房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.租賃權(quán)受讓方3.1受讓方信息3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3承擔(dān)房屋租賃合同約定的責(zé)任5.受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2承擔(dān)房屋租賃合同約定的責(zé)任5.3按照約定使用房屋6.合同的履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證復(fù)印件14.合同正本14.1正本份數(shù)14.2正本份數(shù)持有人信息第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因：_______（如：房東出國/移居/工作需要等）2.2轉(zhuǎn)讓期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）第三條租賃權(quán)受讓方3.1受讓方信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：1）按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2）自轉(zhuǎn)讓之日起，享有租賃房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)及房屋信息真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的轉(zhuǎn)移。4.3承擔(dān)房屋租賃合同約定的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方在房屋租賃合同中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由其自行解決，與受讓方無關(guān)。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：受讓方應(yīng)在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2承擔(dān)房屋租賃合同約定的責(zé)任：受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)房屋租賃合同約定的各項(xiàng)責(zé)任。5.3按照約定使用房屋：受讓方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的履行6.1履行期限：本合同自簽署之日起生效，至租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日終止。6.2履行方式：雙方按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：本合同在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日自然終止。7.3終止后的處理：合同終止后，受讓方應(yīng)按照約定退還房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（扣除相關(guān)費(fèi)用后）。如有損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件：本合同在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日自然終止。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止前，將房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)至合同約定的狀態(tài)。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课輷p壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：自轉(zhuǎn)讓之日起，物業(yè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)：自轉(zhuǎn)讓之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人信息：轉(zhuǎn)讓方：____________________受讓方：____________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證復(fù)印件第十四條合同正本14.1正本份數(shù)：一式兩份14.2正本份數(shù)持有人信息：轉(zhuǎn)讓方：____________________受讓方：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后，通知第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入前，需向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并征得甲乙方同意。2.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方有義務(wù)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)告知。4.3如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者與接受者的關(guān)系。5.2第三方不具有本合同約定的甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3第三方介入變更或終止后，本合同繼續(xù)有效。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向本合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。9.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向第三方披露甲乙方的信息。第十條第三方介入的證明文件10.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證明、身份證明等。10.2甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的證明文件，并留存復(fù)印件。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用的支付，應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和第三方的實(shí)際履行情況進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議12.1如本合同未能涵蓋第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款的簽署、生效、修改與解除，參照本合同第十條至第十三條的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，認(rèn)真閱讀本部分修正內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，且需注明“此復(fù)印件僅供查看，具體以原件為準(zhǔn)”。1.2說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為證明房屋權(quán)屬的附件，需在合同簽署后提供給雙方。附件2：房屋租賃合同復(fù)印件2.1要求：房屋租賃合同復(fù)印件需包含租賃期限、租金、用途等關(guān)鍵信息。2.2說明：房屋租賃合同復(fù)印件作為證明租賃權(quán)的附件，需在合同簽署后提供給雙方。附件3：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證復(fù)印件3.1要求：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證復(fù)印件需清晰，且需注明“此復(fù)印件僅供查看，具體以原件為準(zhǔn)”。3.2說明：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證復(fù)印件作為證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的附件，需在支付后提供給雙方。附件4：第三方資質(zhì)證明文件4.1要求：第三方資質(zhì)證明文件需真實(shí)、有效，如資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。4.2說明：第三方資質(zhì)證明文件作為證明第三方具有提供服務(wù)能力的附件，需在第三方介入前提供給雙方。附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.1要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件需包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。5.2說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件作為證明物業(yè)公司服務(wù)范圍的附件，需在合同簽署后提供給雙方。附件6：維修人員資質(zhì)證明文件6.1要求：維修人員資質(zhì)證明文件需真實(shí)、有效，如專業(yè)技術(shù)資格證書等。6.2說明：維修人員資質(zhì)證明文件作為證明維修人員具有相應(yīng)維修能力的附件，需在維修人員進(jìn)行維修前提供給雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。2.甲乙任何一方未按合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃權(quán)受讓的義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。4.甲乙任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為涉及第三方，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，如乙方因此喪失的其他租賃機(jī)會等。2.若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用1本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.租賃合同的繼續(xù)履行2.1租賃合同的條款2.2租賃合同的變更2.3租賃合同的終止3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.租賃權(quán)受讓方的義務(wù)4.1受讓方的基本情況4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.租金支付5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間6.房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買7.2房屋保險(xiǎn)的理賠7.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序8.3房屋轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時(shí)間9.3爭議的解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任10.3違約的賠償11.合同的變更和終止11.1合同的變更條件11.2合同的終止條件11.3合同的終止后果12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露12.3保密信息的保護(hù)13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的房屋租賃權(quán)，且該租賃權(quán)未在任何方面受到限制或侵害。