2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理全面合作2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理全面合作本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業(yè)的定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：物業(yè)的使用和維護(hù)5.1甲方的使用要求5.2乙方的維護(hù)責(zé)任5.3共同維護(hù)和保養(yǎng)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況第十條：通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)地點(diǎn)10.3通知的生效時(shí)間第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1甲方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.2乙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響和處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某科技園區(qū)管理方，住所地為某科技園區(qū)管理大樓。1.2乙方名稱：某科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，住所地為某市某區(qū)某街道。1.3合同所稱物業(yè)：指位于某科技園區(qū)內(nèi)的一切建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地，包括但不限于辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.2物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.2.3客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，為園區(qū)內(nèi)的用戶提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)組織和管理。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.2合同的結(jié)束日期：合同期滿之日，除非雙方另有約定。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司的管理費(fèi)、人員工資、材料費(fèi)用等成本進(jìn)行計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條：物業(yè)的使用和維護(hù)5.1甲方的使用要求：甲方應(yīng)按照物業(yè)的使用規(guī)定合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的安全和完整。5.2乙方的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3共同維護(hù)和保養(yǎng)：甲方和乙方應(yīng)共同參與物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)工作，共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同終止的條件：合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：甲方違反合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按照合同的規(guī)定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解或仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為某市。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、雙方同意披露的或者已經(jīng)公開(kāi)的信息，不受保密條款的限制。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)：通知的送達(dá)地點(diǎn)為對(duì)方的住所。11.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方住所之日起生效。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同的解除條件：合同解除的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1甲方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方同意。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括合同的附件和有關(guān)的技術(shù)文件。14.3附件：本合同的附件包括雙方提供的與合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不僅限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，只要與合同履行有關(guān)的其他方均視為第三方。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲得與合同履行相關(guān)的信息和資料。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，按照合同金額的百分比確定，具體比例由雙方在補(bǔ)充條款中約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制。第五條：第三方的選定和更換5.1第三方選定：第三方由甲方和乙方共同選定，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。5.2第三方更換：如第三方不能履行其職責(zé)，甲方和乙方可以協(xié)商更換第三方。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。6.2第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由雙方在補(bǔ)充條款中約定。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充條款中約定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充條款中約定。第八條：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估8.1第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行其職責(zé)。8.2第三方介入的評(píng)估：甲方和乙方可以定期對(duì)第三方的介入效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解或仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為某市。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款的適用10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和第三方接觸的與合同有關(guān)的信息和資料。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、雙方同意披露的或者已經(jīng)公開(kāi)的信息，不受保密條款的限制。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)：通知的送達(dá)地點(diǎn)為對(duì)方的住所。11.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方住所之日起生效。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同的解除條件：合同解除的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1甲方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方同意。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括合同的附件和有關(guān)的技術(shù)文件。14.3附件：本合同的附件包括雙方提供的與合同有關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同條款詳解附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和明細(xì)附件四：第三方介入的條件和程序附件五：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)附件六：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更、解除和終止的條件附件九：權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件附件十：爭(zhēng)議解決方式和法律適用附件十一：通知和送達(dá)的方式和時(shí)間附件十二：合同的生效條件附件十三：合同的附加條款附件十四：合同的附件和有關(guān)技術(shù)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。5.任何一方違反合同的保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.違約金的計(jì)算：按照合同金額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例由雙方在補(bǔ)充條款中約定。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.如果甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.如果任何一方違反合同的保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理全面合作1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱園區(qū)的含義及范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3服務(wù)期限3.費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付周期3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的善后處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.合同的生效、履行和解除8.1合同的生效條件8.2合同的履行地點(diǎn)和方式8.3合同解除的條件和程序9.其他條款9.1保密條款9.2廣告和宣傳條款9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.附件11.1園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度11.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式12.合同的簽署和保管12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)13.法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬14.無(wú)效條款14.1合同無(wú)效的情形14.2無(wú)效條款的后果處理第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：某科技園區(qū)管理委員會(huì)，住所：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：某科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)有限公司，住所：省市區(qū)路號(hào)。1.3本合同所稱園區(qū)是指科技園區(qū)，范圍包括：棟樓房、個(gè)停車場(chǎng)、個(gè)綠化區(qū)域等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）綠化管理和維護(hù)；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）清潔和衛(wèi)生服務(wù)；（5）供水、供電、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及園區(qū)的實(shí)際需求制定。2.3服務(wù)期限：本合同自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。3.費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況和乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付周期：每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間：甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理和服務(wù)工作；（4）按照合同約定使用園區(qū)物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；（2）保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；（4）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得損害園區(qū)的合法權(quán)益。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。5.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)善后事宜。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。8.合同的生效、履行和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同的履行地點(diǎn)和方式：雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。8.3合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2廣告和宣傳條款：乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告和宣傳活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)利。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.附件11.1園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度：附件一為本園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：附件二為本園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式：附件三為本園區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式，乙方應(yīng)按照該公式計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.合同的簽署和保管12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于年月日簽署于省市區(qū)路號(hào)。12.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.法律適用和解釋13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.無(wú)效條款14.1合同無(wú)效的情形：違反法律法規(guī)的條款無(wú)效。14.2無(wú)效條款的后果處理：合同無(wú)效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方及其子公司、分公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的情況及處理2.1當(dāng)合同履行涉及到第三方權(quán)益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同的順利進(jìn)行。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定，由甲乙雙方協(xié)商一致并在合同中明確。3.3當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額超過(guò)約定范圍時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、關(guān)聯(lián)或其他法律關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.第三方介入的附加條款及說(shuō)明5.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的技術(shù)、資質(zhì)和能力。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其信譽(yù)和合法性。5.3第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的主要權(quán)利和義務(wù)。5.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。5.5第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、終止或解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得利用第三方介入合同之便，損害第三方合法權(quán)益。7.3第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出履行要求和建議。8.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2第三方介入導(dǎo)致合同新增條款的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.附件9.1第三方資質(zhì)證明文件：附件四為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。9.2第三方合同履行保證書(shū)：附件五為第三方簽署的合同履行保證書(shū)，承諾按照合同約定履行義務(wù)。10.合同的簽署和保管10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本修正協(xié)議于年月日簽署于省市區(qū)路號(hào)。10.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)：本修正協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.法律適用和解釋11.