2024年度沈陽住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1住宅物業(yè)1.2轉(zhuǎn)讓1.3雙方1.4合同第二條：住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式第三條：物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.2物業(yè)權(quán)利3.3物業(yè)瑕疵第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2相關(guān)費用4.3轉(zhuǎn)讓時間第五條：物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：權(quán)益保障6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2物業(yè)保修6.3物業(yè)服務第七條：合同的生效與終止7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的修改與補充10.1修改合同10.2補充合同第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：爭議解決13.1爭議解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款14.3附件第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1住宅物業(yè)：指位于沈陽市的棟單元室，房產(chǎn)證號為的住宅房屋。1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其合法擁有的住宅物業(yè)所有權(quán)及相應權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3雙方：甲方為住宅物業(yè)的轉(zhuǎn)讓方，乙方為住宅物業(yè)的受讓方。1.4合同：本《2024年度沈陽住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同》。第二條：住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)：甲方同意將上述住宅物業(yè)的所有權(quán)及相應權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，住宅物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。2.3支付方式：乙方在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金，剩余款項在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付。第三條：物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證，所述住宅物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何法律糾紛及物業(yè)瑕疵。3.2物業(yè)權(quán)利：甲方保證，其對所述住宅物業(yè)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。3.3物業(yè)瑕疵：如在合同簽署后，乙方發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在任何瑕疵，甲方應負責修復，并承擔修復費用。若因物業(yè)瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應給予乙方相應的賠償。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅物業(yè)的過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費用：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。4.3轉(zhuǎn)讓時間：雙方應自簽署本合同之日起，盡最大努力辦理過戶手續(xù)，確保住宅物業(yè)的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條：物業(yè)交付5.1交付時間：住宅物業(yè)的交付時間定于過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。5.2交付條件：交付時，甲方應保證住宅物業(yè)的物業(yè)使用權(quán)、物業(yè)鑰匙、物業(yè)相關(guān)資料等齊全，并移交給乙方。5.3交付手續(xù)：交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》，確認物業(yè)的交付事宜。第六條：權(quán)益保障6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移：本合同簽署并完成過戶手續(xù)后，甲方對住宅物業(yè)的所有權(quán)及相應權(quán)益即轉(zhuǎn)移給乙方。6.2物業(yè)保修：自交付之日起，住宅物業(yè)的保修責任由甲方承擔，直至過戶手續(xù)辦理完畢。6.3物業(yè)服務：自交付之日起，住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責任8.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約賠償：違約方的賠償責任不免除其應承擔的違約金責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向沈陽市房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽市人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與補充10.1修改合同：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充合同：合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，并注明日期。11.2送達地址：雙方約定的送達地址為甲乙雙方的注冊地或者住宅地址。第十二條：法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：爭議解決13.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向沈陽市房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。13.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽市人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。14.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、轉(zhuǎn)讓價格支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶中心、銀行及其他與本合同履行相關(guān)的服務機構(gòu)。第二條：第三方介入2.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)信息咨詢服務。2.2評估方介入：評估方負責對物業(yè)進行評估，以確保轉(zhuǎn)讓價格的公正合理。2.3過戶中心介入：過戶中心負責辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。2.4銀行介入：銀行負責處理轉(zhuǎn)讓過程中的資金支付事宜，包括但不限于定金及剩余款項的支付。第三條：第三方責任3.1中介方責任：中介方應如實提供物業(yè)相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保密雙方的信息。3.2評估方責任：評估方應公正客觀地對物業(yè)進行評估，確保評估結(jié)果的真實有效性。3.3過戶中心責任：過戶中心應依法辦理過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。3.4銀行責任：銀行應依法處理資金支付事宜，確保支付過程的安全可靠。第四條：第三方權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介費用，并享有合同約定的權(quán)益。4.2評估方權(quán)益：評估方有權(quán)獲得合同約定的評估費用，并享有合同約定的權(quán)益。4.3過戶中心權(quán)益：過戶中心有權(quán)依法收取過戶手續(xù)費用，并享有合同約定的權(quán)益。4.4銀行權(quán)益：銀行有權(quán)依法收取資金結(jié)算手續(xù)費用，并享有合同約定的權(quán)益。第五條：第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費用的兩倍。5.2評估方責任限額：評估方的責任限額為評估費用的兩倍。