2024年度標(biāo)準(zhǔn)版公共租賃住房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)版公共租賃住房協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃住房協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃住房概述1.3租賃期限與入住時間2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋交付與維護2.1.2租金收取與管理2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1租金支付與繳納2.2.2房屋使用與維護3.租金與費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.2租金支付方式與時間3.3押金與退還3.4其他相關(guān)費用4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同解除與房屋收回5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭議解決方式與途徑6.房屋保險與安全保障6.1房屋保險6.2安全保障7.合同的生效、解除與終止7.1合同生效條件7.2合同解除與終止條件8.其他條款8.1房屋交付與驗收8.2房屋維修與保養(yǎng)8.3租賃住房的轉(zhuǎn)讓與繼承9.附件9.1房屋清單9.2租金支付憑證9.3其他相關(guān)文件10.法律法規(guī)與政策依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2政策依據(jù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限與范圍12.不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2訴訟管轄法院14.合同的簽署與生效14.1合同簽署地點與時間14.2合同生效日期與條件第一部分：合同如下：1.租賃住房協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同中的“出租方”是指依法擁有租賃住房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中的“承租方”是指根據(jù)本合同約定租賃出租方房屋的自然人。1.1.3本合同中的“租賃住房”是指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中的“租金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃住房使用費。1.2租賃住房概述1.2.1出租方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的租賃住房出租給承租方。1.2.2租賃住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細(xì)情況詳見附件房屋清單。1.3租賃期限與入住時間1.3.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.3.2承租方應(yīng)在【起始日期】前入住，并按本合同約定支付租金。1.3.3如承租方需提前入住或延后退租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租方，并按雙方約定的條件辦理。2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋交付與維護2.1.1.1出租方應(yīng)在租賃開始前將租賃住房及附屬設(shè)施交付給承租方使用。2.1.1.2出租方應(yīng)保證租賃住房及附屬設(shè)施的安全性能符合相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.1.2租金收取與管理2.1.2.1出租方應(yīng)按本合同約定收取租金，并開具合法的租金收據(jù)。2.1.2.2出租方應(yīng)定期對租賃住房進(jìn)行巡查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1租金支付與繳納2.2.1.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式、時間支付租金。2.2.1.2承租方應(yīng)在租賃期滿后【退租通知天數(shù)】內(nèi)搬離租賃住房，并將租賃住房及附屬設(shè)施交還給出租方。2.2.2房屋使用與維護2.2.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃住房及附屬設(shè)施，并妥善保管房屋內(nèi)的公共物品。2.2.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.租金與費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.1.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。3.1.2租金計算方式為每月【計算方法】。3.2租金支付方式與時間3.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.2.2租金支付時間為每月【支付日期】。3.3押金與退還3.3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【押金金額】元。3.3.2租賃期滿后，如承租方按本合同約定退還租賃住房及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還承租方剩余押金。3.4其他相關(guān)費用3.4.1除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。3.4.2費用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件租金支付憑證。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式等。4.2合同終止4.2.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或提前解除合同。4.2.1.2出租方收回租賃住房，且提前通知承租方。4.2.1.3法律、法規(guī)8.其他條款8.1房屋交付與驗收8.1.1出租方應(yīng)在租賃開始前將租賃住房及附屬設(shè)施交付給承租方使用。8.1.2承租方應(yīng)在簽署本合同時對租賃住房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在合同附件房屋清單上簽字確認(rèn)。8.2房屋維修與保養(yǎng)8.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃住房及附屬設(shè)施，不得故意損壞或不當(dāng)使用。8.3租賃住房的轉(zhuǎn)讓與繼承8.3.1出租方在租賃期間不得將租賃住房轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2承租方在租賃期間不得將租賃住房繼承給第三方。9.附件9.1房屋清單9.1.1房屋清單詳見附件，內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。9.2租金支付憑證9.2.1租金支付憑證詳見附件，內(nèi)容包括租金支付時間、金額、方式等。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全注意事項等。10.法律法規(guī)與政策依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止等行為應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策依據(jù)10.2.1本合同的簽訂、履行、變更、終止等行為應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)政策規(guī)定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限與范圍11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。11.2.2保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2訴訟管轄法院13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署地點與時間14.1.1本合同于【簽署地點】于【簽署時間】由雙方簽字或蓋章。14.2合同生效日期與條件14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同的生效條件為雙方均履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃住房及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：房屋地址：【具體地址】房屋面積：【房屋面積】平方米家具家電清單：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等附件二：租金支付憑證詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。例如：租金支付時間：【支付時間】租金金額：【租金金額】元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、維修服務(wù)等內(nèi)容。附件四：安全注意事項列出承租方在租賃期間應(yīng)遵守的安全注意事項，如火源管理、電源插座使用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用和維護租賃住房及附屬設(shè)施。3.出租方未按約定時間交付租賃住房或未能保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.出租方未按約定收取租金或未能提供合法的租金收據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.承租方未按約定使用和維護租賃住房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.出租方未按約定時間交付租賃住房的，應(yīng)支付承租方【違約金金額】作為違約金。4.出租方未按約定收取租金或未能提供合法的租金收據(jù)的，應(yīng)支付承租方【違約金金額】作為違約金。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，那么每逾期一日，承租方需要支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租方連續(xù)逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離租賃住房。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃住房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指根據(jù)本合同約定租賃出租方房屋的自然人。3.租賃住房：是指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃住房使用費。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約補償金。6.逾期利率：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用比率。7.不可抗力：