2024年度廣州市民住宅出租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市民住宅出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅地址1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3裝修規(guī)定第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后事宜處理第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九條其他約定9.1物業(yè)費支付9.2水電網費用支付9.3寵物管理規(guī)定第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方承諾11.1出租方承諾11.2承租方承諾第十二條合同附件12.1房屋清單12.2鑰匙交接記錄第十三條合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅地址本合同所指的住宅地址為廣州市X區(qū)X街道X號，房屋面積為X平方米。1.4租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣X元/月。2.2租金支付時間乙方應在每月第一天支付上個月的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、、等方式支付租金，支付后應及時通知甲方確認收到。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后一次性退還剩余押金。3.3押金退還方式甲方應在確認押金退還條件滿足后，通過銀行轉賬等方式退還乙方。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。4.3裝修規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。如乙方確需進行裝修或改動，應向甲方提出申請，并承擔由此產生的一切費用及責任。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.3合同解除后事宜處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相關費用。如乙方未按約定交還房屋，甲方有權采取必要措施予以收回，由此產生的一切費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。6.3違約賠償方式違約金為本合同租金的20%。如違約行為導致?lián)p失金額超過違約金，甲方有權要求乙方支付實際損失金額。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費支付甲方應負責支付物業(yè)服務費，乙方使用期間，如有產生的物業(yè)費用，由乙方支付。9.2水電網費用支付水電網費用由甲方承擔，乙方使用期間，如有產生的額外費用，由乙方支付。9.3寵物管理規(guī)定乙方不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿時自動終止。第十一條雙方承諾11.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內，按照約定提供符合租賃條件的房屋。11.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋清單附件一：《房屋清單》詳細列明房屋內家具、電器等附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2鑰匙交接記錄附件二：《鑰匙交接記錄》記錄鑰匙的交接情況，包括數(shù)量和簽字確認。第十三條合同修訂13.1修訂條件本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修訂程序合同修訂應經雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的爭議解決方式處理。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍，僅對其承諾的服務或產品負責，不得對甲乙方之間的合同義務和責任進行干涉。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調甲乙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃過程中的問題。中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息，協(xié)助雙方履行合同義務。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務方的責任限于按照甲方提供的維修要求，及時進行維修，確保房屋及設施的正常使用。2.3物業(yè)服務方介入第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對于因其提供的服務或產品導致的甲乙方損失承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由第三方自行確定，并在第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議或合同中明確。3.3第三方責任限額通知第三方應在介入本合同事宜前，將其責任限額通知甲乙方，甲乙方有權根據第三方責任限額決定是否接受第三方的服務或產品。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于服務提供關系，第三方對甲乙方不構成任何形式的代理、代表或合作關系。4.2第三方行為后果第三方介入本合同事宜產生的任何后果，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔任何責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序（1）第三方與甲乙方協(xié)商一致，明確介入事項和責任范圍；（2）第三方與甲乙方簽訂服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務；（3）甲乙方根據第三方提供的服務或產品，履行相應的合同義務。5.2第三方退出程序（1）第三方與甲乙方協(xié)商一致，明確退出事項和責任范圍；（2）第三方與甲乙方簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲乙方根據第三方提供的退出服務或產品，履行相應的合同義務。第六條第三方介入的附加條款6.1附加條款定義附加條款是指甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同時，除本合同條款外，額外約定的條款。6.2附加條款內容附加條款包括但不限于：（1）第三方服務或產品的質量標準；（2）第三方服務或產品的交付時間；（3）第三方服務或產品的售后服務；6.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，應經甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條第三方責任劃分7.1第三方責任劃分原則（1）第三方對其提供的服務或產品負責；（2）甲乙方對其自身的行為負責；（3）第三方不對甲乙方之間的合同義務和責任進行干涉。7.2第三方責任劃分具體規(guī)定具體規(guī)定包括但不限于：（1）第三方提供的服務或產品導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任；（2）甲乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p失的，由甲乙方承擔責任；（3）第三方對甲乙方提供的服務或產品進行改進或維修，導致?lián)p失的，由第三方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋清單》詳細列明房屋內家具、電器等附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：《鑰匙交接記錄》記錄鑰匙的交接情況，包括數(shù)量和簽字確認。