5.3過戶中心責任限額：過戶中心的責任限額為過戶手續(xù)費用的兩倍。5.4銀行責任限額：銀行的責任限額為資金結(jié)算手續(xù)費用的兩倍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方僅與甲方建立服務關(guān)系，對甲方之外的第三人不承擔任何責任。6.2第三方與乙方：第三方僅與乙方建立服務關(guān)系，對乙方之外的第三人不承擔任何責任。第七條：第三方介入后的額外條款7.1中介方介入后的額外條款：中介方應如實提供物業(yè)相關(guān)信息，如有虛假信息，應承擔相應的法律責任。7.2評估方介入后的額外條款：評估方應公正客觀地對物業(yè)進行評估，如有評估失實，應承擔相應的法律責任。7.3過戶中心介入后的額外條款：過戶中心應依法辦理過戶手續(xù)，如有辦理不規(guī)范，應承擔相應的法律責任。7.4銀行介入后的額外條款：銀行應依法處理資金支付事宜，如有支付不及時或不安全，應承擔相應的法律責任。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。8.2甲乙雙方有權(quán)了解第三方的工作進度，并有權(quán)提出合理建議。第九條：第三方的工作條件9.1第三方應按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務。9.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。第十條：第三方的工作成果10.1第三方應按照本合同的約定，完成各自的工作任務，并取得相應的成果。10.2第三方的工作成果應符合相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求。第十一條：第三方的工作費用11.1第三方的工作費用應按照本合同的約定支付。11.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方的工作費用。第十二條：第三方的工作責任12.1第三方應按照本合同的約定，承擔各自的工作責任。12.2第三方的工作責任應符合相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求。第十三條：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)13.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成各自的工作任務。第十四條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分14.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應按照本合同的約定執(zhí)行。14.2如有未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第十五條：第三方與甲乙方的合同解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件三：物業(yè)評估報告附件四：過戶手續(xù)費用支付憑證附件五：中介服務費用支付憑證附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件七：物業(yè)交付確認書附件八：第三方服務合同附件九：物業(yè)保修條款附件十：物業(yè)服務條款附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對住宅物業(yè)的所有權(quán)，乙方應妥善保管。附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細要求：支付憑證應包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，且需有第三方機構(gòu)的蓋章。附件的說明：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證用于證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件三：物業(yè)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳盡、客觀。附件四：過戶手續(xù)費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，且需有相關(guān)部門的蓋章。附件的說明：過戶手續(xù)費用支付憑證用于證明乙方已支付過戶手續(xù)費用。附件五：中介服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，且需有中介方的蓋章。附件的說明：中介服務費用支付憑證用于證明乙方已按約定支付中介服務費用。附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：轉(zhuǎn)賬憑證應包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行蓋章等，且需有乙方的簽名。附件的說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證用于證明乙方已按約定將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。附件七：物業(yè)交付確認書詳細要求：物業(yè)交付確認書應由甲乙雙方簽字確認，且需有第三方機構(gòu)的蓋章。附件的說明：物業(yè)交付確認書用于證明物業(yè)已成功交付給乙方。附件八：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確雙方的權(quán)利義務，且需有甲乙雙方及第三方的簽字。附件的說明：第三方服務合同用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務關(guān)系及責任劃分。附件九：物業(yè)保修條款詳細要求：物業(yè)保修條款應詳盡明確，包括保修范圍、保修期限等。附件的說明：物業(yè)保修條款用于保障乙方在物業(yè)交付后的一定期限內(nèi)享有物業(yè)保修服務。附件十：物業(yè)服務條款詳細要求：物業(yè)服務條款應明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等。附件的說明：物業(yè)服務條款用于規(guī)范乙方在居住期間享受的物業(yè)服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付物業(yè)。2.甲方未按約定提供完整的物業(yè)權(quán)利和資料。3.甲方提供的物業(yè)存在重大瑕疵或權(quán)利爭議。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或中介服務費用。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務，導致物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程受阻。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.物業(yè)交付：如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能按時交付，甲方應承擔相應的違約責任。4.過戶手續(xù)：如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方應承擔相應的違約責任。5.服務費用：如因第三方原因?qū)е路瘴茨馨醇s定提供，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應支付違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供評估服務，第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度沈陽住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3物業(yè)基本情況第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務2.3受讓方權(quán)利與義務第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：物業(yè)交付及過戶4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方負責維修保養(yǎng)的期限5.2受讓方負責維修保養(yǎng)的期限5.3重大維修費用承擔第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理變更第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記11.2稅費承擔11.3雙方約定的其他事項第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明復印件14.2雙方主體資格證明復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方：沈陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：沈陽市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2受讓方主體信息受讓方：，性別：，身份證號碼：，住址：沈陽市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：。