成都房產(chǎn)買賣協(xié)議格式

成都房產(chǎn)買賣協(xié)議格式合同編號(hào)：__________成都房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體位置為：成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議的簽訂地為成都市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.身份證件復(fù)印件9.戶口簿復(fù)印件10.婚姻狀況證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同規(guī)定交付日期屆滿后，甲方未能將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：指合同規(guī)定過(guò)戶日期屆滿后，甲方未能協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指合同規(guī)定支付房?jī)r(jià)款日期屆滿后，乙方未能支付或未支付完全部房?jī)r(jià)款。5.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，按照逾期部分房?jī)r(jià)款的約定比例向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房地產(chǎn)。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.違約金：指一方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款。5.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于成都市的房產(chǎn)買賣交易，適用于甲