食堂租賃合同2024年版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃合同2024年版本本合同目錄一覽1.食堂租賃人信息1.1租賃人名稱1.2租賃人地址1.3租賃人聯(lián)系方式2.食堂出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.租賃標的及條件3.1食堂位置3.2食堂面積3.3租賃期限3.4租賃起始日期3.5租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.食堂經(jīng)營范圍及要求5.1經(jīng)營范圍5.2食品安全要求5.3衛(wèi)生標準5.4環(huán)保要求6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租方負責維修的項目6.2租賃人負責維修的項目6.3維修及保養(yǎng)費用承擔方式7.保險責任7.1租賃人保險7.2出租方保險7.3保險費用承擔方式8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除合同的程序9.違約責任9.1租賃人違約9.2出租方違約9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1食堂設施設備清單12.2食堂經(jīng)營許可等相關證件12.3食堂員工管理13.附件13.1食堂平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3其他相關文件14.簽署頁14.1租賃人簽署14.2出租方簽署14.3見證單位（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條食堂租賃人信息1.1租賃人名稱：X公司1.2租賃人地址：市區(qū)路號第二條食堂出租方信息2.1出租方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.2出租方地址：市區(qū)路號第三條租賃標的及條件3.1食堂位置：位于X公司院內(nèi)3.2食堂面積：共計平方米3.3租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月3.4租賃起始日期：2024年1月1日3.5租賃結束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X物業(yè)管理有限公司；賬號：X；開戶行：銀行分行第五條食堂經(jīng)營范圍及要求5.1經(jīng)營范圍：中式餐飲服務5.2食品安全要求：嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全5.3衛(wèi)生標準：按照國家和地方衛(wèi)生行政部門的規(guī)定執(zhí)行5.4環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方負責維修的項目：食堂建筑及設施設備的日常維護和保養(yǎng)6.2租賃人負責維修的項目：食堂內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備6.3維修及保養(yǎng)費用承擔方式：維修費用按照實際情況由責任方承擔第八條保險責任8.1租賃人保險：租賃人應依法辦理食堂經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于食品安全責任保險、公眾責任保險等。8.2出租方保險：出租方應依法辦理食堂建筑及設施設備保險。8.3保險費用承擔方式：租賃人和出租方各自承擔其保險費用的繳納。第九條合同變更及解除9.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：合同期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。9.3變更及解除合同的程序：合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責任10.1租賃人違約：租賃人未按合同約定支付租金、未履行合同約定的義務的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。10.2出租方違約：出租方未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務的，應向租賃人支付違約金，違約金為租金的10%。10.3違約責任承擔方式：違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同履行地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1食堂設施設備清單：附件一13.2食堂經(jīng)營許可等相關證件：附件二13.3食堂員工管理：租賃人負責食堂員工的招聘、培訓和管理，確保員工具備相應的資質(zhì)和技能。第十四條簽署頁14.1租賃人簽署：（此處插入租賃人簽署頁）14.2出租方簽署：（此處插入出租方簽署頁）14.3見證單位（如有）簽署：（此處插入見證單位簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評審機構、監(jiān)管機構、技術支持單位等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評估、調(diào)解和爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方應在接受第三方介入前，就介入的第三方機構、程序和條件達成一致意見，并以書面形式附件的形式附在本合同中。16.2第三方介入的啟動：當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可向事先約定的第三方機構提出介入申請。16.3第三方介入的接受：第三方機構在接到介入申請后，應在五個工作日內(nèi)決定是否接受介入，并將決定通知甲乙雙方。17.第三方機構的權利和義務17.1第三方機構應保持中立公正的態(tài)度，客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議。17.2第三方機構有權要求甲乙雙方提供與爭議相關的資料和信息，并有權進行現(xiàn)場查驗。17.3第三方機構應在其職責范圍內(nèi)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的結果和執(zhí)行18.1第三方機構應在接受介入后三十個工作日內(nèi)作出介入決定，并將決定書面通知甲乙雙方。18.2甲乙雙方應按照第三方機構的介入決定執(zhí)行，并對介入結果予以尊重和遵守。18.3如甲乙雙方對第三方機構的介入決定仍有異議，可依法通過仲裁或訴訟解決。19.第三方責任限額19.1第三方機構的責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中明確，限額包括但不限于介入費用、賠償限額等。19.2第三方機構的責任限額應得到甲乙雙方的共同認可，并在合同附件中予以明確。19.3如第三方機構在介入過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方機構應按照事先約定的責任限額承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方機構與其他各方均為獨立法律主體，彼此之間的法律關系及責任劃分應以各自簽署的協(xié)議為準。20.2第三方機構在介入過程中，不得干預甲乙雙方正常的經(jīng)營活動，也不得影響甲乙雙方的合法權益。20.3甲乙雙方應在與第三方機構的合作中，嚴格遵守法律法規(guī)，維護合同的合法權益。21.附加條款及說明21.