1.3物業(yè)基本情況物業(yè)位于沈陽市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋面積：平方米，物業(yè)性質(zhì)：住宅。第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應保證對其擁有完全的物業(yè)所有權(quán)，并提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制性條件。在合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.3受讓方權(quán)利與義務受讓方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間完成支付。受讓方自合同簽訂之日起，享有物業(yè)使用權(quán)，并承擔物業(yè)的維護、保養(yǎng)等相關(guān)費用。第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），其中包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。3.2支付方式及期限受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：沈陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行沈陽分行3.3支付憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應及時出具相應的收款憑證給受讓方。第四條：物業(yè)交付及過戶4.1物業(yè)交付時間物業(yè)的交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2物業(yè)交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施無任何爭議；（2）物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定；（3）轉(zhuǎn)讓方已按照約定辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用轉(zhuǎn)讓方應承擔物業(yè)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的資料和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條：物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方負責維修保養(yǎng)的期限自物業(yè)交付之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，轉(zhuǎn)讓方應對物業(yè)進行維修保養(yǎng)。5.2受讓方負責維修保養(yǎng)的期限自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方應對物業(yè)進行維修保養(yǎng)。5.3重大維修費用承擔如物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中或轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)重大維修事項，所需費用由雙方協(xié)商承擔。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式物業(yè)的管理方式為受讓方自行管理或委托第三方管理。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由受讓方承擔，具體費用根據(jù)物業(yè)管理公司確定的收費標準執(zhí)行。6.3物業(yè)管理變更如受讓方需變更物業(yè)管理方式或物業(yè)管理公司，應提前通知轉(zhuǎn)讓方，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.3違約賠償方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為沈陽市區(qū)人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同繼承本合同的權(quán)利義務由合同雙方的繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記雙方應按照法律規(guī)定，辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.2稅費承擔本合同所述物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。11.3雙方約定的其他事項雙方對本合同的理解和履行均應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十三條：通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以送達對方確認的聯(lián)系方式為準。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方在本合同中確認的送達地址及聯(lián)系方式，如需變更，應提前書面通知對方。13.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為送達，對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已生效。第十四條：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明復印件14.2雙方主體資格證明復印件14.3其他重要文件復印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及合同要求。如第三方因未能履行其職責導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方須為合法成立并有效存在的個人或單位；（2）第三方與甲乙方無直接合同關(guān)系；（3）第三方介入的事項符合本合同的約定。第三條：額外條款及說明3.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂合同時，應確保第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件、價款支付方式、交付時間等。3.2說明甲乙方應向第三方說明本合同的履行情況，確保第三方了解甲乙方的權(quán)利和義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、性質(zhì)及風險程度等因素確定，并在甲乙方與第三方簽訂的合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并在書面合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的介入，不代表其與甲乙方建立任何直接的法律關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務，并對其服務承擔責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等，由甲乙方與第三方按照各自合同約定予以劃分。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能履行其合同約定的職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償方式第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定，向甲乙方支付違約金或承擔其他違約責任。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙方同意，提前退出本合同項下的服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方替代第八條：第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在本合同項下獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的賠償如第三方違反保密義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第九條：第三方通知與送達9.1通知方式第三方通過書面形式進行通知，通知以送達甲乙方確認的聯(lián)系方式為準。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙方在本合同中確認的送達地址及聯(lián)系方式，如需變更，應提前書面通知第三方。9.3通知生效時間通知自發(fā)送之