2024年度房屋買賣合同中的AmendmentsandModifications條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的AmendmentsandModifications條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.修改和補(bǔ)充條款2.1修改條款2.1.1修改的條件和程序2.1.2修改的內(nèi)容和效力2.2補(bǔ)充條款2.2.1補(bǔ)充的條件和程序2.2.2補(bǔ)充的內(nèi)容和效力3.房屋買賣合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.1.1提供房屋的義務(wù)3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)3.1.3交付房屋的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.2.1支付房價款的義務(wù)3.2.2接受房屋的義務(wù)3.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)4.房屋買賣合同的解除4.1解除的條件和程序4.2解除后的處理5.房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制7.適用法律8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的繼承9.附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋具體情況說明9.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3房屋買賣合同附件三：付款憑證10.簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章11.日期12.房屋買賣合同的副本12.1正本與副本的關(guān)系12.2副本的使用和保管13.房屋買賣合同的翻譯13.1翻譯的準(zhǔn)確性13.2翻譯的保管和使用14.房屋買賣合同的保密條款14.1保密信息的定義和范圍14.2保密義務(wù)的履行14.3保密條款的解除和終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方出售房屋給乙方，乙方支付房價款，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條修改和補(bǔ)充條款2.1修改條款2.1.1修改的條件和程序任何一方提出修改本合同的條件，應(yīng)當(dāng)向另一方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。2.1.2修改的內(nèi)容和效力修改的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后，成為本合同的一部分，具有同等效力。2.2補(bǔ)充條款2.2.1補(bǔ)充的條件和程序任何一方提出補(bǔ)充本合同的條件，應(yīng)當(dāng)向另一方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。2.2.2補(bǔ)充的內(nèi)容和效力補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后，成為本合同的一部分，具有同等效力。第三條房屋買賣合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.1.1提供房屋的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方提供符合本合同約定的房屋。3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照本合同約定的時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.3交付房屋的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方。3.2買受人的義務(wù)3.2.1支付房價款的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款。3.2.2接受房屋的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件，接受甲方提供的房屋。3.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照本合同約定的時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋買賣合同的解除4.1解除的條件和程序任何一方提出解除本合同的條件，應(yīng)當(dāng)向另一方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.2解除后的處理本合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的房價款，乙方應(yīng)當(dāng)放棄對甲方的其他claims。第五條房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點和方式交付房屋，或者未能按照約定的條件提供房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方因此所遭受的損失承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和方式支付房價款，或者未能按照約定的條件接受房屋的，應(yīng)當(dāng)按照甲方因此所遭受的損失承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行完畢后六個月內(nèi)，解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。逾期提出的，對方有權(quán)拒絕解決。第八條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同在履行完畢后終止。9.3合同的繼承本合同的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系依法可以繼承的，按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。第十條附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋具體情況說明附件一應(yīng)包括房屋的基本情況，如房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。10.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.3房屋買賣合同附件三：付款憑證附件三應(yīng)包括乙方支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，簽字或者蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。11.2買受人簽字蓋章乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，簽字或者蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十二條日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。第十三條房屋買賣合同的副本13.1正本與副本的關(guān)系本合同的正本和副本具有同等法律效力，但正本和副本的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致。13.2副本的使用和保管雙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用和保管本合同的副本，不得擅自復(fù)制或者泄露合同內(nèi)容。第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)當(dāng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方的同意，不得向第三方泄露或者使用保密信息。14.3保密條款的解除和終止本合同履行完畢后，雙方保密義務(wù)即解除。但是，對于本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方仍負(fù)有保密義務(wù)，直至該信息公開或者成為眾所周知的信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）評估方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）銀行提供貸款服務(wù)，乙方通過銀行支付房價款。