2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（商業(yè)物業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)地址及范圍1.4物業(yè)類型及用途1.5甲方負責人及聯(lián)系方式1.6乙方負責人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)維護與保養(yǎng)2.3消防安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5公共設(shè)施設(shè)備維護2.6乙方人員管理培訓(xùn)2.7服務(wù)質(zhì)量標準與考核第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3試用期第四條費用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4甲方支付義務(wù)4.5乙方開具發(fā)票義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更或解除合同的程序第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的終局性第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3例外情況第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十一條合同附件11.1物業(yè)資料清單11.2人員配置表11.3服務(wù)標準細則第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同副本份數(shù)第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽合同的格式與內(nèi)容第十四條終止與解除后的事宜14.1終止或解除合同后，乙方的義務(wù)14.2終止或解除合同后，甲方的義務(wù)14.3終止或解除合同后，雙方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)物業(yè)管理有限公司，住所：市區(qū)街道號。1.2乙方名稱：物業(yè)服務(wù)公司，住所：市區(qū)街道號。1.3物業(yè)地址：市區(qū)街道號商業(yè)物業(yè)。1.4物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)。1.5甲方負責人：，聯(lián)系方式：138。1.6乙方負責人：，聯(lián)系方式：1385678。第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護等工作。2.2物業(yè)維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3消防安全管理：乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓(xùn)和演練，確保物業(yè)消防安全。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保證物業(yè)環(huán)境整潔。2.5公共設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。2.6乙方人員管理培訓(xùn)：乙方應(yīng)對物業(yè)管理人員進行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。2.7服務(wù)質(zhì)量標準與考核：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的考核。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。3.3試用期：自合同開始日期起，為期三個月。第四條費用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按年度支付。4.2費用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費。4.3費用調(diào)整機制：合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費。4.4甲方支付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.5乙方開具發(fā)票義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費后，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。5.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3變更或解除合同的程序：雙方應(yīng)書面達成一致意見，簽訂變更或解除合同的協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。6.2乙方違約責任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期五年。8.3例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求披露的，或雙方另有約定的除外。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，并遵守物業(yè)管理制度。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費；乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方如違反物業(yè)管理制度，乙方有權(quán)要求其改正；第三方如給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔連帶賠償責任。第十一條合同附件11.1物業(yè)資料清單：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理人員名單等。11.2人員配置表：包括乙方物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。11.3服務(wù)標準細則：包括乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標準、流程等。第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期：雙方簽字蓋章之日起。12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.3合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均無異議的，可以續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序：雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限、費用等事項。13.3續(xù)簽合同的格式與內(nèi)容：續(xù)簽合同的格式與內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，如有修改，雙方另有約定的除外。第十四條終止與解除后的事宜14.1終止或解除合同后，乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，移交給甲方相關(guān)物業(yè)資料，并保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。14.2終止或解除合同后，甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費。14.3終止或解除合同后，雙方的權(quán)利與義務(wù)：合同終止或解除后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同第十二條至第十四條的規(guī)定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于物業(yè)使用人、訪客、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度，需乙方采取措施制止或整改；b)訪客進入物業(yè)，影響物業(yè)安全和秩序；c)供應(yīng)商提供物業(yè)所需商品或服務(wù)；d)維修保養(yǎng)單位對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)。第三條第三方責任3.1第三方如違反物業(yè)管理制度，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方如給乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.3第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方承擔責任的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方權(quán)益保護4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的商品或服務(wù)進行審核，確保其符合質(zhì)量要求。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方行為進行監(jiān)督管理，確保其不影響物業(yè)安全和秩序。第五條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方對第三方行為進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)安全和秩序。5.2乙方應(yīng)向甲方報告第三方介入情況，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。5.3甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方引起的爭議和糾紛。第六條第三方責任限額6.1第三方如給甲方、乙方造成損失的，第三方賠償責任限額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方承擔責任的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入后的處理程序7.1第三方介入后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。7.2甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方引起的爭議和糾紛。7.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，維護自身權(quán)益，確保物業(yè)安全和秩序。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件和程序。9.2解除協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入后的處理措施、責任承擔等事項。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同及其補充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的合同效力12.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及其補充協(xié)議的副本份數(shù)與正本具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均無異議的，可以續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序：雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限、費用等事項。13.3續(xù)簽合同的格式與內(nèi)容：續(xù)簽合同的格式與內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，如有修改，雙方另有約定的除外。第十四條第三方介入后的合同終止與解除14.1終止或解除合同后，乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，移交給甲方相關(guān)物業(yè)資料，并保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。14.2終止或解除合同后，甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費。14.3終止或解除合同后，雙方的權(quán)利與義務(wù)：合同終止或解除后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同第十一條至第十四條的規(guī)定仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。1.2物業(yè)管理人員名單：列出物業(yè)管理人員的基本信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件二：人員配置表2.1乙方物業(yè)管理人員的崗位職責描述：詳細說明各崗位的職責范圍、工作內(nèi)容等。2.2乙方物業(yè)管理人員的聯(lián)系方式：列出各管理人員的聯(lián)系方式，以便甲方隨時聯(lián)系。