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本附加條款的修改和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.3本附加條款未盡事宜，應依照本合同有關條款及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.簽署頁22.1甲乙雙方簽署：（此處插入甲乙雙方簽署頁）22.2第三方機構簽署：（此處插入第三方機構簽署頁）22.3見證單位（如有）簽署：（此處插入見證單位簽署頁）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施設備清單詳細列出食堂內(nèi)的所有設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：食堂經(jīng)營許可等相關證件包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等有效證件的復印件。附件三：食堂平面圖詳細標注食堂的布局和各個區(qū)域的使用功能。附件四：租賃合同補充協(xié)議包括合同的變更、解除條件、第三方介入?yún)f(xié)議等補充內(nèi)容。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方機構的選定標準、介入程序、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃人未按合同約定支付租金。2.租賃人未履行合同約定的義務，如未保持食堂衛(wèi)生、未遵守食品安全規(guī)定等。3.出租方未按合同約定提供租賃物，如提供的設施設備不符合約定標準。4.出租方未履行合同約定的義務，如未進行必要的維修保養(yǎng)、未提供安全保障等。5.第三方機構未保持中立公正的態(tài)度，干預甲乙雙方正常的經(jīng)營活動。違約責任認定：1.租賃人違約：按照合同約定的違約金金額進行賠償，違約金為租金的10%。2.出租方違約：按照合同約定的違約金金額進行賠償，違約金為租金的10%。3.第三方機構違約：按照事先約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：若租賃人未按合同約定支付租金，則需按照合同約定的違約金標準支付違約金，例如：每月租金為人民幣10萬元，未支付租金的違約金為10萬元的10%，即1萬元。若出租方未按合同約定提供租賃物，導致租賃人無法正常經(jīng)營，則出租方需承擔相應的違約責任，例如：提供不符合約定標準的設施設備，導致租賃人無法正常經(jīng)營的，出租方應負責修復或更換設備，并支付租賃人因此產(chǎn)生的損失。全文完。食堂租賃合同2024年版本1本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和位置1.2食堂的面積和布局1.3食堂的現(xiàn)有設施和設備2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結束日期2.2租金的計算方式和支付時間2.3租金的調(diào)整機制3.租賃方的權利和義務3.1租賃方的使用權利3.2租賃方的維修和保養(yǎng)義務3.3租賃方的經(jīng)營規(guī)范4.出租方的權利和義務4.1出租方的設施保障義務4.2出租方的安全管理義務4.3出租方的服務支持義務5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責任6.1租賃方的違約行為及責任6.2出租方的違約行為及責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解或仲裁7.3法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的提前解除條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務信息的保密義務9.2保密信息的范圍和期限10.合同的修改和補充10.1合同的修改程序10.2合同的補充協(xié)議11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點12.其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務12.2合同的附件和附錄13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的蓋章程序14.合同的份數(shù)和保管14.1合同正本和副本的份數(shù)14.2合同的保管責任分配第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和位置食堂的名稱：X食堂食堂位置：位于X路號，具體位置見附件一。1.2食堂的面積和布局食堂總面積為平方米，包括餐廳、廚房、儲藏室等區(qū)域。具體面積和布局見附件二。1.3食堂的現(xiàn)有設施和設備食堂現(xiàn)有設施和設備包括但不限于：X餐桌椅、X廚房設備、X冷藏冷凍設備、X清潔衛(wèi)生設施等。具體清單見附件三。2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結束日期租賃期限開始日期：2024年X月X日租賃期限結束日期：2029年X月X日2.2租金的計算方式和支付時間租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣元整。租金支付時間：每月X日前支付當月租金。2.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制：租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動，雙方協(xié)商確定新的租金標準。3.租賃方的權利和義務3.1租賃方的使用權利租賃方有權按合同約定使用食堂，進行餐飲服務等經(jīng)營活動。3.2租賃方的維修和保養(yǎng)義務租賃方應負責食堂的日常維修和保養(yǎng)，確保食堂設施設備正常運行。具體維修和保養(yǎng)范圍見附件四。3.3租賃方的經(jīng)營規(guī)范租賃方應按照我國相關法律法規(guī)和食堂經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營，確保食品安全和服務質(zhì)量。4.出租方的權利和義務4.1出租方的設施保障義務出租方應保證食堂設施設備的正常運行，確保租賃方能夠順利進行經(jīng)營活動。4.2出租方的安全管理義務出租方應負責食堂的安全管理，確保食堂經(jīng)營活動安全有序。4.3出租方的服務支持義務出租方應提供必要的行政和后勤支持，協(xié)助租賃方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更程序：雙方簽訂《合同變更協(xié)議》，并加蓋公章生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。合同解除程序：違約方需承擔違約責任，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》，并加蓋公章生效。6.違約責任6.1租賃方的違約行為及責任（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用食堂；（3）未按約定進行維修和保養(yǎng)；（4）違反我國法律法規(guī)和食堂經(jīng)營規(guī)范。違約責任：租賃方應承擔違約責任，支付違約金，賠償出租方因此造成的損失。6.2出租方的違約行為及責任（1）未按約定提供設施保障；（2）未按約定進行安全管理；（3）未按約定提供服務支持。違約責任：出租方應承擔違約責任，支付違約金，賠償租賃方因此造成的損失。7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織或仲裁機構申請調(diào)解或仲裁。7.3法律途徑如第三方調(diào)解或仲裁未能解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的自然終止合同自然終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致提前解除合同。