2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介方）第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客戶帶看與咨詢2.1.3談判協(xié)調(diào)與交易輔助2.1.4辦理過戶手續(xù)協(xié)助2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1交易資金監(jiān)管2.2.2房產(chǎn)評估與鑒定2.2.3法律訴訟代理第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率計(jì)算3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用支付方式3.2丙方其他費(fèi)用3.2.1產(chǎn)生費(fèi)用的情形3.2.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1甲方違約行為及責(zé)任5.2乙方違約行為及責(zé)任5.3丙方違約行為及責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知生效時(shí)間第十條附則10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除與終止第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2丙方承諾事項(xiàng)第十三條合同生效條件13.1合同簽訂13.2甲方乙方丙方簽字蓋章13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件第十四條合同份數(shù)14.1甲方乙方各執(zhí)一份14.2丙方執(zhí)一份14.3政府部門備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，愿意購買并擁有房屋的所有權(quán)。1.3丙方（房產(chǎn)中介方）：指依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，facilitatethetransactionoftherealestate.第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并在其經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布，以便乙方查找和了解房源情況。2.1.2客戶帶看與咨詢：丙方負(fù)責(zé)安排甲方帶乙方實(shí)地查看房屋，并在查看過程中提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于房屋的疑問。2.1.3談判協(xié)調(diào)與交易輔助：丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行購房談判，并協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理貸款等。2.1.4辦理過戶手續(xù)協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1交易資金監(jiān)管：丙方不負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方向甲方支付的購房款項(xiàng)，交易資金的支付由甲方和乙方自行負(fù)責(zé)。2.2.2房產(chǎn)評估與鑒定：丙方不提供房產(chǎn)評估和鑒定服務(wù)，甲方和乙方需自行委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估和鑒定。2.2.3法律訴訟代理：丙方不提供法律訴訟代理服務(wù)，如甲方和乙方在交易過程中發(fā)生糾紛，需自行委托律師進(jìn)行訴訟代理。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率計(jì)算：丙方的服務(wù)費(fèi)率為房屋交易總價(jià)的2%，計(jì)費(fèi)基數(shù)為房屋交易總價(jià)。3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用支付方式：甲方和乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2丙方其他費(fèi)用3.2.1產(chǎn)生費(fèi)用的情形：如甲方和乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.2.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：額外費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用時(shí)，按照約定時(shí)間和方式支付。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易、辦理過戶手續(xù)后自然結(jié)束。4.3合同續(xù)約條款：如甲方和乙方在后續(xù)房產(chǎn)交易中繼續(xù)需要丙方提供服務(wù)，可按本合同約定續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約行為及責(zé)任5.1.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的5%。5.1.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。5.2乙方違約行為及責(zé)任5.2.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的5%。5.2.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。5.3丙方違約行為及責(zé)任5.3.1丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3.2丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息指甲方和乙方在房屋交易過程中提供的個(gè)人信息、房屋信息、交易信息等涉及隱私和商業(yè)秘密的信息。8.1.2保密信息還包括丙方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的未公開的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、客戶需求等信息。8.2保密期限8.2.1丙方對甲方和乙方提供的保密信息的保密期限為合同結(jié)束后五年。8.2.2丙方對合同履行過程中產(chǎn)生的保密信息的保密期限為合同結(jié)束后三年。8.3違約泄密責(zé)任8.3.1如丙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。8.3.2如丙方違反保密條款，泄露保密信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。9.2不可抗力事件的影響9.2.1如不可抗力事件影響合同的履行，丙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商終止或修改合同。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施9.3.1各方應(yīng)立即通知其他方不可抗力事件的發(fā)生，并盡最大努力減少損失。9.3.2各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，采取合理的措施應(yīng)對不可抗力事件。第十條附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括甲方和乙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、房屋照片等。10.1.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同修改與補(bǔ)充10.2.1如各方在合同履行過程中發(fā)生分歧，可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同。10.2.2修改或補(bǔ)充合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同解除與終止10.3.1如各方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同簽訂地法律適用于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決。11.2如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的組成部分。12.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2丙方承諾事項(xiàng)12.2.1丙方承諾按照本合同約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2丙方承諾保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第十三條合同生效條件13.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效不受甲方和乙方是否已經(jīng)辦理房屋過戶手續(xù)的影響。13.3本合同的生效不受丙方是否已經(jīng)收到服務(wù)費(fèi)用的影響。第十四條合同份數(shù)14.1甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份本合同正本，以供存檔和履行。14.2本合同正本之外的副本，均不得作為履行合同的依據(jù)。14.3本合同的簽字蓋章頁應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)交易過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋評估與鑒定2.1.2貸款與融資安排2.1.3法律咨詢與代理2.1.4物業(yè)交割與維護(hù)2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定責(zé)任限額。3.3.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)收費(fèi)的合理比例。3.3.3甲方和乙方有權(quán)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，甲方和乙方不干預(yù)第三方的業(yè)務(wù)決策。4.3第三方不得利用甲方和乙方的名義進(jìn)行任何違法或不當(dāng)行為。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對方同意。5.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解交易情況。5.3第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕慨a(chǎn)交易時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第七條第三方介入后的爭議解決7.1當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方保密信息的保密期限應(yīng)與本合同保密條款的期限相同。第九條第三方介入的終止9.1.1房產(chǎn)交易完成，第三方職責(zé)履行完畢。9.1.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，提前解除第三方介入。9.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的事宜交接和后續(xù)支持。第十條附加條款10.1甲方和乙方與第三方簽訂的各類服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。10.