附件三：服務(wù)標準細則3.1物業(yè)管理服務(wù)標準：詳細列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理服務(wù)標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)備維護等方面。3.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法：說明甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的考核辦法，包括考核指標、評分標準等。附件四：物業(yè)管理制度4.1物業(yè)內(nèi)部管理制度：包括物業(yè)內(nèi)部工作流程、人員管理、財務(wù)管理等方面。4.2物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：維修保養(yǎng)計劃5.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃：列出物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。5.2綠化養(yǎng)護計劃：列出物業(yè)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護計劃，包括養(yǎng)護周期、養(yǎng)護內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方違反物業(yè)管理制度，造成甲方損失。4.第三方給乙方造成損失。5.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方承擔責任。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的0.05%作為違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。3.第三方違反物業(yè)管理制度，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償限額為人民幣元整。4.第三方給乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償限額為人民幣元整。5.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方承擔責任的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，違約金計算如下：逾期違約金=應(yīng)付費用總額×0.05%×逾期天數(shù)。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=應(yīng)付費用總額×1%。3.若第三方違反物業(yè)管理制度，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償限額為人民幣元整。例如，第三方在物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的清理費用。4.若第三方給乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償限額為人民幣元整。例如，第三方在使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備時，因操作不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償乙方的維修費用。5.若第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方承擔責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。例如，第三方在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，導(dǎo)致甲方、乙方受到法律追究，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2商業(yè)物業(yè)1.3甲方1.4乙方1.5合同期限1.6服務(wù)費用1.7物業(yè)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量標準2.3服務(wù)項目范圍第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付周期3.4費用調(diào)整機制第四條合同期限及續(xù)約4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條件與流程第五條乙方義務(wù)與責任5.1乙方服務(wù)義務(wù)5.2乙方責任限制5.3乙方員工管理第六條甲方義務(wù)與責任6.1甲方配合義務(wù)6.2甲方責任限制6.3甲方配合事項第七條違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。1.2商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的用于經(jīng)營、辦公、居住等用途的物業(yè)，具體范圍見附件一。1.3甲方：指合同中約定的一方，享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，委托乙方進行物業(yè)管理。1.4乙方：指合同中約定的一方，承擔物業(yè)管理服務(wù)的實施。1.5合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6服務(wù)費用：乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.7物業(yè)范圍：指甲方擁有的商業(yè)物業(yè)所涉及的所有區(qū)域，包括但不限于樓棟、地下車庫、公共設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標準（1）物業(yè)維護：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢查、維修、保養(yǎng)。（2）安全管理：負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)安全，防止安全事故的發(fā)生。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。（4）設(shè)施設(shè)備維護：對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（5）綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美、整潔。2.2服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。2.3服務(wù)項目范圍：具體的服務(wù)項目范圍見附件二。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用金額：本合同約定的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2費用支付方式：甲方支付服務(wù)費用采用按月支付的方式，每月__日前支付當月服務(wù)費用。3.3費用支付周期：甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.4費用調(diào)整機制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條合同期限及續(xù)約4.1合同起始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同終止日期：本合同有效期至____年__月__日止。4.3續(xù)約條件與流程：合同到期前__個月，甲乙雙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)費用等相關(guān)事項。第五條乙方義務(wù)與責任5.1乙方服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.2乙方責任限制：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因故意或者重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方員工管理：乙方應(yīng)加強對員工的培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。第六條甲方義務(wù)與責任6.1甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲方責任限制：甲方如因故意或者重大過失導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3甲方配合事項：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行物業(yè)管理服務(wù)的實施。第八條違約責任8.1乙方違約責任：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可按照約定要求乙方支付違約金。8.2甲方違約責任：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或者未履行配合義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費用或履行配合事項，并可按照約定要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、移交物業(yè)等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：保密信息指本合同內(nèi)容及甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的使用與保護：甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式補充簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2附加條款：如附件中包含的附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。附件中的附加條款視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂程序：合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同失效條件：本合同在有效期屆滿后自動失效。合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、移交物業(yè)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同的約定，承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：第三方介入本合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、貨物、技術(shù)支持等。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任，確保合同履行。3.2第三方責任限額：如第三方因違約、過失等導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方合同款項的__%。3.3第三方責任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可按照約定要求第三方支付違約金。4.2第三方違約處理：如第三方逾期未改正，或改正后仍不符合合同要求的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益保障：如甲方或乙方因違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2第三方保密責任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方合規(guī)要求7.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。7.2第三方合規(guī)監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督，要求第三方提供合規(guī)證明文件。第八條第三方合同管理8.1第三方合同管理：甲方和乙方應(yīng)妥善管理涉及第三方的合同，確保合同的履行與變更符合本合同的約定。8.2第三方合同備案：甲方和乙方應(yīng)將涉及第三方的合同副本提交給對方備案，以便雙方了解合同內(nèi)容。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議處理：爭議處理過程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，共同維護合同履行秩序。第十條第三方退出與替代10.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方替代：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，確保合同繼續(xù)履行。第十一條甲方、乙方對第三方的協(xié)助與監(jiān)督11.1甲方、乙方對第三方的協(xié)助：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)