2024年城市老舊區(qū)域拆遷及重建工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市老舊區(qū)域拆遷及重建工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條拆遷及重建工程概述1.1工程地點1.2工程規(guī)模1.3工程目標第二條承包商的責任和義務2.1工程承包范圍2.2工程質量標準2.3工程進度要求2.4安全生產管理2.5工程資料交付第三條發(fā)包方的責任和義務3.1拆遷安置工作3.2土地使用權證辦理3.3施工許可證辦理3.4工程款項支付3.5現場管理及協(xié)調第四條合同價格4.1合同總價4.2價格調整條件4.3計價方式4.4工程變更價款4.5工程決算第五條合同工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤5.4工期提前第六條質量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任6.4保修金支付第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產權保護12.3不可抗力12.4法律適用12.5合同的份數第十三條合同的簽訂和修改13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同修改程序第十四條合同的履行和驗收14.1工程進度報告14.2工程質量驗收14.3工程移交14.4工程保修第一部分：合同如下：第一條拆遷及重建工程概述1.1工程地點：北京市朝陽區(qū)街號老舊區(qū)域。1.2工程規(guī)模：本項目包括拆除現有老舊建筑，重新建設新的住宅小區(qū)，總建筑面積約為平方米。1.3工程目標：本項目旨在提升老舊區(qū)域的城市形象，改善居民生活環(huán)境，提高土地利用率。第二條承包商的責任和義務2.1工程承包范圍：包括但不限于拆除現有建筑、土地平整、新建筑設計與施工、安裝工程、裝修工程、綠化工程等。2.2工程質量標準：承包商應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。2.3工程進度要求：承包商應確保工程按照約定的時間表順利進行，如有延誤，應承擔相應的違約責任。2.4安全生產管理：承包商應嚴格執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)，確保工程施工安全。2.5工程資料交付：承包商應在工程竣工后，向發(fā)包方交付完整的工程資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等。第三條發(fā)包方的責任和義務3.1拆遷安置工作：發(fā)包方負責完成工程所在地的拆遷安置工作，確保工程施工順利進行。3.2土地使用權證辦理：發(fā)包方應負責辦理工程所需的土地使用權證，并將土地交付給承包商使用。3.3施工許可證辦理：發(fā)包方應負責辦理工程施工許可證，確保工程合法施工。3.4工程款項支付：發(fā)包方應按照約定的時間和方式，向承包商支付工程款項。3.5現場管理及協(xié)調：發(fā)包方應負責施工現場的管理和協(xié)調工作，確保工程施工環(huán)境的穩(wěn)定。第四條合同價格4.1合同總價：本工程合同總價為人民幣萬元（大寫：萬元整），具體金額詳見附件。4.2價格調整條件：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。4.3計價方式：本工程采用固定總價合同計價方式，具體金額詳見附件。4.4工程變更價款：如因工程變更導致合同價款發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定變更價款。4.5工程決算：工程竣工后，承包商應向發(fā)包方提交工程決算報告，雙方按照約定的方式進行審計和結算。第五條合同工期5.1開工日期：本工程開工日期為年月日。5.2竣工日期：本工程竣工日期為年月日。5.3工期延誤：如因承包商原因導致工程延誤，承包商應承擔相應的違約責任。5.4工期提前：如因發(fā)包方原因導致工程提前完成，發(fā)包方應按約定給予承包商相應的獎勵。第六條質量保修6.1保修范圍：本工程的質量保修范圍包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、墻面、門窗等。6.2保修期限：本工程的保修期限為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.3保修責任：承包商應對保修范圍內的問題負責修復或更換，直至達到約定的質量標準。6.4保修金支付：發(fā)包方應在工程竣工驗收合格后支付保修金，保修金金額為合同總價的%。第八條違約責任8.1承包商違約：如承包商未能按照合同約定履行義務，導致工程質量、進度等方面出現問題，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未能按照合同約定履行義務，導致工程無法正常進行或出現損失，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，賠償對方因違約所造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點應為北京市。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格后終止。10.3合同解除條件：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十一條合同的附件11.1附件清單：附件清單詳見附件。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產權保護：雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據情況減輕或免除違約責任。12.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂和修改13.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為北京市。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.3合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條合同的履行和驗收14.1工程進度報告：承包商應定期向發(fā)包方報告工程進度，確保雙方及時了解工程進展。14.2工程質量驗收：工程竣工后，雙方應按照約定進行質量驗收，確保工程質量符合合同要求。14.3工程移交：工程驗收合格后，承包商應將工程移交發(fā)包方，并辦理相關移交手續(xù)。14.4工程保修：承包商應按照合同約定承擔工程保修責任，確保工程在使用過程中的正常運行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設備采購清單附件五：工程進度計劃附件六：質量保修協(xié)議附件七：安全生產管理協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：知識產權保護協(xié)議附件十：不可抗力事件確認書附件一：工程設計文件詳細要求：包含工程的整體設計方案、建筑施工圖紙、結構施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙等，需符合國家和行業(yè)的設計標準。附件二：施工圖紙詳細要求：包含各專業(yè)施工圖紙，如土建、安裝、裝修等，需詳細標注施工要求和技術參數。附件三：工程量清單詳細要求：列出工程所需的各項材料、設備及工程量，包括數量、型號、規(guī)格等，作為合同價款計算的依據。附件四：材料及設備采購清單詳細要求：列出工程所需材料及設備的名稱、型號、規(guī)格、數量、單價、供應商等信息。附件五：工程進度計劃詳細要求：明確工程的開工日期、竣工日期及各個關鍵節(jié)點的完成時間，包括工程進度報告。附件六：質量保修協(xié)議詳細要求：包含保修范圍、保修期限、保修責任等內容，明確雙方的質量保修責任和義務。附件七：安全生產管理協(xié)議詳細要求：包含安全生產管理措施、安全事故處理辦法等內容，明確雙方的安全生產管理責任和義務。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。附件九：知識產權保護協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的知識產權保護責任，包括專利、著作權等。附件十：不可抗力事件確認書詳細要求：明確不可抗力事件的定義、認定標準及處理辦法，包括但不限于自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定完成工程進度或質量要求。2.發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項或提供施工條件。3.承包商使用不合格材料或設備，導致工程質量問題。4.發(fā)包方未能按時提供施工圖紙或設計變更。5.雙方未能按照合同約定履行安全生產管理義務，導致安全事故。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式進行賠償。2.損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。3.工程修復：因違約導致的工程質量問題，由違約方負責修復至符合合同要求。4.工期延誤：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的工期延誤賠償標準進行賠償。5.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如承包商未能按照合同約定完成工程進度，導致工程延期，應按照合同約定支付違約金，并賠償發(fā)包方因工程延期所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市老舊區(qū)域拆遷及重建工程承包協(xié)議版B版。2.承包商：指具有相應資質和能力，承擔本工程施工任務的法人或其他組織。3.發(fā)包方：指具有工程發(fā)包權的法人或其他組織。4.工程：指位于北京市朝陽區(qū)街號的老舊區(qū)域拆遷及重建工程。5.合同價款：指本工程合同