2024年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與保管2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3租賃期限提前終止條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2租客權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與費(fèi)用6.2房屋保養(yǎng)與檢查7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決法院11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)租12.合同附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.2租賃合同備案證明13.簽字蓋章13.1房東簽字蓋章13.2租客簽字蓋章14.合同生效日期與有效期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于某市某區(qū)某街道某號，門牌號為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、通風(fēng)、供暖等基本生活設(shè)施，設(shè)施清單詳見附件一。1.2.2房屋應(yīng)保持整潔、安全、舒適，符合租客居住需求。1.3房屋使用與保管1.3.1租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照正常居住需求進(jìn)行合理維護(hù)。1.3.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及其設(shè)施。1.3.3租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期為2024年__月__日，結(jié)束日期為2024年__月__日。2.2租賃期限延長條件2.2.1若租客需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂《租賃合同延長協(xié)議》。2.3租賃期限提前終止條件2.3.1在租賃期限內(nèi)，如租客需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1租客應(yīng)在每月的____日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二。4.押金與退還4.1押金金額4.1.1押金為人民幣_(tái)___元，用于保障房屋及設(shè)施的正常使用與維修。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1租賃期滿后，租客按照本合同約定退還房屋及其設(shè)施，且無損壞、無欠費(fèi)的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的賬戶。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1.1未按約定時(shí)間支付租金的；4.3.1.2損壞房屋及設(shè)施，未承擔(dān)維修責(zé)任的；4.3.1.3逾期未騰退房屋的，每逾期一日扣除人民幣_(tái)___元。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.1.1房東應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施的安全、合法使用。5.1.2房東應(yīng)協(xié)助租客辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。5.2租客權(quán)利與義務(wù)5.2.1租客有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。5.2.2租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.2.3租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與費(fèi)用6.1.1房屋及設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，大修、改建等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.1.2租客在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2房屋保養(yǎng)與檢查6.2.1房東應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。6.2.2租客應(yīng)配合房東進(jìn)行房屋檢查，不得拒絕或阻撓。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)租客因此產(chǎn)生的損失。8.1.2房東未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租客違約責(zé)任8.2.1租客未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。8.2.2租客未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3租客未按照合同約定提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效9.2.1雙方對爭議的解決應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____日內(nèi)提出。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院10.2.1本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予租客。11.1.2租客應(yīng)配合房東進(jìn)行保險(xiǎn)理賠事宜。11.2寵物管理11.2.1租客若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2.2租客應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。11.3房屋轉(zhuǎn)租11.3.1租客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書面同意。11.3.2租客轉(zhuǎn)租行為不影響房東與原租客的租賃合同關(guān)系。12.合同附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.1.1附件一為本合同所涉及房屋的照片與設(shè)施清單。12.2租賃合同備案證明12.2.1附件二為本合同的備案證明文件。13.簽字蓋章13.1房東簽字蓋章13.1.1房東在本合同簽訂后，應(yīng)簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.2租客簽字蓋章13.2.1租客在本合同簽訂后，應(yīng)簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同的有效期為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方職責(zé)劃分1.3.1第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，分別承擔(dān)各自職責(zé)，不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。2.第三方介入情形及條件2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于房屋交易、維修保養(yǎng)、爭議解決等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確介入事項(xiàng)、范圍和期限。3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)義務(wù)過程中，其應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的最大金額或范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。4.2.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定或書面協(xié)議，第三方不取代甲方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定或書面協(xié)議，第三方不取代乙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系5.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系基于合同約定或書面協(xié)議，第三方不承擔(dān)未約定的義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確變更事項(xiàng)。6.2第三方介入后的合同續(xù)約6.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議7.1.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決時(shí)效7.2.1雙方對爭議的解決應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____日內(nèi)提出。8.第三方介入后的法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決法院8.2.1本合同的第三方介入爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.第三方介入后的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章9.1.1第三方在本合同或書面協(xié)議簽訂后，應(yīng)簽字蓋章，以示確認(rèn)。9.2甲方和乙方簽字蓋章9.2.1甲方和乙方在本合同或書面協(xié)議簽訂后，應(yīng)簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.第三方介入后的合同生效日期與有效期10.1合同生效日期10.1.1本合同或書面協(xié)議自第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期10.2.1本合同或書面協(xié)議的有效期根據(jù)合同或協(xié)議約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況及設(shè)施配置，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括租賃合同在國家相關(guān)部門的備案證明文件，證明文件的編號、日期等信息應(yīng)清晰可見。說明：附件二用于證明本合同的合法有效性，便于雙方在租賃期間依法維護(hù)自身權(quán)益。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：附件三用于明確第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)范，以及雙方在第三方服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括房屋在租賃期間的所有維修記錄，記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：附件四用于記錄和管理房屋的維修情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對和維護(hù)。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括租客支付租金的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等。說明：附件五用于證明租金支付的實(shí)際情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括租客支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等。說明：附件六用于證明押金支付