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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程合作意向合同版B版本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條合作方的義務(wù)和責(zé)任2.1合作方的基本義務(wù)2.2合作方的附加義務(wù)2.3合作方的責(zé)任限制第三條合作方的權(quán)利和利益3.1合作方的基本權(quán)利3.2合作方的附加權(quán)利3.3合作方的利益分配第四條工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3工程變更第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條工程造價(jià)與支付6.1造價(jià)計(jì)算6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條工期與進(jìn)度7.1工期計(jì)劃7.2進(jìn)度報(bào)告7.3工期延誤處理第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分:合同如下:第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目1.2合作目標(biāo)雙方共同致力于合作項(xiàng)目的順利實(shí)施,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目竣工交付之日止。第二條合作方的義務(wù)和責(zé)任2.1合作方的基本義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),全面履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合作方的附加義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同解決合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的穩(wěn)定。2.3合作方的責(zé)任限制甲乙雙方對(duì)合作項(xiàng)目中的損失或損害,應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但對(duì)方的原因?qū)е碌膿p失或損害,不負(fù)責(zé)任。第三條合作方的權(quán)利和利益3.1合作方的基本權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照合同約定,對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督,確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)行。3.2合作方的附加權(quán)利甲乙雙方應(yīng)享有合作項(xiàng)目所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益,按照合同約定進(jìn)行分配。3.3合作方的利益分配合作項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配,具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),完成合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作,并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。4.2施工要求甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn),組織合作項(xiàng)目的施工,確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.3工程變更甲乙雙方應(yīng)共同處理合作項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)變更和施工變更,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證合作項(xiàng)目的質(zhì)量,確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的使用功能。5.2驗(yàn)收程序合作項(xiàng)目完成后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),進(jìn)行驗(yàn)收工作,確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé),按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第六條工程造價(jià)與支付6.1造價(jià)計(jì)算甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),計(jì)算合作項(xiàng)目的工程造價(jià)。6.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式進(jìn)行工程款的支付。6.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和合同約定,確定工程款的支付時(shí)間。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,作為本合同的附件。8.2終止條件本合同的終止條件如下:(1)合作項(xiàng)目按照約定完成;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3變更和終止的程序合同變更或終止的,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),辦理相關(guān)手續(xù),確保合作項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。9.3違約賠償除違約金外,違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),辦理爭(zhēng)議解決手續(xù)。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決,適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),協(xié)商解決不可抗力所造成的后果。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除的條件如下:(1)合作項(xiàng)目按照約定完成;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十四條其他條款14.1附加條款甲乙雙方在本合同外另有約定的,應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議,作為本合同的附件。14.2附錄本合同的附錄包括:合作項(xiàng)目詳細(xì)信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。14.3附件本合同的附件包括:合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:合作項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的地理位置、用地面積、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二:雙方的權(quán)利和義務(wù)具體列舉甲乙雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù),包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理等方面的內(nèi)容。附件三:技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求明確合作項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括建筑質(zhì)量、安全規(guī)范、環(huán)保要求等方面的內(nèi)容。附件四:合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件包括合作項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、效果圖等設(shè)計(jì)文件。附件五:施工圖紙?jiān)敿?xì)描述合作項(xiàng)目的施工圖紙,包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件六:工程量清單列出合作項(xiàng)目所需的各項(xiàng)工程量清單,包括材料、設(shè)備、人工等。附件七:工程造價(jià)預(yù)算詳細(xì)列舉合作項(xiàng)目的工程造價(jià)預(yù)算,包括各項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件八:支付方式及時(shí)間明確合作項(xiàng)目工程款的支付方式及時(shí)間,包括付款周期、付款比例等。附件九:工期計(jì)劃詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的工期計(jì)劃,包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件十:質(zhì)量保修條款明確合作項(xiàng)目的質(zhì)量保修條款,包括保修范圍、保修期限等。附件十一:爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)描述合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決的途徑及程序,包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十二:合同修改協(xié)議用于記錄合同的有效期、工程范圍、工程量、工程款等方面的修改內(nèi)容。附件十三:不可抗力證明文件提供相關(guān)證明文件,證明因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行的情況。附件十四:違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉合作中的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);2.甲乙雙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程實(shí)施;3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間和金額支付工程款;4.甲乙雙方未按照約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo);5.甲乙雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定;2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任;4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的附加損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:如果甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),導(dǎo)致合作項(xiàng)目進(jìn)度延誤,甲方可以根據(jù)合同約定向乙方索賠違約金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的附加損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為:違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除:根據(jù)合同約定或法律規(guī)
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