2024年商鋪出租協(xié)議：具體租賃條款與條件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租協(xié)議：具體租賃條款與條件版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃目的與用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.2維護(hù)與維修責(zé)任4.3變更或增設(shè)他物的規(guī)定5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)條款要求6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1環(huán)境影響與污染防治12.2租賃合同的附件12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀如下：（1）內(nèi)部結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部空間可根據(jù)承租方需求進(jìn)行分割；（2）設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)配備基本照明、空調(diào)、消防設(shè)施等；（3）周邊環(huán)境：商鋪周邊有成熟的商業(yè)區(qū)、交通便利、人流量較大。1.3租賃目的與用途承租方租賃該商鋪用作行業(yè)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，可在租賃期滿前3個(gè)月簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限為X年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為X日，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租方。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期內(nèi)每滿一年時(shí)，雙方可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)與維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與維修，確保租賃物的安全與正常使用。4.3變更或增設(shè)他物的規(guī)定承租方如需變更或增設(shè)他物，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含在租金內(nèi)支付。5.3保險(xiǎn)條款要求保險(xiǎn)條款應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備出租條件；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用；（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)；（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物，或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或逾期返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方同意終止合同的，合同即行終止。10.3合同終止后的事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算剩余租金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后三年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響與污染防治承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和污染防治的規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。13.2租賃合同的附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃物清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃物清單列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以便承租方了解租賃物的具體情況。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，以便承租方了解保險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容。附件四：商鋪周邊環(huán)境示意圖提供商鋪周邊的交通、人流、配套設(shè)施等信息，以便承租方了解商鋪所處的環(huán)境。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，以便雙方明確合同外的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.出租方未按時(shí)交付租金，或擅自提前終止租賃合同。3.承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方逾期返還租賃物，或未合理使用租賃物，造成損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.如違約方的行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的商鋪及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日