標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)購銷合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)購銷合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【法定代表】【營業(yè)執(zhí)照號】乙方（買方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【法定代表】【營業(yè)執(zhí)照號】【房地產(chǎn)詳細(xì)地址】【土地使用權(quán)證號】【房屋所有權(quán)證號】雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房地產(chǎn)描述如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】【土地面積】【土地使用權(quán)類型】【土地使用權(quán)年限】【房屋所有權(quán)性質(zhì)】【房屋所有權(quán)年限】【所在樓層】【總樓層】【朝向】【建筑結(jié)構(gòu)】【使用情況】【所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期】1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題，并承諾該房地產(chǎn)的出售/購買行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付交易價格。付款方式如下：【付款方式】【付款時間】【付款金額】2.3乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照遲延付款金額的【百分比】支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【約定時間】內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第四條保修4.1甲方承諾自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起【保修期限】內(nèi)，該房地產(chǎn)的正常使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)提供相關(guān)保修服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【百分比】。5.2甲方違反本合同第二條第2款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件8.保修服務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.甲方提供的房地產(chǎn)存在未披露的重大質(zhì)量問題。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的購買或出售房地產(chǎn)的價格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保修期限：指甲方對房地產(chǎn)提供的保修服務(wù)的時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房地產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房地產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還已支付款項。3.乙方未能按時支付交易價格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的滯納金，雙方可協(xié)商延期支付。4.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。5.甲方提供的房地產(chǎn)存在未披露的重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付款項。五、所