2024年度房屋租賃合同涉及的房屋租賃合同丙方責(zé)任與義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同涉及的房屋租賃合同丙方責(zé)任與義務(wù)本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.丙方責(zé)任與義務(wù)2.1房屋交付2.1.1丙方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給甲方2.1.2房屋交付時(shí)的基本要求2.2房屋維修與保養(yǎng)2.2.1丙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)2.2.2丙方應(yīng)在甲方提出維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)2.3房屋保險(xiǎn)2.3.1丙方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)2.3.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給甲方查閱2.4房屋使用限制2.4.1丙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途2.4.2丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人2.5房屋退還2.5.1租賃結(jié)束日期前，甲方應(yīng)將房屋退還給丙方2.5.2房屋退還時(shí)的基本要求3.違約責(zé)任3.1丙方未按約定時(shí)間、金額交付租金的，應(yīng)支付違約金3.2丙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3甲方未按約定時(shí)間退還房屋的，應(yīng)支付違約金4.其他條款4.1房屋租賃合同的變更4.2房屋租賃合同的解除4.3爭(zhēng)議解決方式4.4法律適用4.5合同的生效、修改和解除5.附件5.1房屋租賃合同丙方責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明5.2房屋交付確認(rèn)書5.3房屋退還確認(rèn)書5.4房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第二條丙方責(zé)任與義務(wù)2.1房屋交付2.1.1丙方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給甲方2.1.2房屋交付時(shí)的基本要求：房屋應(yīng)保持清潔、整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收2.2房屋維修與保養(yǎng)2.2.1丙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)2.2.2丙方應(yīng)在甲方提出維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)2.3房屋保險(xiǎn)2.3.1丙方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)2.3.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給甲方查閱2.4房屋使用限制2.4.1丙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途2.4.2丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人2.5房屋退還2.5.1租賃結(jié)束日期前，甲方應(yīng)將房屋退還給丙方2.5.2房屋退還時(shí)的基本要求：房屋應(yīng)保持清潔、整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收第三條違約責(zé)任3.1丙方未按約定時(shí)間、金額交付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日3.2丙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3甲方未按約定時(shí)間退還房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期退還房屋每日元整第四條其他條款4.1房屋租賃合同的變更4.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效4.1.2合同變更不得影響甲方權(quán)益4.2房屋租賃合同的解除4.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效4.2.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還房屋，丙方應(yīng)按照約定退還租金4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律4.5合同的生效、修改和解除4.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.5.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第八條房屋租賃合同的變更8.1合同變更的條件8.1.1甲乙雙方同意變更合同的條款8.1.2變更后的合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同變更的程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求8.2.2經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，變更后的合同生效第九條房屋租賃合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1甲乙雙方同意解除合同9.1.2合同解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益9.2合同解除的程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出合同解除請(qǐng)求9.2.2經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同解除生效第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條附件13.1房屋租賃合同丙方責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明13.2房屋交付確認(rèn)書13.3房屋退還確認(rèn)書13.4房屋保險(xiǎn)單據(jù)13.5其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中形成的書面文件，均為本合同的有效組成部分14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，與租賃房屋租賃合同有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意引入第三方作為合同的協(xié)助方或履行方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行合同導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，且不超出甲乙雙方同意的范圍。4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同的協(xié)助關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方不得單獨(dú)向甲乙雙方提出合同履行外的請(qǐng)求。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方權(quán)利和義務(wù)。7.2變更第三方后，原第三方不再承擔(dān)合同中的責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)將第三方變更情況通知對(duì)方，并保留變更記錄。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的違約事宜。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同丙方責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件2：房屋交付確認(rèn)書附件3：房屋退還確認(rèn)書附件4：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件7：維修服務(wù)記錄附件8：租金支付記錄附件9：違約行為記錄附件10：其他相關(guān)文件附件1房屋租賃合同丙方責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件1.1：丙方提供的房屋設(shè)施清單附件1.2：丙方對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明附件1.3：丙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明附件2房屋交付確認(rèn)書附件2.1：房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述附件2.2：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收記錄附件3房屋退還確認(rèn)書附件3.1：房屋退還時(shí)的現(xiàn)狀描述附件3.2：房屋退還時(shí)的驗(yàn)收記錄附件4房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件4.1：保險(xiǎn)單副本附件4.2：保險(xiǎn)條款摘要附件5第三方介入?yún)f(xié)議附件5.1：第三方身份證明附件5.2：第三方職責(zé)和義務(wù)說(shuō)明附件5.3：第三方責(zé)任限額說(shuō)明附件6第三方責(zé)任限額協(xié)議附件6.1：第三方責(zé)任限額的具體金額附件6.2：第三方責(zé)任限額的適用條件附件7維修服務(wù)記錄附件7.1：維修服務(wù)請(qǐng)求記錄附件7.2：維修服務(wù)完成記錄附件8租金支付記錄附件8.1：租金支付憑證附件8.2：租金支付明細(xì)表附件9違約行為記錄附件9.1：違約行為描述附件9.2：違約行為處理結(jié)果附件10其他相關(guān)文件附件10.1：合同變更協(xié)議附件10.2：合同解除協(xié)議附件10.3：爭(zhēng)議解決決定書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金2.甲方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋3.甲方未按約定時(shí)間退還房屋4.乙方未按約定提供房屋租賃服務(wù)5.乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋6.乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為逾期租金的1%每日，最高不超過(guò)合同總租金的30%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)通知甲方支付逾期租金及違約金。甲方在收到通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.若乙方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。若乙方未履行且導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同涉及的房屋租賃合同丙方責(zé)任與義務(wù)1本合同目錄一覽1.房屋租賃1.1租賃房屋1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.丙方責(zé)任2.1房屋交付2.2房屋維修與保養(yǎng)2.3房屋使用規(guī)定3.丙方義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)3.2保障房屋安全3.3保障租客權(quán)益4.