二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)具體位置2.3房地產(chǎn)面積及用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費用第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其它約定事項11.2附件第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本數(shù)量及保管方式第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用法院第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)權(quán)屬證明。2.2房地產(chǎn)具體位置標的位于北京市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，具體地理位置以甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明為準。2.3房地產(chǎn)面積及用途標的房屋建筑面積為某某平方米，其中套內(nèi)建筑面積為某某平方米，建筑結(jié)構(gòu)為某某結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本標的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元，其中包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修費用等。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，自本合同簽訂之日起某某日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢之日起某某日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（3）附屬設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等；（4）房屋內(nèi)干凈整潔，不影響乙方居住。4.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起某某日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移條件本合同約定的交易價格支付完畢，且甲方按照本合同約定交付標的房屋后，甲方的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起某某日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自過戶完成后，標的房屋的權(quán)利即歸乙方所有。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費用權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定分擔。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準甲方應(yīng)保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對標的房屋的質(zhì)量保修期限為某某年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。6.3質(zhì)量問題處理方式如標的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在某某日內(nèi)進行維修或更換。如甲方未按約定履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例；（2）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費等；（3）甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶手續(xù)費用×違約比例。8.2買受人違約責任（1）支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例；（2）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。違約方支付違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為北京市某某區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照約定支付交易價格；（2）甲方已按照約定交付標的房屋；（3）過戶手續(xù)已完成。10.3解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)本合同約定的解除事項；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1其它約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)文件。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時間本合同于某某年某某月某某日簽署。12.2簽署地點本合同于北京市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室簽署。12.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，雙方應(yīng)共同確認。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限本合同保密期限為某某年，自本合同簽訂之日起計算。13.3泄密責任如甲乙雙方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔違約責任。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為北京市某某區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息和服務(wù)。2.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定。如無明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的費用。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有按照約定獲得報酬的權(quán)利。第三條第三方選任甲乙雙方應(yīng)共同選任第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。選任第三方時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔。具體費用標準及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方侵權(quán)責任如第三方在履行本合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第八條第三方退出第三方在本合同履行過程中，如有合理理由需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的具體事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。第九條第三方資格變更如第三方在本合同履行過程中發(fā)生資格變更，如喪失相關(guān)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照被吊銷等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止提供服務(wù)，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接履行本合同約定的義務(wù)，第三方僅作為協(xié)助方，不承擔本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選任第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽署書面協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用。第十二條第三方責任免除如第三方在本合同履行過程中，因不可抗力、意外事件等原因無法履行義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。第十三條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附加約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋規(guī)劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件九：房屋買賣合同稅費清單附件十：房屋買賣合同過戶流程說明附件十一：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：評估服務(wù)合同附件十四：貸款服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地的使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地坐落地址、土地用途、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：房屋規(guī)劃許可證本附件提供房屋建設(shè)的規(guī)劃許可證，包括房屋的建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準等信息。附件四：建筑工程施工許可證本附件提供房屋建設(shè)的施工許可證，包括施工單位名稱、施工地點、施工期限等信息。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲乙雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面材料，包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等信息。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件，包括登記機關(guān)的蓋章、登記日期、登記編號等信息。附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲乙雙方申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面材料，包括雙方的身份證明、土地使用權(quán)證、買賣合同等信息。附件八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件，包括登記機關(guān)的蓋章、登記日期、登記編號等信息。附件九：房屋買賣合同稅費清單本附件詳細列出房屋買賣合同履行過程中涉及到的稅費項目、計算方式、金額等信息。附件十：房屋買賣合同過戶流程說明本附件詳細說明房屋買賣合同過戶的流程，包括需要提交的資料、辦理過戶的時間、過戶費用等信息。附件十一：房屋質(zhì)量保修協(xié)議本附件為房屋質(zhì)量保修的協(xié)議，包括保修范圍、保修期限、保修費用等信息。附件十二：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同，包括中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。附件十三：評估服務(wù)合同本附件為評估服務(wù)合同，包括評估服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。附件十四：貸款服務(wù)合同本附件為貸款服務(wù)合同，包括貸款的金額、利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、條件交付標的房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準；3.乙方未按約定時間、條件支付交易價格；4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準；5.甲方、乙方、第三方違反本合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例；2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方支付違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。示例說明：如甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×1%。同時，甲方有權(quán)要求第三方承擔因服務(wù)不符合約定標準導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條標的物基本情況2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任第六條交易稅費6.1稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人統(tǒng)一社會信用代碼）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3標的物定義房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）第二條標的物基本情況2.1標的物位置該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置詳見附件一。2.2標的物面積該房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3標的物現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為新裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接入住。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：￥80,000,000.00元。3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于（）日內(nèi)向出賣人支付完畢全部交易價格。第四條交付及交付時間4.1交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給買受人。4.2交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后（）日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責任出賣人應(yīng)對該房屋在交付后（）年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修。第六條交易稅費6.1稅費承擔出賣人和買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的交易稅費。具體稅費金額及承擔方式詳見附件二。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約金為交易價格的（）%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約金為交易價格的（）%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為（）年，自本合同簽訂之日起計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2約定的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。2.2評估方介入評估方負責對房屋進行評估，提供房屋價值意見。2.3金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)負責為買受人提供按揭貸款服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司負責管理標的物所在的物業(yè)管理區(qū)域，提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實提供房源信息，積極協(xié)助甲乙雙方完成交易，并按照約定收取中介費。3.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)客觀、公正地對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。3.3金融機構(gòu)義務(wù)金融機構(gòu)應(yīng)按照約定時間為買受人提供貸款服務(wù)，并按照約定的利率、還款方式等條件履行貸款合同。3.4物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.5第三方責任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其服務(wù)以外的原因造成的損失，不承擔責任。第三方責任限額詳見附件三。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格遵守。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同提供的服務(wù)，第三方不取代甲方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同提供的服務(wù)，第三方不取代乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系是基于本合同提供的服務(wù)，第三方不取代其他各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責任劃分6.1責任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，明確第三方的責任范圍和責任限額。6.2責任承擔第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。但甲乙雙方因自身原因造成損失的，第三方不承擔責任。6.3責任追究甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿的，有權(quán)向第三方提出投訴和追究。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在與甲乙雙方履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限為（）年，自本合同簽訂之日起計算。第九條第三方退出9.1第三方退出9.2退出后的責任第三方退出后，應(yīng)按照本合同及附件的約定，處理退出后的事宜，并承擔相應(yīng)的責任。第十條附件10.1附件三附件三包含第三方責任限額的具體約定，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀并確認。10.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：