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定，履行各自的職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)當(dāng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方介入的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)當(dāng)如實向甲乙雙方介紹房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。中介方若存在故意隱瞞房屋實際情況或者提供虛假信息的行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評估方的義務(wù)和責(zé)任評估方應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。若評估方提供的評估報告存在明顯錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求評估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4銀行的責(zé)任銀行應(yīng)當(dāng)按照約定提供貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方支付房價款。若銀行未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入各方的責(zé)任限額（1）中介方的賠償責(zé)任限額為中介費的____倍；（2）評估方的賠償責(zé)任限額為評估費的____倍；（3）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為產(chǎn)權(quán)登記費的____倍；（4）銀行的賠償責(zé)任限額為貸款金額的____%。4.2第三方介入各方的責(zé)任限額的確定第三方介入各方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行完畢后六個月內(nèi)，解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。逾期提出的，對方有權(quán)拒絕解決。第六條簽字蓋章6.1第三方介入各方簽字蓋章第三方介入各方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，簽字或者蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。6.2甲方和乙方簽字蓋章甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，簽字或者蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第七條日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明附件一應(yīng)包括房屋的基本情況，如房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：付款憑證附件三應(yīng)包括乙方支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：評估報告附件四應(yīng)包括評估方對房屋進(jìn)行的評估報告，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件五：產(chǎn)權(quán)登記證明附件五應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、登記簿等。附件六：貸款合同附件六應(yīng)包括銀行提供的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照約定的時間、地點和方式交付房屋，或者未能按照約定的條件提供房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方因此所遭受的損失承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定的交付日期交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外租房費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照約定的時間和方式支付房價款，或者未能按照約定的條件接受房屋的，應(yīng)當(dāng)按照甲方因此所遭受的損失承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，導(dǎo)致甲方無法及時收到房款，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的利息損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未能如實向甲乙雙方介紹房屋的情況，或者提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介方故意隱瞞房屋的瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。4.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評估方未能按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求評估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，評估方明顯低估房屋價值，導(dǎo)致乙方支付了過低的房價，乙方有權(quán)要求評估方賠償因此造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)未能依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)故意拖延辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證，甲方或乙方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失。6.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定銀行未能按照約定提供貸款服務(wù)，或者未能協(xié)助乙方支付房價款，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，銀行未能按照約定的時間放款，導(dǎo)致乙方無法按時支付房價款，乙方有權(quán)要求銀行賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的AmendmentsandModifications條款1本合同目錄一覽1.修改和補(bǔ)充1.1定義和解釋1.1.1合同術(shù)語1.1.2適用法律1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3買賣價格1.3.1購房款1.3.2定金1.3.3付款方式1.4交付和過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3交付條件1.5權(quán)利和義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利和義務(wù)1.5.2買方權(quán)利和義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解1.7.3法律途徑1.8合同的生效和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9一般條款1.9.1通知1.9.2完整協(xié)議1.9.3可轉(zhuǎn)讓性1.9.4不可抗力1.9.5語言1.9.6修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.修改和補(bǔ)充1.1定義和解釋1.1.2合同中的術(shù)語，如"交易日"、"過戶日"、"房屋"等，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有通用詞典中的含義。1.1.3本合同的解釋將遵循中華人民共和國的法律。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號。1.2.2房屋面積：房屋的總面積為平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為層，包含間臥室，間浴室，間客廳，以及間廚房。