1.2.2受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，且同意接受本合同的條款。1.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同向出租方提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請，并取得出租方的同意。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂本合同，并按照合同約定向出租方提交相關(guān)文件。1.3.2出租方在審查合同及文件無誤后，應(yīng)簽署《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》。1.3.3自《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》簽署之日起，受讓方取得該房屋的租賃權(quán)，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃合同的繼續(xù)履行2.1租賃合同的條款2.1.1受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》中約定的各項(xiàng)條款。2.1.2本合同與《房屋租賃合同》如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.2租賃合同的變更2.2.1租賃合同的變更應(yīng)取得出租方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和出租方三方簽字蓋章確認(rèn)。2.3租賃合同的終止2.3.1租賃合同的終止應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定辦理。2.3.2租賃合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方和出租方如實(shí)提供其身份證明、聯(lián)系方式等基本信息。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方和出租方提供《房屋租賃合同》、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件等。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.租賃權(quán)受讓方的義務(wù)4.1受讓方的基本情況4.1.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和出租方如實(shí)提供其身份證明、聯(lián)系方式等基本信息。4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和出租方提供相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、經(jīng)濟(jì)能力證明等。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.租金支付5.1租金的金額5.1.1受讓方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定支付租金，租金金額不變。5.2租金的支付方式5.2.1受讓方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定支付租金，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3租金的支付時(shí)間5.3.1受讓方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定支付租金，支付時(shí)間不變。6.房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.1.1受讓方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)《房屋租賃合同》約定的房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.3房屋的維修費(fèi)用6.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買8.1.1受讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予轉(zhuǎn)讓方和出租方留存。8.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于轉(zhuǎn)讓方和出租方協(xié)商確定的金額。8.2房屋保險(xiǎn)的理賠8.2.1受讓方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。8.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請后【具體天數(shù)】內(nèi)完成理賠。8.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用8.3.1房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用應(yīng)由受讓方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1受讓方同意在租賃期滿后，有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格優(yōu)先購買該房屋。9.1.2房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理過戶手續(xù)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1受讓方應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)】書面通知轉(zhuǎn)讓方和出租方其行使優(yōu)先購買權(quán)。9.2.2轉(zhuǎn)讓方和出租方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。9.3房屋轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用9.3.1房屋轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用應(yīng)由受讓方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)解決。10.3爭議的解決費(fèi)用10.3.1因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約的情形11.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)視為違約。11.2違約的責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約的賠償11.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.合同的變更和終止12.1合同的變更條件12.1.1合同的變更應(yīng)取得雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同的終止條件12.2.1合同的終止應(yīng)符合《房屋租賃合同》的約定。12.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等應(yīng)予以保密。13.2保密信息的披露13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密信息的保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露。14.其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄14.2.1合同附錄包括與本合同有關(guān)的文件、圖紙、資料等。14.3附件14.3.1合同附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同需要，而與第三方建立合作關(guān)系，第三方參與甲乙雙方合同的履行。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方的協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方，并說明協(xié)助的具體內(nèi)容和原因。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的證明文件。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將合作協(xié)議副本提供給對方查閱。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議約定。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不得影響本合同的履行。4.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的指示履行合同，如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，與對方進(jìn)行充分溝通，并取得對方的同意。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑唾Y料。6.第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)明確雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，可以約定在特定條件下變更或者終止。7.2任何一方欲變更或者終止與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或者終止的原因和依據(jù)。7.3變更或者終止合作協(xié)議的，甲乙方應(yīng)確保不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋租賃合同》1.1附件內(nèi)容：甲乙方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》全文。1.2附件要求：合同必須為原件，且內(nèi)容完整、清晰。1.3附件說明：該附件為本合同的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書2.1附件內(nèi)容：出租方簽署的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書。2.2附件要求：確認(rèn)書必須為原件，并由出租方蓋章。2.3附件說明：該附件證明了租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性，確保受讓方取得合法的租賃權(quán)。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。3.2附件要求：合作協(xié)議必須為原件，內(nèi)容完整、清晰。3.3附件說明：該附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件。4.2附件要求：文件必須為有效期內(nèi)原件，并由第三方提供。4.3附件說明：該附件用于證明第三方具備履行合同的資質(zhì)和能力。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單5.1附件內(nèi)容：受讓方購買的房屋保險(xiǎn)單副本。5.2附件要求：保險(xiǎn)單必須為有效期內(nèi)原件，并由保險(xiǎn)公司蓋章。5.3附件說明：該附件證明了受讓方已按照合同約定購買了房屋保險(xiǎn)。6.附件六：維修費(fèi)用清單6.1附件內(nèi)容：房屋維修項(xiàng)目的費(fèi)用清單。6.2附件要求：清單必須為原件，內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。6.3附件說明：該附件明確了房屋維修項(xiàng)目的費(fèi)用，便于甲乙方核實(shí)和支付。7.