商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租合同

商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪經(jīng)營權(quán)，并擬將其商鋪經(jīng)營權(quán)部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該商鋪經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租1.1甲方同意將其擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。1.2商鋪經(jīng)營權(quán)的具體范圍和面積如下：商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________1.3乙方承租的商鋪經(jīng)營權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在承租期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。3.2乙方在承租期間，應(yīng)按照商鋪的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得超出甲方授權(quán)的經(jīng)營范圍。3.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害商鋪的設(shè)施和形象。第四條轉(zhuǎn)租期限及終止4.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合同。4.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.3甲方未按照約定提供商鋪經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第六條爭議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租合同2.甲方商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營資格證明文件4.租金支付憑證5.商鋪經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件6.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方超出甲方授權(quán)的經(jīng)營范圍經(jīng)營3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施4.甲方未按約定提供商鋪經(jīng)營權(quán)5.甲方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商鋪經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)租的商鋪經(jīng)營權(quán)。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止。5.爭議解決：指雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付違約金。2.乙方超出經(jīng)營范圍：解決辦法：及時(shí)制止，要求乙方立即改正，違約金扣除。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金扣除，嚴(yán)重者解除合同。4.甲方未提供商鋪經(jīng)營權(quán)：解決辦法：要求甲方履行合同，違約金扣除，嚴(yán)重者解除合同。5.商鋪經(jīng)營權(quán)爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪所有者，需要將商鋪部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方作為承租方，需要獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)以進(jìn)