2024年度建設(shè)用地租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建設(shè)用地租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地租賃期間，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2土地租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)土地維護(hù)和管理責(zé)任4.3土地租賃期間，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定退還土地第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約行為6.2出租方違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條其他條款9.1土地租賃期間，租賃方如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)提交相關(guān)申請材料并經(jīng)出租方同意9.2土地租賃期間，租賃方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地利用，不得改變土地用途9.3土地租賃期間，租賃方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地保護(hù)和環(huán)境治理第十條租賃方的義務(wù)和責(zé)任10.1租賃方應(yīng)按照約定支付租金10.2租賃方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間的所有費(fèi)用10.3租賃方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間的安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任第十一條出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方應(yīng)按照約定提供租賃土地11.2出租方應(yīng)保障租賃方的合法租賃權(quán)益11.3出租方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間的土地管理和維護(hù)責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.2租賃土地規(guī)劃文件第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同復(fù)印件無效，不得作為法律依據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置租賃土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。1.2土地面積租賃土地的總面積為【平方米】，具體地塊面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于【用途】，包括但不限于【具體用途】。如需改變土地用途，租賃方應(yīng)提前向出租方提交書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【年/月/日】起，至【年/月/日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，租賃方應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施退還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米【元】/年，總計人民幣【元】。3.2租金支付周期租金按年度支付，租賃方應(yīng)在每年的【月/日】前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第四條租賃條件4.1土地租賃期間，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。4.2土地租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)土地維護(hù)和管理責(zé)任，確保土地的使用符合約定的用途，并保證土地的安全和環(huán)境保護(hù)。4.3土地租賃期間，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)立即終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定退還土地，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。租賃方應(yīng)在合同終止后的【個工作日】內(nèi)將土地及附屬設(shè)施退還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約行為租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約行為出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除；（2）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)立即解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條其他條款9.1土地租賃期間，租賃方如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)提交相關(guān)申請材料并經(jīng)出租方同意。建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2土地租賃期間，租賃方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地利用，不得改變土地用途。如需變更土地用途，租賃方應(yīng)提前向出租方提交書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。9.3土地租賃期間，租賃方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地保護(hù)和環(huán)境治理，確保土地的可持續(xù)利用。第十條租賃方的義務(wù)和責(zé)任10.1租賃方應(yīng)按照約定支付租金，否則出租方有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.2租賃方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。10.3租賃方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間的安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保土地的使用不危害周圍環(huán)境和他人安全。第十一條出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方應(yīng)按照約定提供租賃土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.2出租方應(yīng)保障租賃方的合法租賃權(quán)益，確保租賃方在租賃土地上的使用權(quán)不受第三方侵犯。11.3出租方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間的土地管理和維護(hù)責(zé)任，確保土地的質(zhì)量和使用條件符合約定的用途。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前【個工作日】通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。轉(zhuǎn)讓不得違背合同的約定。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件，正本由出租方保管。13.2租賃土地規(guī)劃文件合同附件包括租賃土地的規(guī)劃文件復(fù)印件，正本由出租方保管。第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露給無關(guān)第三方。14.2合同復(fù)印件無效，不得作為法律依據(jù)。任何一方不得以合同復(fù)印件為由主張權(quán)利或提出訴訟。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，證明租賃土地的權(quán)屬情況。附件2：租賃土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃文件應(yīng)包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計方案等，由相關(guān)政府部門審批通過。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明租賃方已按約定支付租金。附件4：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議須為書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章，證明合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓過程。附件5：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)以書面形式列出，明確違約金的比例和計算方法。附件6：租賃土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：租賃土地利用現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地利用情況，包括已建設(shè)設(shè)施、綠化等。附件7：安全環(huán)保評估報告詳細(xì)要求：安全環(huán)保評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明租賃土地的使用符合安全環(huán)保要求。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議須為書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章，證明雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。3.租賃方未按約定進(jìn)行土地保護(hù)和環(huán)境治理。4.出租方未按約定提供租賃土地，或土地權(quán)屬發(fā)生爭議。5.出租方未按約定保障租賃方的合法租賃權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付違約金【元】。2.租賃方未按約定使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的【%】作為違約金。3.租賃方未按約定進(jìn)行土地保護(hù)和環(huán)境治理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃土地，或土地權(quán)屬發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的【%】作為違約金。5.出租方未按約定保障租賃方的合法租賃權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，逾期一日未支付，則需支付違約金【元】。若租賃方擅自改變土地用途，則需承擔(dān)合同總價款的【%】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指用于建設(shè)房屋、構(gòu)筑物、道路、廣場、停車場、倉庫、工業(yè)廠房等設(shè)施的土地。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方使用土地的時間期限。3.租金：指租賃方為使用土地支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：指雙方對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改所簽訂的書面文件。6.合同轉(zhuǎn)讓：指租賃方將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。8.規(guī)劃文件：