房屋的現(xiàn)狀應(yīng)符合附件一中的描述。1.3買賣價格1.3.1購房款：買方應(yīng)向賣方支付購房款總額為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.2定金：買方應(yīng)在簽訂合同后X個工作日內(nèi)向賣方支付定金總額的%，即萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.3付款方式：購房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。1.4交付和過戶1.4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照中國的法律規(guī)定，完成房屋過戶所需的所有手續(xù)。1.4.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合附件一中的描述，且應(yīng)無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。1.5權(quán)利和義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。賣方應(yīng)在過戶后，向買方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款和定金。買方在過戶后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約如果賣方未能按照本合同的約定，按時交付房屋，或者交付的房屋不符合附件一中的描述，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的%。1.6.2買方違約如果買方未能按照本合同的約定，按時支付購房款或定金，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的%。1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。1.7.2調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調(diào)解。1.7.3法律途徑：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方都可以通過法律途徑解決。1.8合同的生效和終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同終止條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止本合同。1.9一般條款1.9.1通知：任何一方可以通過書面形式通知對方，通知應(yīng)通過可靠的方式發(fā)送。1.9.2完整協(xié)議：本合同是雙方之間關(guān)于房屋買賣的唯一完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。1.9.3可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方書面同意，任何一方都不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.9.4不可抗力：如果由于不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o法履行本合同的約定，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。1.9.6修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充都需要雙方的書面同意，并且必須在合同生效后進(jìn)行。8.房屋檢查和維修8.1房屋檢查買方應(yīng)在過戶前對房屋進(jìn)行全面檢查，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀是否符合附件一中的描述。8.2維修責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合附件一中的描述。如果交付后發(fā)現(xiàn)任何不符合描述的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.公共設(shè)施和物業(yè)管理9.1公共設(shè)施房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，如游泳池、健身房等，的使用條件和規(guī)則應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度。9.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，并按時支付物業(yè)管理費。10.稅費10.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，應(yīng)按照中國的法律規(guī)定由買方承擔(dān)。10.2其他稅費與房屋相關(guān)的其他稅費，如物業(yè)費、水電氣費等，應(yīng)由買方承擔(dān)。11.保險11.1房屋保險買方應(yīng)在過戶后，根據(jù)中國的法律規(guī)定，購買房屋保險。11.2保險權(quán)益保險權(quán)益應(yīng)涵蓋房屋及其附屬設(shè)施，并確保保險單中的受益人是買方。12.房屋租賃12.1租賃事宜如果房屋在過戶前已被出租，買方應(yīng)接受租賃合同的約束，并繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。12.2租賃變更如果買方希望在過戶后變更租賃合同，必須與租戶和賣方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.隱私和安寧13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的隱私，不得擅自進(jìn)入對方的居住空間。13.2保持安寧雙方應(yīng)遵守社區(qū)的安寧規(guī)定，不得從事影響對方正常生活的行為。14.合同的終止14.1提前終止任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款的%。14.2因違約終止如果一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1中介方中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。中介方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方造成的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方服務(wù)的附加說明17.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)中國的法律規(guī)定，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果應(yīng)作為本合同的一部分，但不得替代本合同的約定。18.過戶機(jī)構(gòu)18.1過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。過戶機(jī)構(gòu)對于過戶過程中的任何延誤或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行約定。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方對于第三方的行為，不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與中介方21.1第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系，應(yīng)由第三方與中介方之間的合同確定。中介方對于第三方的行為，不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方與過戶機(jī)構(gòu)22.1第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系，應(yīng)由第三方與過戶機(jī)構(gòu)之間的合同確定。過戶機(jī)構(gòu)對于第三方的行為，不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方責(zé)任的具體界定23.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)。對于因第三方造成的損失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。24.第三方介入的額外條款及說明24.1額外條款的約定甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外的條款，以明確第三方的責(zé)任限額。