2024 居民住宅翻新修補協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024居民住宅翻新修補協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2翻新修補項目1.3工程范圍1.4工程時間表1.5工程預算2.合同條款2.1雙方的權利與義務2.2工程質量標準2.3工程變更2.4付款方式與進度2.5違約責任3.工程實施3.1施工準備3.2施工安全3.3環(huán)境保護3.4施工材料與設備3.5施工質量控制4.質量管理4.1質量監(jiān)督與檢驗4.2質量問題的處理4.3工程驗收5.付款與結算5.1工程預付款5.2工程進度款5.3工程竣工款5.4質保金6.保險與責任6.1施工保險6.2第三方責任險6.3事故處理與賠償7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.一般規(guī)定9.1合同的生效與終止9.2合同的修改與補充9.3通知與送達9.4適用法律與爭議解決10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權保護10.3不可抗力10.4附則11.附件11.1工程設計文件11.2施工圖紙11.3工程量清單11.4合同價格明細表11.5相關法律法規(guī)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方1.2翻新修補項目1.3工程范圍乙方應按照本合同約定的工程范圍進行翻新修補，工程范圍包括但不限于：[具體工程范圍列表]；1.4工程時間表工程預計開始日期：[開始日期]；工程預計結束日期：[結束日期]；1.5工程預算第二條合同條款2.1雙方的權利與義務甲方的權利與義務：（1）提供乙方施工所需的現(xiàn)場及相關設施；（2）按照約定的時間支付工程進度款；（3）對乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助與支持；乙方的權利與義務：（1）按照約定的工程范圍、質量標準、時間進度完成施工；（2）保證施工過程中的安全與環(huán)保；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通解決。2.2工程質量標準乙方向甲方保證，本項目施工質量應達到：[質量標準]，并符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.3工程變更如因設計或其他原因導致工程變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.4付款方式與進度本合同付款方式分為預付款、進度款和竣工款，具體付款進度及比例按照附件中的付款明細表執(zhí)行；2.5違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第三條工程實施3.1施工準備乙方應按照甲方的要求，提前完成施工前的準備工作，包括但不限于：現(xiàn)場踏勘、施工方案制定、材料采購等；3.2施工安全乙方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范進行施工，確保施工過程中的安全；3.3環(huán)境保護乙方應遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中的環(huán)境保護；3.4施工材料與設備乙方應按照設計要求和合同約定，采購、使用合格的施工材料和設備；3.5施工質量控制乙方應建立健全施工質量控制體系，確保施工質量符合合同約定。第四條質量管理4.1質量監(jiān)督與檢驗乙方應按合同約定的質量標準進行自檢、互檢和專檢，確保施工質量；4.2質量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即停止施工，及時報告甲方，并按照甲方的要求進行整改；4.3工程驗收工程完成后，乙方應按照約定的驗收程序和標準進行工程驗收，甲方有權對工程質量進行檢驗。第五條付款與結算5.1工程預付款甲方應在合同簽訂后[預付款支付時間]內(nèi)支付預付款：[預付款金額]元整；5.2工程進度款乙方完成約定的工程進度后，甲方應支付相應的工程進度款：[進度款金額]元整；5.3工程竣工款工程驗收合格后，甲方應支付剩余的工程款：[竣工款金額]元整；5.4質保金乙方應按合同約定的質量保修期限提供質保服務，質保金為：[質保金金額]元整。第六條保險與責任6.1施工保險乙方應辦理施工期間的保險，并將保險單復印件提交甲方留存；6.2第三方責任險乙方應購買第三方責任險，保險金額不得低于：[第三方責任險金額]元整；6.3事故處理與賠償如施工過程中發(fā)生安全事故或質量事故，乙方應承擔相應的事故處理和賠償責任。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除本合同；7.2合同終止的情形本合同在工程驗收合格、質保期結束后終止。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條一般規(guī)定9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的質保期滿之日終止；9.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；9.3通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應采用書面形式，并按照合同約定的地址進行；9.4適用法律與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；10.2知識產(chǎn)權保護乙方應確保施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權，由乙方承擔全部責任；10.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式；10.4附則本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十一條附件11.1工程設計文件甲方應向乙方提供完整的工程設計文件，包括設計圖紙、技術說明書等；11.2施工圖紙乙方應根據(jù)設計文件制定施工圖紙，并提交甲方審批；11.3工程量清單乙方應根據(jù)施工圖紙制定工程量清單，并提交甲方確認；11.4合同價格明細表乙方應制定合同價格明細表，詳細列明工程預算的各項費用；11.5相關法律法規(guī)本合同涉及的法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于：《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》等。第十二條合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]。第十四條合同雙方簽字蓋章甲方代表：[甲方代表簽名]乙方代表：[乙方代表簽名]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙詳細要求：根據(jù)設計文件制定的施工圖紙，應詳細標注施工過程中的各項細節(jié)，包括施工工藝、材料要求等。附件三：工程量清單詳細要求：根據(jù)施工圖紙制定的工程量清單，應詳細列出工程預算的各項費用，包括材料費、人工費等。附件四：合同價格明細表詳細要求：詳細列明工程預算的各項費用，包括工程預付款、進度款、竣工款等。附件五：相關法律法規(guī)詳細要求：包括本合同涉及的相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付工程進度款或竣工款；2.乙方未按照約定工程范圍、質量標準、時間進度完成施工；3.乙方使用不合格的施工材料和設備；4.乙方未按照設計要求和合同約定進行施工；5.乙方未按照約定的質量標準進行自檢、互檢和專檢；6.乙方未按照約定的質量保修期限提供質保服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或竣工款，應支付乙方違約金，違約金金額為應付款項的1%計算；2.乙方未按照約定工程范圍、質量標準、時間進度完成施工，應承擔整改費用，并支付甲方違約金，違約金金額為工程預算的1%計算；3.乙方使用不合格的施工材料和設備，應承擔更換材料和設備的費用，并支付甲方違約金，違約金金額為不合格材料和設備價值的20%計算；4.乙方未按照設計要求和合同約定進行施工，應承擔整改費用，并支付甲方違約金，違約金金額為工程預算的1%計算；5.乙方未按照約定的質量標準進行自檢、互檢和專檢，應承擔整改費用，并支付甲方違約金，違約金金額為工程預算的1%計算；6.乙方未按照約定的質量保修期限提供質保服務，應承擔違約金，違約金金額為質保金的10%計算。示例說明：如乙方未按照約定時間進度完成施工，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付甲方違約金，違約金金額為工程預算的1%計算。如乙方未按照約定質量標準進行自檢、互檢和專檢，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付甲方違約金，違約金金額為工程預算的1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.質保金：指乙方為保證工程質量，按照合同約定支付的一定金額，用于扣除乙方在質保期內(nèi)發(fā)生的質量問題維修費用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定或法定標準向對方支付的違約補償。4.工程預算：指根據(jù)工程設計文件和施工圖紙，預先計