附件三：《維修服務協(xié)議》明確維修服務方的服務范圍、質量標準、維修時間等事項。附件四：《物業(yè)服務協(xié)議》明確物業(yè)服務方的服務范圍、服務標準、物業(yè)費用等事項。附件五：《中介服務協(xié)議》明確中介服務方的服務范圍、服務標準、中介費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。違約示例：甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。違約示例：乙方未按照約定支付租金，導致甲方遭受經濟損失，乙方應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方違反與甲乙方簽訂的服務協(xié)議或合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的直接損失。違約示例：維修服務方未按照約定時間完成維修，導致甲乙方遭受經濟損失，維修服務方應承擔違約責任。全文完。2024年度廣州市民住宅出租合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1出租人保險7.2承租人保險第八條轉租8.1承租人轉租規(guī)定第九條合同終止9.1合同提前終止9.2合同到期終止第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人：指廣州市X房產有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣X元/月。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號信息：X。第四條押金4.1押金金額：人民幣X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應按房屋租賃用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉租、轉借或用于非法用途。5.2房屋維護責任：在租賃期內，乙方應負責該物業(yè)的日常維護和管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人維修責任：甲方負責該物業(yè)的結構性問題和大修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施等。6.2承租人維修責任：乙方負責該物業(yè)的日常小修和小故障修復，包括但不限于燈具、電器、水龍頭等。第七條保險7.1出租人保險：甲方應辦理物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。7.2承租人保險：乙方可根據自身需要自行購買相應的物品保險。第八條轉租8.1承租人轉租規(guī)定：乙方如需轉租該物業(yè)，應提前X個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。第九條合同終止9.1合同提前終止：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同，應提前X個月書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2合同到期終止：本合同租賃期滿，雙方未書面續(xù)約，則本合同自行終止。第十條違約責任10.1出租人違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。10.2承租人違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同履行過程中產生的爭議，雙方同意在中國境內解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據、物業(yè)保險單等。13.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同簽署地點：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入2.1第三方介入情形：本合同執(zhí)行過程中，如涉及維修、保養(yǎng)、保險、轉租等事宜，可能需要第三方介入。2.2第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關資質和信譽。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方明確責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條第三方支付4.1第三方費用：如第三方提供服務或商品，乙方應按照約定支付相關費用。4.2支付方式：乙方可通過銀行轉賬等方式支付給第三方。第五條第三方協(xié)調5.1甲方和乙方應積極與第三方協(xié)調，確保第三方按照約定履行義務。5.2甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保服務質量。第六條第三方變更6.1如第三方未能按照約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方進行整改或更換。6.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。第七條第三方資料7.1甲方和乙方應保留第三方的相關資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。7.2甲方和乙方應確保第三方資料的真實性和有效性。第八條第三方保密8.1第三方應保守本合同及與甲方、乙方相關的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方退出9.1如第三方提前終止與甲方或乙方的合作關系，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。第十條第三方與甲方、乙方的關系10.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各自承擔合同責任。10.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條第三方責任劃分11.1第三方介入的事宜，如發(fā)生糾紛，甲方、乙方和第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定劃分責任。11.2第三方應承擔的責任，不應超過其與甲方、乙方約定的責任限額。第十二條第三方權益保障12.1甲方和乙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠費用或提出不合理要求。12.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的權益。第十三條第三方協(xié)調會議13.1甲方、乙方和第三方應定期召開協(xié)調會議，及時溝通、解決問題。13.2會議記錄應由甲方、乙方和第三方共同簽字確認，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入的例外14.1本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致第三方無法履行義務，甲方和乙方應共同協(xié)商解決。14.2不可抗力情形消失后，第三方應繼續(xù)履行義務。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方應嚴格遵守本部分的約定。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋的內外部情況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、設施等。附件說明：用于記錄房屋出租前的實際狀況，作為日后判斷房屋損壞程度的依據。附件二：租賃押金收據詳細要求：收據應詳細記錄押金的金額、收款人和收款日期。附件說明：作為押金支付的憑證，確保押金交付的透明和可追溯性。附件三：物業(yè)保險單詳細要求：保險單應包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件說明：證明物業(yè)已辦理保險，保障雙方在物業(yè)損失時的利益。附件四：維修記錄詳細要求：記錄每一次維修的時間、內容