25.第三方介入的修正25.1合同修正本合同的修正，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修正的內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件三：評估報告附件四：租賃合同（如有）附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：保險單據(jù)附件七：物業(yè)管理制度和規(guī)約附件八：小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)則附件九：第三方服務(wù)合同（如中介、評估、過戶等）附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件四：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有租賃情況，應(yīng)提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金等信息。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含過戶所需的全部文件，如身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋保險單，明確保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件七：物業(yè)管理制度和規(guī)約詳細(xì)要求：應(yīng)包含小區(qū)的物業(yè)管理制度和規(guī)約，明確物業(yè)管理的規(guī)章制度。附件八：小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：應(yīng)包含小區(qū)公共設(shè)施的使用規(guī)則，如游泳池、健身房等。附件九：第三方服務(wù)合同（如中介、評估、過戶等）詳細(xì)要求：應(yīng)包含與中介、評估、過戶等第三方簽訂的服務(wù)合同副本。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求：其他可能涉及的文件，如維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合約定的現(xiàn)狀。3.買方未能按照約定時間支付購房款或定金。4.買方未履行合同中的其他義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金計算方式為本合同約定的購房款的%。具體金額根據(jù)實際違約情況確定。全文完。2024年度房屋買賣合同中的AmendmentsandModifications條款2本合同目錄一覽1.第一條修改和補(bǔ)充1.1修改條款1.1.1修改內(nèi)容11.1.2修改內(nèi)容21.1.3修改內(nèi)容31.2補(bǔ)充條款1.2.1補(bǔ)充內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容21.2.3補(bǔ)充內(nèi)容32.第二條變更條款2.1變更事項2.1.1變更事項12.1.2變更事項22.1.3變更事項32.2變更程序2.2.1通知義務(wù)2.2.2協(xié)商一致2.2.3書面確認(rèn)3.第三條解除和終止3.1解除合同的情形3.1.1解除合同的原因13.1.2解除合同的原因23.1.3解除合同的原因33.2終止合同的情形3.2.1終止合同的原因13.2.2終止合同的原因23.2.3終止合同的原因34.第四條合同的生效和失效4.1合同生效的條件4.1.1生效條件14.1.2生效條件24.1.3生效條件34.2合同失效的情形4.2.1失效情形14.2.2失效情形24.2.3失效情形35.第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓的限制7.第七條合同的繼承7.1繼承條件7.2繼承程序7.3繼承的限制8.第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容9.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用9.3強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行10.第十條合同的完整性和獨立性10.1合同的完整性10.2合同的獨立性11.第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署程序11.2蓋章要求11.3簽署和蓋章的效力12.第十二條附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的更換和補(bǔ)充13.第十三條合同的修訂歷史13.1修訂記錄13.2修訂內(nèi)容的說明13.3修訂的效力14.第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋的有效性14.3解釋的變更程序第一部分：合同如下：1.第一條修改和補(bǔ)充1.1修改條款1.1.1賣方同意在合同生效后三個月內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.2買方同意在合同生效后七個工作日內(nèi)，支付房價的百分之十作為定金。1.1.3雙方同意將合同中的交付日期調(diào)整為2024年6月30日。1.2補(bǔ)充條款1.2.1補(bǔ)充條款第一條：房屋過戶所需的一切費用由買方承擔(dān)。1.2.2補(bǔ)充條款第二條：買賣雙方應(yīng)共同參與房屋交接，并簽署交接單。1.2.3補(bǔ)充條款第三條：若買方未能按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同。2.第二條變更條款2.1變更事項2.1.1變更事項第一條：合同中規(guī)定的房屋價格為人民幣150萬元。2.1.2變更事項第二條：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為驗收合格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.1.3變更事項第三條：買賣雙方應(yīng)遵守的國家政策和法律法規(guī)發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.2變更程序2.2.1通知義務(wù)：任何一方欲對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前三十天書面通知對方。2.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2.3書面確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽署書面文件，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.第三條解除和終止3.1解除合同的情形3.1.1解除合同的原因第一條：買方未能按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同。3.1.2解除合同的原因第二條：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除合同。3.1.3解除合同的原因第三條：雙方協(xié)商一致，同意解除合同。3.2終止合同的情形3.2.1終止合同的原因第一條：房屋在合同簽訂后因不可抗力原因損毀，使得合同無法繼續(xù)履行。3.2.2終止合同的原因第二條：買賣雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生重大違約行為。3.2.3終止合同的原因第三條：合同約定的房屋交易條件發(fā)生重大變化，使得合同無法繼續(xù)履行。4.第四條合同的生效和失效4.1合同生效的條件4.1.1生效條件第一條：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并由雙方授權(quán)代表簽字。4.1.2生效條件第二條：合同約定的房價、交付日期等主要條款明確且合法。4.1.3生效條件第三條：合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)，未違反國家政策和強(qiáng)制性規(guī)定。4.2合同失效的情形4.2.1失效情形第一條：合同約定的房屋交易條件發(fā)生重大變化，使得合同無法繼續(xù)履行。4.2.2失效情形第二條：買賣雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生重大違約行為。4.2.3失效情形第三條：合同因不可抗力原因無法繼續(xù)履行。5.