附件七：租金支付憑證7.1附件內(nèi)容：受讓方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.2附件要求：憑證必須為原件，內(nèi)容清晰可辨。7.3附件說明：該附件證明了受讓方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。1.2甲乙方未按照合作協(xié)議約定與第三方履行合同。1.3甲乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，如甲乙方已向第三方支付費(fèi)用。2.3甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，按照雙方合作協(xié)議的約定認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為租金的10%。3.2示例二：第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的10%。3.3示例三：甲乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的全部費(fèi)用。全文完。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋使用及管理4.1受讓方的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋維修責(zé)任第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料5.2受讓方應(yīng)提供的材料5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任13.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任13.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的終止后效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。1.1.2房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.1.3房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括【具體包括的內(nèi)容】，但不限于家具家電、裝飾裝修等。1.2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括【具體不包括的內(nèi)容】，例如房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自【轉(zhuǎn)讓起始日期】至【轉(zhuǎn)讓終止日期】。1.3.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)，并按約定使用和維護(hù)房屋。1.3.3轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及租賃權(quán)的合法性和有效性。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人，且擁有完全民事行為能力。2.1.2轉(zhuǎn)讓方已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.1.3轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1受讓方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2.3受讓方同意本合同的條款，并愿意履行合同約定的義務(wù)。2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.3.1雙方簽署本合同，并在合同上簽字或蓋章。2.3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同到相關(guān)部門辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.3轉(zhuǎn)讓方已向受讓方交付房屋，并辦理了相關(guān)鑰匙交接手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1房屋租金為【每月租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照【支付標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行，如有變動，雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為【支付周期】，如月付、季付、年付等。3.2.2受讓方應(yīng)在每【支付周期】的第一天前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】【賬戶號碼】。3.3.2受讓方應(yīng)在支付租金時(shí)，注明款項(xiàng)用途為“房屋租賃租金”。第四條房屋使用及管理4.1受讓方的使用權(quán)限4.1.1受讓方享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)，并按約定使用房屋。4.1.2受讓方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)與管理4.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2.2受讓方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方并進(jìn)行維修。4.3房屋維修責(zé)任4.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.3.2因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。4.3.3雙方另有約定的，從其約定。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料5.1.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。5.1.2轉(zhuǎn)讓方的身份證明原件及復(fù)印件。5.1.3雙方簽署的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2受讓方應(yīng)提供的材料5.2.1受讓方的身份證明原件及復(fù)印件。5.2.2受讓方的信用報(bào)告和支付能力證明。5.2.3受讓方同意本合同條款的聲明。5.3租賃第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方約定本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。8.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地或者被告住所地進(jìn)行。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同終止的條件為：【具體終止條件】，例如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。9.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給轉(zhuǎn)讓方。9.3合同續(xù)約程序9.3.1雙方同意在合同到期前【提前通知期限】個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。9.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽署新的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的【具體信息內(nèi)容】。10.1.2保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3.2違反保密條款的賠償方式按照【賠償方式】執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得對方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益11.3.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2轉(zhuǎn)讓不對合同的有效期和內(nèi)容產(chǎn)生影響，除非雙方另有約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行的影響及應(yīng)對措施。12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3.1遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前向受讓方提供稅費(fèi)承擔(dān)的詳細(xì)信息。13.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任13.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。13.2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂前向轉(zhuǎn)讓第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并取得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方同意第三方的介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)及介入目的。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明和相關(guān)授權(quán)文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不產(chǎn)生影響，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第四條第三方權(quán)益的限制4.1第三方不得借介入本合同之機(jī)，損害甲乙方之間的合法權(quán)益。4.2第三方不得擅自改變合同約定的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的使用目的和條件。4.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。5.2甲乙方對第三方的工作提出合理建議或要求的，第三方應(yīng)予以采納或說明理由。5.3甲乙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方責(zé)任的限額6.1第三方就其履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額，按照【限額金額】元確定，除非甲乙方另有約定。6.3第三方就其違約行為所產(chǎn)生的損失，向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得超過其責(zé)任限額。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)要求第三方予以賠償。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，依照本合同的爭議解決條款處理。第八條第三方與合同的終止8.2合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。8.3第三方因合同終止所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第九條附加條款的適用9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本附加條款的終止，應(yīng)依照本合同的終止條款執(zhí)行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓后，第三方不再履行原合同義務(wù)，受讓方取代第三方成為合同的一方。第十一條不可抗力11.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知