2024年城市老舊區(qū)域拆遷及重建工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市老舊區(qū)域拆遷及重建工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條拆遷及重建工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程目標(biāo)第二條承包商的責(zé)任和義務(wù)2.1工程承包范圍2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度要求2.4安全生產(chǎn)管理2.5工程資料交付第三條發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)3.1拆遷安置工作3.2土地使用權(quán)證辦理3.3施工許可證辦理3.4工程款項(xiàng)支付3.5現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整條件4.3計(jì)價(jià)方式4.4工程變更價(jià)款4.5工程決算第五條合同工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤5.4工期提前第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修金支付第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4法律適用12.5合同的份數(shù)第十三條合同的簽訂和修改13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同修改程序第十四條合同的履行和驗(yàn)收14.1工程進(jìn)度報(bào)告14.2工程質(zhì)量驗(yàn)收14.3工程移交14.4工程保修第一部分：合同如下：第一條拆遷及重建工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街號老舊區(qū)域。1.2工程規(guī)模：本項(xiàng)目包括拆除現(xiàn)有老舊建筑，重新建設(shè)新的住宅小區(qū)，總建筑面積約為平方米。1.3工程目標(biāo)：本項(xiàng)目旨在提升老舊區(qū)域的城市形象，改善居民生活環(huán)境，提高土地利用率。第二條承包商的責(zé)任和義務(wù)2.1工程承包范圍：包括但不限于拆除現(xiàn)有建筑、土地平整、新建筑設(shè)計(jì)與施工、安裝工程、裝修工程、綠化工程等。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.3工程進(jìn)度要求：承包商應(yīng)確保工程按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4安全生產(chǎn)管理：承包商應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。2.5工程資料交付：承包商應(yīng)在工程竣工后，向發(fā)包方交付完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。第三條發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)3.1拆遷安置工作：發(fā)包方負(fù)責(zé)完成工程所在地的拆遷安置工作，確保工程施工順利進(jìn)行。3.2土地使用權(quán)證辦理：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的土地使用權(quán)證，并將土地交付給承包商使用。3.3施工許可證辦理：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程施工許可證，確保工程合法施工。3.4工程款項(xiàng)支付：發(fā)包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向承包商支付工程款項(xiàng)。3.5現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，確保工程施工環(huán)境的穩(wěn)定。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣萬元（大寫：萬元整），具體金額詳見附件。4.2價(jià)格調(diào)整條件：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3計(jì)價(jià)方式：本工程采用固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)方式，具體金額詳見附件。4.4工程變更價(jià)款：如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。4.5工程決算：工程竣工后，承包商應(yīng)向發(fā)包方提交工程決算報(bào)告，雙方按照約定的方式進(jìn)行審計(jì)和結(jié)算。第五條合同工期5.1開工日期：本工程開工日期為年月日。5.2竣工日期：本工程竣工日期為年月日。5.3工期延誤：如因承包商原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4工期提前：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿?，發(fā)包方應(yīng)按約定給予承包商相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗等。6.2保修期限：本工程的保修期限為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任：承包商應(yīng)對保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4保修金支付：發(fā)包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付保修金，保修金金額為合同總價(jià)的%。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：如承包商未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，賠償對方因違約所造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為北京市。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。10.3合同解除條件：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單：附件清單詳見附件。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。12.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂和修改13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.3合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條合同的履行和驗(yàn)收14.1工程進(jìn)度報(bào)告：承包商應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度，確保雙方及時(shí)了解工程進(jìn)展。14.2工程質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。14.3工程移交：工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)將工程移交發(fā)包方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.4工程保修：承包商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任，確保工程在使用過程中的正常運(yùn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量保修協(xié)議附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件十：不可抗力事件確認(rèn)書附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙等，需符合國家和行業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含各專業(yè)施工圖紙，如土建、安裝、裝修等，需詳細(xì)標(biāo)注施工要求和技術(shù)參數(shù)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備及工程量，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。附件四：材料及設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料及設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等信息。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，包括工程進(jìn)度報(bào)告。附件六：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，明確雙方的質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)。附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)管理措施、安全事故處理辦法等內(nèi)容，明確雙方的安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任，包括專利、著作權(quán)等。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量要求。2.發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)或提供施工條件。3.承包商使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.發(fā)包方未能按時(shí)提供施工圖紙或設(shè)計(jì)變更。5.雙方未能按照合同約定履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工程修復(fù)：因違約導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)至符合合同要求。4.工期延誤：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。5.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如承包商未能按照合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償發(fā)包方因工程延期所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市老舊區(qū)域拆遷及重建工程承包協(xié)議版B版。2.承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)本工程施工任務(wù)的法人或其他組織。3.發(fā)包方：指具有工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。4.工程：指位于北京市朝陽區(qū)街號的老舊區(qū)域拆遷及重建工程。5.合同價(jià)款：指本工程合同