二零二四年度物業(yè)合同：售樓處物業(yè)合同履行與違約處理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)合同：售樓處物業(yè)合同履行與違約處理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第四條：物業(yè)合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)人員管理第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)間限制第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院第十一條：合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十二條：合同簽署日期12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字第十三條：合同副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)指的是甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同所稱物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)面積為××平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條：物業(yè)合同履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行如下義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；（4）不得損害物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行如下義務(wù)：（1）提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備的安全和完好；（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和反映問題；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3物業(yè)服務(wù)人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理，確保物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，提高物業(yè)服務(wù)人員的安全意識和責(zé)任感。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)解除本合同。第八條：合同期限8.1合同起始日期：××年××月××日8.2合同終止日期：××年××月××日第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等資料，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十條：法律適用及管轄10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院：雙方同意將本合同爭議提交至甲方所在地人民法院管轄。第十一條：合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.1.1項(xiàng)目一：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理11.1.2項(xiàng)目二：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)11.1.3項(xiàng)目三：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔和綠化11.1.4項(xiàng)目四：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的垃圾處理11.1.5項(xiàng)目五：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的水電供應(yīng)11.1.6項(xiàng)目六：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防和安全設(shè)施維護(hù)11.1.7項(xiàng)目七：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的停車管理11.1.8項(xiàng)目八：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修管理11.1.9項(xiàng)目九：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的違規(guī)行為處理11.1.10項(xiàng)目十：其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十二條：合同簽署日期12.1甲方代表簽字：12.2乙方代表簽字：第十三條：合同副本13.1甲方留存副本：13.2乙方留存副本：第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。1.2介入情形：第三方介入本合同履行過程的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因履行合同需要，與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；（2）第三方提供合同履行所需的貨物或服務(wù)；（3）第三方協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中的問題。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其所提供的貨物或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因履行不當(dāng)所引起的違約責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給其他方。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和支持。3.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方履行合同中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，共同解決合同履行中的難題。第四條：第三方違約處理4.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中收取的報(bào)酬總額。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的履行義務(wù)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1如果第三方要求變更或解除本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的合同關(guān)系。7.3第三方因合同變更或解除所造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告合同履行情況。8.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決合同履行中的問題，提供必要的幫助和支持。8.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：第三方介入的合同履行期限9.1第三方應(yīng)按照本合同約定的期限履行其義務(wù)。9.2如果第三方未能在約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第十條：第三方介入的合同爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決時(shí)間限制，應(yīng)符合本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件一.1項(xiàng)目一：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理附件一.2項(xiàng)目二：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)附件一.3項(xiàng)目三：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔和綠化附件一.4項(xiàng)目四：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的垃圾處理附件一.5項(xiàng)目五：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的水電供應(yīng)附件一.6項(xiàng)目六：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防和安全設(shè)施維護(hù)附件一.7項(xiàng)目七：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的停車管理附件一.8項(xiàng)目八：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修管理附件一.9項(xiàng)目九：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的違規(guī)行為處理附件一.10項(xiàng)目十：其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：物業(yè)管理制度和規(guī)定附件四：物業(yè)服務(wù)人員管理協(xié)議附件五：物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議附件六：物業(yè)違規(guī)行為處理辦法附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行證明附件八：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)等工作。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.乙方未按約定提供必要的信息和資料。6.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。7.甲方未按約定維護(hù)物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備。8.甲方未按約定遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定。9.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)等工作，甲方有權(quán)要求乙方立即完成，并要求乙方支付逾期履行違約金。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未按約定提供必要的信息和資料，甲方有權(quán)要求乙方提供，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。7.甲方未按約定維護(hù)物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。8.甲方未按約定遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。9.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)合同：售樓處物業(yè)合同履行與違約處理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2公共區(qū)域清潔3.3安全保衛(wèi)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5其他服務(wù)內(nèi)容第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：物業(yè)合同的履行7.1甲方履行合同的條件和方式7.2乙方履行合同的條件和方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為甲方開發(fā)建設(shè)的×××小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。3.2公共區(qū)域清潔：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等。3.3安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防安全等。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。3.5其他服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、溝通協(xié)調(diào)等。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、維修費(fèi)用等因素計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，對甲方損害物業(yè)的行為進(jìn)行制止和處理。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本金每日千分之二。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.3適用法律：中華人民共和國法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：附則13.1合同附件：附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式》附件三：《物業(yè)管理制度》13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。14.2雙方約定的其他條款：無。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方selection_26：第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，并按照約定提供服務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方損失，乙方的責(zé)任限額為第三方支付的賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)：第三方對物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約處理：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。20.2第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出：第三方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十二條：第三方資費(fèi)22.1第三方資費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。22.2第三方資費(fèi)的調(diào)整：第三方資費(fèi)如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第二十三條：第三方服務(wù)范圍23.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。23.2第三方服務(wù)范圍的調(diào)整：第三方服務(wù)范圍如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第二十四條：第三方工作原則24.1第三方工作原則：第三方應(yīng)遵守合同約定，誠實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。24.2第三方工作原則的遵守：第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。第二十五條：第三方與業(yè)主的關(guān)系25.1第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，如涉及業(yè)主權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)與業(yè)主協(xié)商解決。25.2第三方與業(yè)主的溝通：第三方應(yīng)建立與業(yè)主的溝通渠道，及時(shí)了解業(yè)主的需求和意見，提高服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限