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同不與本合同相沖突，保護(hù)丙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方（賣方）的身份證明：包括身份證、護(hù)照等有效證件，用于證明甲方的身份和資格。2.乙方（買方）的身份證明：包括身份證、護(hù)照等有效證件，用于證明乙方的身份和資格。3.丙方（房產(chǎn)中介方）的營業(yè)執(zhí)照：用于證明丙方具備合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)。4.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的所有權(quán)和權(quán)屬情況。5.房屋照片：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用于記錄房屋的實(shí)際情況。6.房屋評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的價(jià)值。7.貸款申請材料：包括貸款申請書、收入證明、銀行流水等，用于申請購房貸款。8.購房合同：包括甲乙雙方和丙方簽訂的購房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.過戶手續(xù)材料：包括房屋買賣合同、身份證明、房屋權(quán)屬證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。10.物業(yè)交割單：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單，用于辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.補(bǔ)充協(xié)議：包括甲方、乙方和丙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。12.第三方服務(wù)合同：包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行房屋查看，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。3.2丙方泄露甲方和乙方的保密信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研3.2丙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣甲方房產(chǎn)3.3丙方負(fù)責(zé)安排甲方與乙方進(jìn)行看房預(yù)約第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條費(fèi)用及支付5.1丙方提供服務(wù)的傭金為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給丙方第六條權(quán)益保障6.1丙方應(yīng)保證甲方的權(quán)益，避免因丙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易損失6.2丙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)甲乙丙三方一致同意第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止的條件為房產(chǎn)交易完成第十一條附加條款11.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息11.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易11.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)第十二條甲方、乙方、丙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于年月日簽訂于第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體為：1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體為：1.3丙方（房產(chǎn)中介方）丙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具體為：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方所持有的房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道），具體地址為：2.2房產(chǎn)面積甲方所持有的房產(chǎn)面積為（平方米），具體面積為：2.3房產(chǎn)用途甲方所持有的房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），具體用途為：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研丙方需在合同簽訂后（）個(gè)工作日內(nèi)，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于房價(jià)走勢、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并為甲方提供市場調(diào)研報(bào)告。3.2丙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣甲方房產(chǎn)丙方需在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，為甲方制定房產(chǎn)銷售策略，包括但不限于定價(jià)、推廣方式、推廣周期等，并負(fù)責(zé)實(shí)施推廣活動(dòng)。3.3丙方負(fù)責(zé)安排甲方與乙方進(jìn)行看房預(yù)約丙方需在收到乙方看房需求后，及時(shí)安排甲方與乙方進(jìn)行看房，并確?？捶窟^程的順利進(jìn)行。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止丙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條費(fèi)用及支付5.1丙方提供服務(wù)的傭金為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比丙方提供中介服務(wù)的傭金為房產(chǎn)交易總價(jià)的（百分比），具體傭金金額為：5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給丙方甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的（）個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的傭金。第六條權(quán)益保障6.1丙方應(yīng)保證甲方的權(quán)益，避免因丙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易損失丙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2丙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密丙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如因丙方原因?qū)е录追絺€(gè)人信息泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)甲乙丙三方一致同意。9.2合同變更或解除后，丙方已收取的傭金不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件為房產(chǎn)交易完成。第十一條附加條款11.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，并按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，積極促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易。第十二條甲方、乙方、丙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同副本及附件如有不一致之處，以副本為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于年月日簽訂于（簽訂地點(diǎn)）。14.2甲乙丙三方授權(quán)代表在此合同上簽字或蓋章，代表各自一方履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各類主體，包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、交易監(jiān)管等。2.2第三方選擇甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和建議。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙丙三方同意，對于第三方造成的損失，賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總價(jià)的（百分比或具體金額），具體限額為：第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確定。4.2支付方式甲方、乙方應(yīng)在收到第三方出具的收費(fèi)通知后，按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作，提供必要的支持和服務(wù)。第六條第三方退出或更換6.1第三方如因故退出房產(chǎn)交易過程，甲方、乙方有權(quán)要求丙方推薦替代的第三方。6.2第三方更換后，原第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，如有損失，按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第七條第三方信息披露及保密7.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方在房產(chǎn)交易過程中侵犯甲方、乙方權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)評價(jià)10.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，如有需要，可向丙方提出改進(jìn)建議。10.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的評價(jià)和建議，對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)。第十一條第三方介入的合同變更11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)三方一致同意后生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙丙三方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，甲乙丙三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同份數(shù)及簽字14.1本合同附加條款一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2甲乙丙三方授權(quán)代表在此合同附加條款上簽字或蓋章，代表各自一方履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告附件六：貸款申請表附件七：交易監(jiān)管協(xié)議附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十：房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰展示丙方的營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼等。