2024年廠房交易居間服務協(xié)議規(guī)范化文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房交易居間服務協(xié)議規(guī)范化文本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（廠房出售方）1.2乙方（居間服務方）1.3廠房定義第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方責任2.2乙方提供的服務第三條服務費用及支付3.1服務費用的確定3.2支付方式和時間第四條合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及適用法律第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務及期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條甲方權(quán)利和義務9.1甲方提供的信息真實有效9.2甲方配合乙方完成居間服務第十條乙方權(quán)利和義務10.1乙方提供專業(yè)服務10.2乙方遵守合同約定，保密甲方信息第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益的確認12.2第三方權(quán)益的保護第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的簽訂日期和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（廠房出售方）：指有權(quán)出售廠房的當事人，即廠房的合法所有者或授權(quán)代表。1.2乙方（居間服務方）：指承擔居間服務義務，協(xié)助甲方出售廠房的單位或個人。1.3廠房定義：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，擬出售的工業(yè)用途房地產(chǎn)，包括廠房主體建筑、附屬設施及土地使用權(quán)。第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方責任：乙方作為專業(yè)的居間服務方，有義務為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成廠房交易。2.2.1了解甲方需求，提供專業(yè)的市場分析和建議；2.2.2制定居間服務計劃，包括推廣方式、時間安排等；2.2.3對外發(fā)布廠房出售信息，尋找潛在買家；2.2.4組織雙方進行洽談，協(xié)助甲方與買家達成交易；2.2.5提供交易過程中的咨詢和輔助服務，包括但不限于法律、財務等方面；2.2.6按照約定履行合同義務，保密甲方的商業(yè)信息。第三條服務費用及支付3.1服務費用的確定：雙方約定，居間服務費用為廠房交易總金額的__%，該比例為行業(yè)慣例。3.2支付方式和時間：甲方應在廠房交易完成后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：第四條合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。4.3合同終止：4.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；4.3.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；4.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致居間服務無法進行或產(chǎn)生損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供居間服務，或提供服務不符合行業(yè)標準的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及適用法律：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第七條保密條款7.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲方提供給乙方的涉及廠房信息、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等，均為保密信息。7.2保密義務及期限：乙方應對甲方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方；保密期限自合同終止之日起計算，為__年。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在__小時內(nèi)提供相關證明文件；8.2.2遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照合同約定履行合同；8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；8.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，如有必要，可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第九條甲方權(quán)利和義務9.1甲方提供的信息真實有效：甲方應對提供的廠房信息、財務數(shù)據(jù)等真實性、準確性負責，并確保信息更新及時。9.2甲方配合乙方完成居間服務：甲方應按照乙方的要求，提供相關證明文件、資料等，并配合乙方進行推廣、洽談等活動。第十條乙方權(quán)利和義務10.1乙方提供專業(yè)服務：乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的居間服務，并遵守行業(yè)規(guī)范和道德準則。10.2乙方遵守合同約定，保密甲方信息：乙方應對甲方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方；如需將信息透露給合作伙伴，應事先征得甲方同意。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。11.2轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知，并提交相關轉(zhuǎn)讓文件，經(jīng)另一方確認后生效。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益的確認：本合同涉及的廠房交易，如涉及第三方權(quán)益（如租賃權(quán)、抵押權(quán)等），甲方應對第三方權(quán)益進行確認，并保證交易過程中第三方權(quán)益的合法性。12.2第三方權(quán)益的保護：雙方在履行合同過程中，應尊重并保護第三方權(quán)益，如因第三方權(quán)益導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括廠房所有權(quán)證書、甲乙雙方的有效證件等。13.2合同的修改和補充：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切領土。14.3合同的簽訂日期和地點：本合同于__年__月__日，在__地簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證書附件二：甲乙雙方的有效證件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）附件三：廠房土地使用權(quán)證書附件四：廠房建筑物的設計圖紙和技術資料附件五：廠房的租賃合同（如有）附件六：廠房的抵押權(quán)證書（如有）附件七：廠房的評估報告附件八：居間服務費用支付憑證附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決裁決書或法院判決書（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：廠房所有權(quán)證書，應清晰顯示廠房的所有權(quán)歸屬，以及是否有共有權(quán)人等信息。附件二：甲乙雙方的有效證件，應確保證件的真實性、有效性，以證明甲乙雙方的合法身份。附件三：廠房土地使用權(quán)證書，應明確顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積等信息。附件四：廠房建筑物的設計圖紙和技術資料，應包括廠房的結(jié)構(gòu)、設施、使用功能等詳細信息。附件五：廠房的租賃合同，如有租賃關系，應提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金等信息。附件六：廠房的抵押權(quán)證書，如有抵押情況，應提供抵押權(quán)證書副本，明確抵押權(quán)人、抵押金額等信息。附件七：廠房的評估報告，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告中應包括廠房的價值評估、市場分析等內(nèi)容。附件八：居間服務費用支付憑證，應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件九：合同變更協(xié)議，如有合同變更，應提供變更協(xié)議副本，明確變更內(nèi)容。附件十：爭議解決裁決書或法院判決書，如有爭議解決，應提供裁決書或判決書副本，明確裁決或判決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、有效的廠房信息，導致居間服務無法進行或產(chǎn)生損失。2.甲方未按照約定配合乙方完成居間服務，影響居間服務的進行。3.乙方未按照約定提供專業(yè)的居間服務，或服務不符合行業(yè)標準。4.乙方未按照約定保密甲方信息，泄露給第三方。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例說明：若甲方未按照約定提供真實、有效的廠房信息，導致居間服務無法進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.居間服務：指承擔居間服務義務，協(xié)助甲方出售廠房的單位或個人。3.保密信息：本合同履行過程中，甲方提供給乙方的涉及廠房信息、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等。4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。5.合同履行：雙方按照合同