(xié)議的內容合法、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及我國相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交易，應嚴格遵守我國房地產經紀行業(yè)相關規(guī)定，提供真實、準確的物業(yè)信息，并公正、公平地處理交易過程中的事宜。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負責監(jiān)督物業(yè)交付及過戶過程中的各項工作，確保雙方合法權益得到保障。監(jiān)理方應具備相應的專業(yè)資質，并對監(jiān)理過程中的失誤承擔責任。16.3維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責物業(yè)交付后的維修、保養(yǎng)工作。維修服務方應按照我國相關法律法規(guī)，提供合格的維修服務，確保物業(yè)的正常使用。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方在物業(yè)交易過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過中介服務費的【賠償限額比例】。17.2監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方在監(jiān)督物業(yè)交付及過戶過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過監(jiān)理費的【賠償限額比例】。17.3維修服務方責任限額維修服務方在物業(yè)維修、保養(yǎng)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過維修費的【賠償限額比例】。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方在履行本合同過程中，應保持獨立的法律關系。第三方對本合同的履行承擔責任，不影響甲乙方之間的權利義務。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行本合同過程中，如需使用甲乙方的物業(yè)、資料等資源，應予以明確約定，并確保甲乙方的合法權益得到保障。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質審查甲乙方有權對第三方的主體資格、資質等進行審查。第三方應提供相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力。19.2第三方義務履行第三方在履行本合同過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。19.3第三方責任追究甲乙方有權追究第三方在履行本合同過程中的違約、侵權行為，并要求其承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交易，確保交易過程的順利進行，并保障甲乙方合法權益。20.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括物業(yè)交易、交付、過戶、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。具體介入內容應在本合同及補充協(xié)議中予以明確。20.3第三方介入的效果第三方介入本合同，有助于提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙方權益，并促進物業(yè)市場的健康發(fā)展。本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證附件要求：原件掃描或復印件，須清晰可見，證明物業(yè)所有權歸屬。附件說明：房屋所有權證是證明賣方對物業(yè)擁有所有權的法律文件，買方需驗證其真實性和有效性。2.房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件要求：清晰、準確的房屋布局圖，標注房間尺寸、布局等信息。附件說明：房屋平面圖用于直觀展示物業(yè)的內部結構和布局，買方在購買前應仔細查看。3.付款憑證附件名稱：付款憑證附件要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方支付款項的憑證。附件說明：付款憑證是證明買方已支付相應款項的重要證據(jù)，賣方需保留備查。4.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件名稱：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件要求：實地拍攝的照片，展示物業(yè)當前的裝修及設施狀況。附件說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片用于確認物業(yè)交付時的實際狀況，避免交付時出現(xiàn)糾紛。5.維修服務合同附件名稱：維修服務合同附件要求：明確維修服務的內容、范圍、期限及費用等。附件說明：維修服務合同是規(guī)定物業(yè)交付后維修服務的重要文件，買方應仔細閱讀并理解。6.物業(yè)管理合同附件名稱：物業(yè)管理合同附件要求：明確物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用等。附件說明：物業(yè)管理合同是規(guī)定物業(yè)交付后物業(yè)管理的重要文件，買方應仔細閱讀并理解。7.補充協(xié)議附件名稱：補充協(xié)議附件要求：明確補充協(xié)議的內容，包括裝修、配套設施、物業(yè)管理等方面的約定。附件說明：補充協(xié)議是本合同的有效組成部分，用于補充和完善本合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按時交付物業(yè)；未按照合同約定辦理物業(yè)所有權轉移登記手續(xù)。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同銷售價格的【違約金比例】。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付物業(yè)，則構成違約，應按照本合同約定支付違約金。2.買方違約違約行為：未按時支付銷售價格；未按照合同約定接收物業(yè)。責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同銷售價格的【違約金比例】。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付銷售價格，則構成違約，應按照本合同約定支付違約金。3.第三方違約違約行為：中介方提供虛假信息；監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責；維修服務方未提供合格的維修服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費的【賠償限額比例】。示例說明：如果中介方提供虛假信息導致交易損失，買方有權要求中介方承擔賠償責任。全文完。深圳房地產銷售合同2024年度2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產定義第二條：房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易方式及流程4.1交易方式4.2交易流程第五條：交付及交付時間5.1交付標準5.2交付時間第六條：產權過戶6.1產權過戶責任6.2產權過戶時間第七條：費用承擔7.1交易費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用第八條：售后服務8.1保修責任8.2維修服務第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條：其他約定13.1甲方承諾13.2乙方承諾第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改權第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指深圳市X房地產發(fā)展有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，法定代表人：X。1.2乙方（買受人）：指X，身份證號：X，地址：X。1.3房地產定義：指位于深圳市X區(qū)X街道X號的房產，不動產權證書號：X，房屋面積：X平方米。第二條：房地產基本情況2.1房地產位置：位于深圳市X區(qū)X街道X號，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2房地產面積：房屋面積為X平方米，土地面積為X平方米。2.3房地產現(xiàn)狀：房屋目前處于新建狀態(tài)，預計交付時間為X年X月X日。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：房地產購買價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人按下述付款計劃向出賣人支付房價款。3.2.1首付款：買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付人民幣X萬元整作為首付款。3.2.2貸款金額：買受人應自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣X萬元整。3.2.3剩余房款：買受人應在貸款銀行放款后X日內，向甲方支付剩余房款。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的付款計劃按時支付房價款。第四條：交易方式及流程4.1交易方式：本房地產交易采用買賣方式進行。4.2交易流程：4.2.1雙方簽訂本合同，買受人支付首付款。4.2.2出賣人辦理房產證過戶手續(xù)。4.2.3買受人支付貸款金額，貸款銀行放款至出賣人賬戶。4.2.4出賣人將房地產交付給買受人。第五條：交付及交付時間5.1交付標準：房地產交付時，應符合國家關于新建房屋的交付標準，具備入住條件。5.2交付時間：出賣人應在本合同約定的交付期限內，將符合交付標準的房地產交付給買受人。具體交付時間見本合同附件一。第六條：產權過戶6.1產權過戶責任：出賣人應承擔辦理房產證過戶手續(xù)的責任，買受人應提供必要的協(xié)助。6.2產權過戶時間：雙方應在本合同簽訂后X日內，共同辦理房產證過戶手續(xù)。具體過戶時間見本合同附件一。第八條：費用承擔7.1交易費用：雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的交易費用。7.2物業(yè)管理費：買受人自交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付物業(yè)管理費。7.3其他費用：雙方同意按照實際情況承擔其他相關費用。第九條：售后服務8.1保修責任：出賣人應對房地產的質量和功能承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限見本合同附件二。8.2維修服務：買受人如需維修服務，應向出賣人提出書面申請，出賣人應在X日內予以答復，并按照約定時間完成維修。第十條：違約責任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第十一條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的變更和解除11.1合同變更：雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：任何一方有權解除本合同，但應提前X日書面通知對方。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢或者雙方解除合同的，合同即告終止。12.3合同續(xù)約：雙方同意在合同到期后續(xù)約的，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務。第十四條：附則13.1甲方承諾：甲方保證本合同約定的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。13.2乙方承諾：乙方按照本合同約定履行付款義務，并按照約定時間接收房地產。14.1合同附件：本合同附件一為交付時間及產權過戶時間，附件二為保修范圍及保修期限。14.2合同修改權：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中涉及到的除甲乙方之外的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、貸款銀行等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應經過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔有限責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2第三方違約處理：甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。7.2解除合同后果：第三方應承擔因解除合同而產生的全部后果，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第八條：第三方權益保護8.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。8.2