第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4法律訴訟：仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理時，可以向人民法院提起訴訟。6.第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：合同簽訂后，除非買賣雙方另有約定，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：買賣雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送合同簽訂地相關(guān)部門備案。6.3轉(zhuǎn)讓的限制：轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容，且不得加重對方的義務(wù)或減輕對方的責(zé)任。8.第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容：國家法律法規(guī)、政策、行政規(guī)章等對房屋買賣合同的履行有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用：如國家法律法規(guī)、政策、行政規(guī)章發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)、政策、行政規(guī)章執(zhí)行。9.3強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策、行政規(guī)章的要求，履行合同義務(wù)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。10.第十條合同的完整性和獨立性10.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非雙方另有約定，否則任何單獨的書面文件、口頭約定均不影響合同的效力。10.2合同的獨立性：本合同獨立于任何其他合同或協(xié)議，不因其他合同或協(xié)議的無效、解除、終止或變更而影響其效力。11.第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署程序：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，并加蓋公章。11.2蓋章要求：簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表資格，蓋章應(yīng)為合同專用章或法定代表人章。11.3簽署和蓋章的效力：雙方簽字蓋章后，合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。12.第十二條附件12.1附件清單：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同保管。12.3附件的更換和補(bǔ)充：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面文件予以更換或補(bǔ)充。13.第十三條合同的修訂歷史13.1修訂記錄：本合同自簽訂之日起，共經(jīng)歷一次修訂，修訂日期、修訂內(nèi)容詳見修訂記錄。13.2修訂內(nèi)容的說明：修訂內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和調(diào)整，不影響原合同的效力。13.3修訂的效力：每次修訂均需雙方簽署書面文件，修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋的有效性：雙方對合同的解釋應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策、行政規(guī)章的要求。14.3解釋的變更程序：如雙方對合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，基于其與合同當(dāng)事人的關(guān)系，參與或影響合同的履行。16.第二條第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、提供貸款的金融機(jī)構(gòu)、參與房屋過戶的政府部門工作人員等。16.2第三方介入的情形發(fā)生變化時，合同當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。17.第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策、行政規(guī)章，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.2第三方介入時，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入時，應(yīng)對合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意，不得向第三方披露。18.第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)。18.2合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。18.3合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方賠償因其未履行義務(wù)而造成的損失。19.第五條第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制19.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。19.2合同當(dāng)事人就第三方介入的事宜發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.3協(xié)商不成時，合同當(dāng)事人可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。20.第六條第三方責(zé)任限額20.1第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、行業(yè)慣例等因素綜合確定。20.2第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以記載。20.3第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，但責(zé)任限額內(nèi)除外。21.第七條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系21.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系不影響合同的效力。21.2第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系發(fā)生變化時，不影響合同的履行。21.3第三方退出或不再參與合同履行時，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第八條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方完成其在合同中的義務(wù)，或合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方，明確終止其介入。22.3第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.第九條第三方介入的變更23.1第三方介入的情形的變更條件：因國家法律法規(guī)、政策、行政規(guī)章變化，或合同當(dāng)事人協(xié)商一致。23.2第三方介入的情形的變更程序：合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方，明確變更內(nèi)容。23.3第三方介入變更后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。24.第十條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)予以賠償。24.3第三方違約責(zé)任的免除條件：合同當(dāng)事人同意免除或法律法規(guī)規(guī)定免除。25.第十一條第三方介入的解除25.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除第三方介入。25.2解除第三方介入的條件：第三方未履行合同約定義務(wù)，或合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除。25.3解除第三方介入的程序：合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方，明確解除其介入。26.第十二條