房屋買(mǎi)賣(mài)合同快捷版

房屋買(mǎi)賣(mài)合同快捷版合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同快捷版一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋樓層：__________層3.5房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)3.6房屋建造年代：__________年3.7房屋現(xiàn)狀：__________（如：新房、二手房、裝修情況等）四、買(mǎi)賣(mài)雙方陳述與保證4.1賣(mài)方保證：（1）賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋不存在任何債務(wù)、訴訟等法律糾紛；（4）賣(mài)方在交易過(guò)程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2買(mǎi)方保證：（1）買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格；（2）買(mǎi)方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽約后3個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房首付款__________元；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付購(gòu)房尾款__________元。六、房屋過(guò)戶及交付6.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2房屋過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方。6.3房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋過(guò)戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.買(mǎi)方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方拖延交付房屋所有權(quán)證解決辦法：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方按時(shí)交付，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行2.問(wèn)題：買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方按時(shí)支付，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛解決辦法：雙方可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅費(fèi)清單進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的幫助4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶完成后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：買(mǎi)方可以依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)要求賣(mài)方