二零二四年度光明區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度光明區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的履行和監(jiān)督6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的事項6.2受讓方應(yīng)履行的事項6.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：光明區(qū)X開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：X科技公司1.2.2受讓方法定代表人：X1.2.3受讓方地址：省市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證號：府國用（201X）字第號2.2土地位置：位于省市區(qū)路號，東至路，南至路，西至路，北至路2.3土地面積：肆萬平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）2.4土地用途：工業(yè)用地2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日至2044年12月31日第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）3.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣肆仟萬元整作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.3支付時間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（2）轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件（4）其他雙方約定的相關(guān)材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料：（1）受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件（3）受讓方授權(quán)代表委托書（4）其他雙方約定的相關(guān)材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往土地所在地的自然資源主管部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用：受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決第六條合同的履行和監(jiān)督6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的事項：（1）保證所提供的土地使用權(quán)證真實、有效（2）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.2受讓方應(yīng)履行的事項：（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款（2）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)（3）按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地6.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)（2）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法權(quán)益第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，已涵蓋第一條至第七條的詳細(xì)和具體內(nèi)容。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金。（2）受讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.3合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件：當(dāng)一方發(fā)生繼承事項時，本合同由繼承人繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方不得未經(jīng)另一方同意將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件（4）受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件（5）其他雙方約定的相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方提供正式的收費憑證。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙方的名義從事違法活動。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求及費用等因素確定。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方與第三方之間的溝通不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成本合同約定的服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利義務(wù)自行終止。9.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入本合同不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。10.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等詳細(xì)信息。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止或解除不影響甲乙方對第三方的權(quán)利要求。第十三條爭議解決13.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件附件五：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等詳細(xì)信息附件六：第三方服務(wù)的評估報告附件七：審計報告附件八：過戶機構(gòu)提供的過戶證明附件九：其他雙方約定的相關(guān)材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.受讓方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方未按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.受讓方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金。4.受