房屋變更4.1變更事項(xiàng)4.2變更程序4.3變更生效時(shí)間5.提前終止租賃5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1丙方違約6.2甲方違約6.3乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋檢查與驗(yàn)收9.1檢查時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3檢查報(bào)告10.房屋維修資金10.1維修資金籌集10.2維修資金使用10.3維修資金管理11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租租金分配12.房屋出租前的狀態(tài)12.1房屋設(shè)施設(shè)備12.2房屋衛(wèi)生狀況12.3房屋安全隱患13.房屋租賃合同的簽訂與解除13.1簽訂程序13.2解除條件13.3解除后的處理14.其他事項(xiàng)14.1租賃押金14.2租賃稅費(fèi)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋1.1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋出租給乙方使用，房屋面積為【具體面積】平方米。1.1.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【具體金額】元，按月支付。1.3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付給甲方。1.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。第二條丙方責(zé)任2.1房屋交付2.1.1甲方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。2.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.2房屋維修與保養(yǎng)2.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備因自然磨損或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。2.3房屋使用規(guī)定2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第三條丙方義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)3.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。3.1.2乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2保障房屋安全3.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全。3.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。3.3保障租客權(quán)益3.3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的租賃權(quán)益。3.3.2甲方不得無(wú)故提前終止租賃合同，確需提前終止的，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第四條房屋變更4.1變更事項(xiàng)4.1.1租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.1.2租賃期內(nèi)，如房屋所在地的行政區(qū)劃、規(guī)劃發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2變更程序4.2.1房屋所有權(quán)變更時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件給乙方。4.2.2房屋所在地的行政區(qū)劃、規(guī)劃發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門的通知文件給乙方。4.3變更生效時(shí)間4.3.1房屋所有權(quán)變更自相關(guān)證明文件生效之日起生效。4.3.2房屋所在地的行政區(qū)劃、規(guī)劃發(fā)生變更自政府部門通知文件生效之日起生效。第五條提前終止租賃5.1終止條件5.1.1合同提前終止的條件如下：5.1.1.1甲方確需提前終止租賃的，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天通知乙方；5.1.1.2乙方確需提前終止租賃的，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天通知甲方；5.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他提前終止租賃的情形。5.2終止程序5.2.1甲方提前終止租賃的，應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。5.3終止后的處理5.3.1租賃合同提前終止的，乙方應(yīng)按照合同約定遷出房屋，并按照約定辦理房屋第八條違約責(zé)任8.1丙方違約8.1.1丙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。8.1.2丙方未按合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償因此給乙方造成的一切損失。8.1.3丙方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。8.2甲方違約8.2.1甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。8.2.2甲方未按合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償因此給乙方造成的一切損失。8.2.3甲方未按合同約定解除租賃的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。8.3乙方違約8.3.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金【具體金額】元。8.3.2乙方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。8.3.3乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解委員會(huì)受理調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑9.3.1仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決生效后，如一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可向合同簽訂地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.1.1甲方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。10.1.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的房屋價(jià)值。10.2保險(xiǎn)理賠10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。10.2.2保險(xiǎn)公司支付理賠款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將賠償金按照合同約定分配給乙方。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)扣除保險(xiǎn)費(fèi)用后的余額，按照合同約定分配給乙方。第十一條房屋檢查與驗(yàn)收11.1檢查時(shí)間11.1.1租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并填寫檢查報(bào)告。11.1.2租賃結(jié)束時(shí)，甲乙雙方應(yīng)再次進(jìn)行房屋檢查，并填寫檢查報(bào)告。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。11.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的功能應(yīng)正常，不得存在安全隱患。11.3檢查報(bào)告11.3.1檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。11.3.2檢查報(bào)告經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件保存。第十二條房屋維修資金12.1維修資金籌集12.1.1甲方應(yīng)在租賃開始前籌集維修資金，用于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。12.1.2維修資金的數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2維修資金使用12.2.1甲方應(yīng)在維修資金使用前，將維修項(xiàng)目及費(fèi)用告知乙方。12.2.2維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。12.3維修資金管理12.3.1甲方應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與房屋租賃交易的各方、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方、房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司等。1.2.2第三方還包括其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)參與或介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋租賃交易的中介服務(wù)；2.1.2房屋價(jià)值評(píng)估和租金評(píng)估；2.1.3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的提供；2.1.4房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠；2.1.5租賃合同的司法仲裁和強(qiáng)制執(zhí)行等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中以明確的金額或比例形式表述。3.2.2第三方責(zé)任限額的表述應(yīng)明確具體，不得含糊不清或容易產(chǎn)生歧義。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行義務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.1.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方如因提供服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方獲得利益，甲方或乙方應(yīng)按合同約定與第三方劃分權(quán)益。5.2.2甲方或乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的程序。6.1.2第三方介入的程序應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等內(nèi)容。6.2第三方介入的協(xié)調(diào)6.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方如需變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、方式等。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、方式等。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方的違約責(zé)任8.2.1甲方或乙方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。