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、評估日期等。6.貸款申請表：應(yīng)包括甲方/乙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。7.交易監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括過戶雙方、過戶原因等。9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。10.房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書：應(yīng)明確確認(rèn)房產(chǎn)交易的總價(jià)，并由甲乙丙三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，或未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.丙方未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，或未積極促成房產(chǎn)交易。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或未確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)一定比例的賠償責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)一定比例的賠償責(zé)任。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于已收取傭金一定比例的賠償責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于已收取費(fèi)用一定比例的賠償責(zé)任。5.如有其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)5%的賠償責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)10%的賠償責(zé)任。如丙方未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于已收取傭金20%的賠償責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于已收取費(fèi)用30%的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1甲方的房產(chǎn)信息2.2乙方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)第三條合同期限3.1中介服務(wù)的有效期限第四條乙方義務(wù)4.1信息搜集與發(fā)布4.2帶看與協(xié)調(diào)4.3交易協(xié)助與咨詢第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息5.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密6.2雙方對房產(chǎn)信息保密第七條費(fèi)用及支付7.1中介費(fèi)用的計(jì)算及支付方式7.2其他費(fèi)用的計(jì)算及支付方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件第十二條效力及期限12.1合同自雙方簽字生效12.2合同期限屆滿自動(dòng)失效第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指出售/購買房屋的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方是指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營資格。房產(chǎn)中介是指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括有限責(zé)任公司、股份有限公司等。第二條合同標(biāo)的2.1甲方的房產(chǎn)信息：甲方委托乙方代理的房產(chǎn)信息包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型、周邊環(huán)境、市場價(jià)格等。2.2乙方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的委托，提供包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易、提供交易咨詢等全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。第三條合同期限3.1中介服務(wù)的有效期限自雙方簽訂合同之日起至甲方委托的事項(xiàng)完成之日止。除非雙方另有約定，中介服務(wù)期限最長不超過六個(gè)月。第四條乙方義務(wù)4.1信息搜集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過合法途徑進(jìn)行廣泛宣傳和推廣，盡力尋找潛在買家或租戶。4.2帶看與協(xié)調(diào)：乙方在甲方同意的情況下，安排買家或租戶看房，并協(xié)調(diào)雙方溝通，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.3交易協(xié)助與咨詢：乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，協(xié)助甲方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并保證房源不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵等情況。5.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易：甲方應(yīng)積極配合乙方的房產(chǎn)中介服務(wù)，如安排看房、提供相關(guān)資料、參與交易談判等。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2雙方對房產(chǎn)信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供房產(chǎn)信息外，雙方應(yīng)對房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第七條費(fèi)用及支付7.1中介費(fèi)用的計(jì)算及支付方式：中介費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的百分之二計(jì)算，支付方式為成交后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付中介費(fèi)用的百分之五十給乙方；房產(chǎn)過戶完成后，甲方支付剩余的中介費(fèi)用給乙方。7.2其他費(fèi)用的計(jì)算及支付方式：如雙方在交易過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用（如看房費(fèi)、代書費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同中介費(fèi)用的兩倍。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同中介費(fèi)用的兩倍。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商無果，雙方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理機(jī)構(gòu)或者其他相關(guān)部門投訴，請求其依法處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于：甲方出售/購買房產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；甲方明確表示不再繼續(xù)委托乙方提供中介服務(wù)；合同有效期限屆滿等。第十二條效力及期限12.1合同自雙方簽字生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同期限屆滿自動(dòng)失效：本合同的有效期限為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。合同期限屆滿后，本合同自動(dòng)失效。第十三條附則13.1合同附件：本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：交易過程中的保密事項(xiàng)、甲方乙方的權(quán)利義務(wù)等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指本合同之外，與甲方、乙方之外的當(dāng)事人，包括但不限于買家、賣家、租賃方、租賃客、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于與甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方對甲方委托的房產(chǎn)表示購買或租賃意向；第三方作為買家或賣家參與房產(chǎn)交易；第三方為甲方、乙方提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；第三方為房產(chǎn)交易提供必要的手續(xù)辦理、咨詢等服務(wù)，如政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則參與房產(chǎn)交易，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的變更：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，通過書面協(xié)議變更第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)違反本合同的約定，侵害甲方、乙方的權(quán)益。5.2第三方與中介的關(guān)系：中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。中介對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或者合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方、乙方可以協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議解決：雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴或者依法向人民法院提起訴訟。7.2中介與第三方之間的爭議解決：中介與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴或者依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費(fèi)用及支付8.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算及支付方式：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用（如交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）計(jì)算及支付方式，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方支付責(zé)任的履行：第三方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，如第三方未按約定支付費(fèi)用，甲方、乙方有權(quán)依法追償。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同中介費(fèi)用的兩倍。9.2甲方、乙方對第三方的追償權(quán)：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金、賠償金等。第十條第三方介入后