物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)提案書

物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)提案書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為某物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或管理人，擁有某物業(yè)的停車場(chǎng)使用權(quán)，現(xiàn)擬對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)，乙方愿意參加本次招標(biāo)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為：某物業(yè)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2停車場(chǎng)基本情況：位于__________，占地面積__________平方米，可提供停車位__________個(gè)。第二條招標(biāo)方式2.1甲方采用公開招標(biāo)的方式選擇乙方作為停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的承標(biāo)方。2.2招標(biāo)程序包括但不限于：發(fā)布招標(biāo)公告、接收投標(biāo)文件、組織評(píng)標(biāo)、確定中標(biāo)人、簽訂合同等環(huán)節(jié)。第三條投標(biāo)條件（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（3）具有停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第四條投標(biāo)文件4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，提交完整的投標(biāo)文件。4.2投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于：投標(biāo)申請(qǐng)書、公司簡(jiǎn)介、法人地位證明、法定代表人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書、經(jīng)營(yíng)管理方案、投標(biāo)保證金等。第五條評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（1）綜合實(shí)力：包括公司規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)狀況等；（2）經(jīng)營(yíng)管理能力：包括經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、經(jīng)營(yíng)策略、成功案例等；（3）投標(biāo)價(jià)格：合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)價(jià)格；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。第六條中標(biāo)及合同簽訂6.1甲方根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定乙方為中標(biāo)人，并向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書。6.2乙方收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照甲方要求簽訂本合同。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條合同期限7.1本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并重新簽訂合同。第八條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍8.1乙方取得停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。8.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。第九條經(jīng)營(yíng)管理要求9.1乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。9.2乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量，提供文明、禮貌、熱情的服務(wù)。第十條費(fèi)用支付10.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。10.2乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)向甲方支付首次費(fèi)用。10.3后續(xù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第十一條投標(biāo)保證金11.1乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)向甲方繳納投標(biāo)保證金，金額為__________元。11.2乙方中標(biāo)后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。11.3合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方退還履約保證金。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投標(biāo)申請(qǐng)書2.公司簡(jiǎn)介3.法人地位證明4.法定代表人身份證明5.相關(guān)資質(zhì)證書6.經(jīng)營(yíng)管理方案7.投標(biāo)保證金收據(jù)8.合同履行保證金收據(jù)9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付投標(biāo)保證金或履約保證金，視為違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或管理人。2.乙方：指中標(biāo)并簽訂合同的承標(biāo)方。3.招標(biāo)：指甲方公開邀請(qǐng)符合條件的乙方參與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的競(jìng)標(biāo)過程。4.投標(biāo)：指乙方響應(yīng)甲方招標(biāo)邀請(qǐng)，提交投標(biāo)文件參與競(jìng)標(biāo)的行為。5.中標(biāo)：指乙方在評(píng)標(biāo)過程中獲得最高評(píng)分，被甲方確定為停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)承標(biāo)方的結(jié)果。6.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。7.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照合同約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，如未能提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照合同約定支付投標(biāo)保證金或履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付投標(biāo)保證金或履約保證金，如未能支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)方為某物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或管理人，擁有停車場(chǎng)使用權(quán)。2.物業(yè)方擬對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)。3.