房屋買賣協(xié)議無房產(chǎn)證

房屋買賣協(xié)議無房產(chǎn)證合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元整；（3）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用安全由乙方負(fù)責(zé)。4.2房屋及附屬設(shè)施在交付后__________個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)印件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋買賣合同專用章印模二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，甲方未告知乙方，視為違約。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的權(quán)屬證書，證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)土地管理部門發(fā)給土地使用者的權(quán)屬證書，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房產(chǎn)證：是指國(guó)家授權(quán)房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者和土地使用者的權(quán)屬證書，證明房屋所有者和土地使用者對(duì)房屋和土地?fù)碛兴袡?quán)和使用權(quán)。4.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)