2024年度某城市商業(yè)中心建筑工程施工承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某城市商業(yè)中心建筑工程施工承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工場地第二條合同范圍及內容2.1工程范圍2.2施工內容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式第四條施工期限4.1總施工期限4.2階段性目標4.3延期及違約責任第五條施工質量5.1質量標準5.2質量管理5.3質量驗收第六條安全生產及環(huán)保6.1安全生產責任6.2安全生產措施6.3環(huán)保要求第七條變更及解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1技術規(guī)范13.2特殊要求第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定的權利和義務，負責對施工項目進行投資、組織、管理和監(jiān)督的法人或其他組織，即某城市商業(yè)中心建筑工程的發(fā)包方。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同約定的權利和義務，負責施工項目的實施、工程質量的保證和安全保障的法人或其他組織，即本合同約定的某城市商業(yè)中心建筑工程的承包方。1.3工程工程是指根據(jù)本合同約定，由承包方負責施工的建設項目，即某城市商業(yè)中心建筑工程。1.4施工場地施工場地是指本合同約定范圍內，供承包方進行工程施工的場地，包括施工所需的臨時用地和現(xiàn)有建筑物。第二條合同范圍及內容2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、道路工程、排水工程等。2.2施工內容承包方應按照合同約定的工程范圍和施工圖紙，完成所有施工內容。施工內容包括但不限于：施工圖紙所示的所有建筑結構、設備安裝、裝飾裝修、園林綠化等。2.3工程量清單合同雙方應根據(jù)施工圖紙和工程量清單，明確工程項目的數(shù)量、規(guī)格、型號、質量等要求，作為合同價款計算和工程驗收的依據(jù)。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價是指承包方完成合同約定的工程范圍和施工內容所應得的價款，具體金額詳見合同附件。3.2價格調整合同總價在合同簽訂后，如因設計變更、工程量增減等不可預見因素導致合同價款發(fā)生變化，合同雙方應按照本合同約定的價格調整機制進行調整。3.3支付方式合同總價支付方式如下：（1）合同簽訂后，發(fā)包方應按照合同約定的付款節(jié)點和比例，向承包方支付合同價款。（2）發(fā)包方支付合同價款時，應扣除承包方應繳納的質量保證金。（3）質量保證金在工程驗收合格后，按照合同約定的方式和時間予以退還。第四條施工期限4.1總施工期限本合同約定的總施工期限為個月，自合同簽訂之日起計算。4.2階段性目標合同雙方應根據(jù)工程進度和施工計劃，約定階段性目標，并按照約定的時間節(jié)點進行檢查和驗收。4.3延期及違約責任（1）如承包方原因導致施工進度延誤，應按照本合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方支付違約金。（2）如發(fā)包方原因導致施工進度延誤，應按照本合同約定的違約金計算方式向承包方支付違約金。第五條施工質量5.1質量標準本合同約定的施工質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求。5.2質量管理承包方應建立健全質量管理體系，確保工程施工質量。5.3質量驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收應在階段性目標完成后進行，最終驗收應在工程竣工后進行。工程驗收不合格的，承包方應按照發(fā)包方的要求進行整改，并承擔整改費用。第六條安全生產及環(huán)保6.1安全生產責任承包方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和本合同約定，確保工程施工安全。6.2安全生產措施承包方應制定并落實安全生產措施，確保工程施工過程中人員安全和設施完好。6.3環(huán)保要求承包方應嚴格按照國家環(huán)保法律法規(guī)和本合同約定，確保工程施工過程中的環(huán)境保護。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約如發(fā)包方未能按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：按照本合同約定的違約金計算方式向承包方支付違約金。（2）賠償損失：因發(fā)包方違約導致承包方損失的，發(fā)包方應予以賠償。8.2承包方違約如承包方未能按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：按照本合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方支付違約金。（2）賠償損失：因承包方違約導致發(fā)包方損失的，承包方應予以賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本合同約定的仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁訴訟或仲裁應在本合同約定的管轄范圍內進行。雙方應遵守訴訟或仲裁結果，并在規(guī)定時間內履行。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后三年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等，且無法預見、無法避免、無法克服。11.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經雙方驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法強制終止或解除本合同。第十三條附加條款13.1技術規(guī)范本合同約定的技術規(guī)范詳見合同附件。13.2特殊要求本合同約定的特殊要求詳見合同附件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范、特殊要求等。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出所有工程項目的數(shù)量、規(guī)格、型號、質量等要求，作為合同價款計算和工程驗收的依據(jù)。附件二：施工圖紙包含所有建筑結構、設備安裝、裝飾裝修、園林綠化等的詳細設計圖紙。附件三：技術規(guī)范詳細列出本合同約定的技術規(guī)范要求，包括施工工藝、材料要求、質量標準等。附件四：特殊要求列出本合同約定的特殊要求，包括但不限于施工順序、特殊材料要求、特殊工藝要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定的時間、質量、數(shù)量完成工程。2.未能按照合同約定的標準和技術要求進行施工。3.未能按照合同約定的方式履行合同義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算方式向對方支付違約金。2.賠償因違約行為導致的對方損失。示例說明：若承包方未能按照合同約定的時間完成工程，需按照約定的違約金計算方式向發(fā)包方支付違約金，并賠償因工程延期導致的發(fā)包方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指根據(jù)本合同約定的權利和義務，負責對施工項目進行投資、組織、管理和監(jiān)督的法人或其他組織。2.承包方：指