8.3合同的提前解除條件合同提前解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務信息的保密義務雙方應對合同內(nèi)容、商務信息及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍：合同內(nèi)容、商務信息、技術資料、客戶信息等。保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。10.合同的修改和補充10.1合同的修改程序合同修改應由雙方簽訂《合同修改協(xié)議》，并加蓋公章生效。10.2合同的補充協(xié)議合同補充協(xié)議應由雙方簽訂，并加蓋公章生效。11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的可向第三方調(diào)解組織或仲裁機構申請調(diào)解或仲裁。爭議解決地點：合同簽訂地。12.其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務雙方在其他條款中約定的事項，應符合法律法規(guī)，不得違反公序良俗。12.2合同的附件和附錄合同附件和附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間：年月日合同簽署地點：市區(qū)路號13.2合同的蓋章程序雙方代表簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。14.合同的份數(shù)和保管14.1合同正本和副本的份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任分配雙方各自負責保管好合同正本和副本，如有丟失或損壞，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的信息、服務；（2）鑒定方對合同涉及的設施、設備、材料等進行鑒定；（3）調(diào)解方或仲裁方對合同爭議進行調(diào)解或仲裁；（4）法院對合同爭議進行審理。16.第三方介入的責任和義務16.1第三方介入的責任第三方介入方應依法依規(guī)履行其職責，保證其提供的服務或裁決的公正、公平、公開。16.2第三方介入的義務第三方介入方應保守在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定，具體費用在《合同補充協(xié)議》中列明。17.2第三方介入費用的支付時間第三方介入費用應在雙方簽署《合同補充協(xié)議》后七個工作日內(nèi)支付完畢。18.第三方介入的結果18.1第三方介入結果的效力第三方介入的結果對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應嚴格按照第三方介入結果履行合同。18.2第三方介入結果的變更如甲乙方對第三方介入結果有異議，可在第三方介入結果生效后三十日內(nèi)向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方介入方僅為甲乙方提供服務或裁決，不改變甲乙方之間的合同關系。19.2第三方與中介方的關系中介方協(xié)助甲乙方達成合同，第三方介入方依法獨立履行其職責，中介方與第三方介入方無關聯(lián)。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額在《合同補充協(xié)議》中明確，包括但不限于第三方介入費用、賠償限額等。20.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商，在《合同補充協(xié)議》中進行調(diào)整。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向第三方介入方申請介入。21.2第三方介入的受理第三方介入方在接到甲乙方的申請后，應在五個工作日內(nèi)決定是否受理。21.3第三方介入的裁決或調(diào)解第三方介入方在受理申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決或調(diào)解結果。22.第三方介入的退出22.1第三方介入的退出條件第三方介入方在完成介入職責后，或甲乙方達成一致同意退出時，可退出介入。22.2第三方介入的退出程序第三方介入方退出介入，應向甲乙方發(fā)出退出通知，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的監(jiān)督和評價23.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應對第三方介入方的履行職責進行監(jiān)督，確保其公正、公平、公開。23.2第三方介入的評價甲乙方可在第三方介入結束后，對第三方介入方的服務進行評價，并提出改進建議。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同詳細設施清單詳細列出食堂內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：食堂布局圖清晰標注食堂各區(qū)域分布，包括餐廳、廚房、儲藏室等。附件三：租金支付明細表詳細記錄每期租金的支付時間、金額等信息。附件四：維修和保養(yǎng)清單明確租賃方應負責維修和保養(yǎng)的設施設備范圍及具體內(nèi)容。附件五：經(jīng)營規(guī)范和要求詳細規(guī)定租賃方的經(jīng)營行為，包括食品安全、服務質(zhì)量等。附件六：合同修改協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意進行的修改內(nèi)容。附件七：合同補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意補充的內(nèi)容。附件八：第三方介入費用明細表詳細列出第三方介入費用，包括中介費、鑒定費、調(diào)解費等。附件九：第三方介入結果記錄記錄第三方介入的結果，包括裁決、調(diào)解書等。附件十：監(jiān)督和評價反饋表用于甲乙方對第三方介入方服務的監(jiān)督和評價。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用食堂。3.租賃方未按約定進行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供設施保障。5.出租方未按約定進行安全管理。6.出租方未按約定提供服務支持。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。8.雙方未按約定向第三方調(diào)解組織或仲裁機構申請調(diào)解或仲裁。9.雙方未按約定向法院提起訴訟。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.租賃方未按約定使用食堂，出租方有權要求租賃方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。3.租賃方未按約定進行維修和保養(yǎng)，出租方有權要求租賃方承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費用的10%。4.出租方未按約定提供設施保障，租賃方有權要求出租方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。5.出租方未按約定進行安全管理，租賃方有權要求出租方承擔相應的安全管理責任，并支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。6.出租方未按約定提供服務支持，租賃方有權要求出租方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，應支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。