土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充條款

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充條款合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本條款簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本條款簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供過戶所需的資料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方自土地使用權(quán)過戶之日起，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本條款第二條所述轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決6.1本條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.補充條款6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽訂的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或過戶失敗且未按約定雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證土地使用權(quán)所有權(quán)完整，存在權(quán)利瑕疵。4.乙方擅自改變土地用途，損害土地資源。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人對土地進行利用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約方：未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，了解過戶流程，協(xié)助雙方盡快完成過戶手續(xù)。2.付款憑證丟失：及時補開付款憑證，或者提供其他能夠證明付款的證據(jù)。3.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變土地用途：按照合同約定，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方愿意購買土地使用權(quán)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方希望通過補充條款明確合同履行過程中的權(quán)利義