8.雙方未按約定向第三方調(diào)解組織或仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，應支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。9.雙方未按約定向法院提起訴訟，應支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。全文完。食堂租賃合同2024年版本2本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積1.4租賃期限2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的經(jīng)營項目5.租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護與管理責任5.2承租方的維護與管理責任6.租賃期間的維修費用6.1維修費用的承擔方6.2維修費用的支付方式7.租賃期間的保險7.1保險的購買及支付7.2保險的受益方8.租賃期間的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序9.租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約的條件9.2續(xù)約的程序10.違約責任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責任的承擔方式11.爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效時間14.合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：X市X區(qū)X街道X號1.3食堂面積：平方米1.4租賃期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X餐飲管理有限公司2.1.2地址：X市X區(qū)X街道X號2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X大學2.2.2地址：X市X區(qū)X街道X號2.2.3法定代表人：X3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整3.2租金支付周期：按年度支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方3.4租金支付日期：每年的X月X日4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍：餐飲服務、食品銷售等4.2承租方的經(jīng)營項目：早點、中餐、晚餐等5.租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護與管理責任5.1.1出租方負責食堂的設施設備維護，保證設施設備正常運行5.1.2出租方負責食堂的環(huán)境衛(wèi)生，保證食堂環(huán)境整潔5.2承租方的維護與管理責任5.2.1承租方負責食堂的日常經(jīng)營，保證餐飲服務質(zhì)量5.2.2承租方負責食堂的安全管理，保證食堂運營安全6.租賃期間的維修費用6.1維修費用的承擔方：出租方6.2維修費用的支付方式：維修費用由出租方承擔，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。8.租賃期間的變更8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同宗旨和雙方合法權益。8.2合同變更的程序8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認。8.2.2書面變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。9.租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約的條件9.1.1租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前六個月書面通知對方。9.1.2續(xù)約期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約的程序9.2.1雙方就續(xù)約事項達成一致后，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并由雙方蓋章確認。9.2.2書面續(xù)約協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。10.違約責任10.1出租方的違約行為10.1.1出租方未按照合同約定提供食堂設施設備，影響承租方正常經(jīng)營的，應承擔相應違約責任。10.1.2出租方未按照合同約定履行維護與管理責任的，應承擔相應違約責任。10.2承租方的違約行為10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應違約責任。10.2.2承租方未按照合同約定履行經(jīng)營范圍的，應承擔相應違約責任。10.3違約責任的承擔方式10.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%至5%。10.3.2違約方應賠償因此給對方造成的損失，如實際損失、預期利益等。11.爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制11.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，視為雙方放棄爭議解決的權利。12.合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1任何一方未履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權解除合同。12.1.2合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2書面解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的變更條件14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2.2書面變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。14.3合同的解除條件14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3.2書面解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同當事人，但與本合同有直接利害關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險代理方等。16.第三方介入的程序及責任16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.4甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應視為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議中涉及的額外費用，由甲乙方雙方協(xié)商承擔。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，應遵循本合同的約定。18.第三方責任限額的明確18.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制等。18.3甲乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方、出租方、承租方均獨立存在合