二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3土地使用權(quán)1.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第二條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1法律法規(guī)規(guī)定4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)第五條:受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條:轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條:合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條:違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條:爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條:合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條:其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用11.2合同的保管和復(fù)印件11.3信息的保密第十二條:法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十三條:合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條:合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的時(shí)間(合同結(jié)束)第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方:指具有土地使用權(quán)并依法有權(quán)將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.2受讓方:指依法有權(quán)接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。1.3土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán),包括土地使用權(quán)證載明的土地面積、位置、用途等。1.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目:指受讓方根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定,在土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目,包括住宅、商業(yè)、辦公等。第二條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍:指轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證載明的土地范圍,包括土地面積、位置、用途等。2.2土地使用權(quán)面積:指土地使用權(quán)證載明的土地面積,以平方米為單位。2.3土地使用權(quán)性質(zhì):指土地使用權(quán)證載明的土地用途,如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限:指轉(zhuǎn)讓方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的期限,自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)證規(guī)定的期限止。第三條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,具體金額按照本合同約定的計(jì)算方式確定。3.2支付方式:指受讓方按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間:指受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,具體時(shí)間按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1法律法規(guī)規(guī)定:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,包括土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù):土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須完成相關(guān)手續(xù),包括土地使用權(quán)變更登記、契稅繳納等。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi):土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條:受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利1)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)。2)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.2受讓方的義務(wù)1)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條:轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2)要求受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1)保證土地使用權(quán)合法有效,無任何權(quán)利瑕疵。2)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3)按照本合同的約定提供土地使用權(quán)。第七條:合同的變更和解除7.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致。2)法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致。2)法律法規(guī)規(guī)定。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條:違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)的,應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任1)受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2)受讓方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)受讓方未按照本合同約定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條:爭議解決方式9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn):本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條:合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1)雙方協(xié)商一致解除本合同;2)法律法規(guī)規(guī)定解除本合同;3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.3合同續(xù)簽條件:本合同終止后,如雙方同意繼續(xù)合作,可按照本合同的約定條件續(xù)簽。第十一條:其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用:雙方同意,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于土地變更登記費(fèi)、契稅等,由受讓方承擔(dān)。11.2合同的保管和復(fù)印件:雙方同意,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.3信息的保密:雙方同意,在合同履行過程中,對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條:法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變化對合同的影響:如法律法規(guī)變化影響本合同的履行,雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同。第十三條:合同的附件13.1附件列表:1)土地使用權(quán)證2)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3)建設(shè)施工許可證13.2附件的效力:附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十四條:合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求:本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間:本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方概念界定1.1第三方:指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條:第三方介入的conditionsandprocedures1)本合同雙方同意第三方介入;2)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力;3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2程序:第三方介入的程序如下:1)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍;2)雙方共同選擇合適的第三方;3)雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù);4)第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù)。第三條:第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利1)第三方有權(quán)按照合同約定的事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù);2)第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助;3)第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定的事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù);2)第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性;3)第三方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的事項(xiàng)和范圍、第三方資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整:如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為,導(dǎo)致合同損失,雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān):第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任,超出責(zé)任限額的部分由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方作為甲乙方的合作方,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù),不代表甲方或乙方行使權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通:第三方在履行合同過程中,如遇到問題或需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng),應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。第六條:第三方違約處理6.1第三方違約處理:如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為,導(dǎo)致合同損失,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償:如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失,甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失,賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第七條:第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制:如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為,甲方和乙方有權(quán)終止第三方合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方退出后的處理:第三方退出后,甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方,并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條:法律法規(guī)適用和爭議解決8.1法律法規(guī)適用:本合同的第三方介入及修正部分,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決:如本合同第三方介入及修正部分發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1)雙方協(xié)商一致解除本合同;2)法律法規(guī)規(guī)定解除本合同;3)第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同續(xù)簽:本合同終止后,如雙方同意繼續(xù)合作,可按照本合同的約定條件續(xù)簽。第十條:其他約定10.1附件:本合同的第三方介入及修正部分,如有附件,附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.2保密:雙方同意,在合同履行過程中,對第三方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。第十一條:合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章:本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2簽字蓋章時(shí)間:本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地使用權(quán)證1)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2)土地使用權(quán)證所載明的土地面積、位置、用途等詳細(xì)信息附件二:項(xiàng)目規(guī)劃許可證1)項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件2)項(xiàng)目規(guī)劃許可證所載明的項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)規(guī)模、建筑密度等詳細(xì)信息附件三:建設(shè)施工許可證1)建設(shè)施工許可證原件及復(fù)印件2)建設(shè)施工許可證所載明的施工單位、施工期限、施工內(nèi)容等詳細(xì)信息附件四:工程設(shè)計(jì)文件1)工程設(shè)計(jì)文件原件及復(fù)印件2)工程設(shè)計(jì)文件所載明的工程設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)指標(biāo)、施工要求等詳細(xì)信息附件五:施工合同1)施工合同原件及復(fù)印件2)施工合同所載明的施工單位、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息附件六:監(jiān)理合同1)監(jiān)理合同原件及復(fù)印件2)監(jiān)理合同所載明的監(jiān)理單位、監(jiān)理期限、監(jiān)理內(nèi)容等詳細(xì)信息附件七:質(zhì)量檢測報(bào)告1)質(zhì)量檢測報(bào)告原件及復(fù)印件2)質(zhì)量檢測報(bào)告所載明的檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測單位等詳細(xì)信息附件八:驗(yàn)收報(bào)告1)驗(yàn)收報(bào)告原件及復(fù)印件2)驗(yàn)收報(bào)告所載明的驗(yàn)收條件、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等詳細(xì)信息附件九:付款憑證1)付款憑證原件及復(fù)印件2)付款憑證所載明的付款金額、付款時(shí)間、付款對象等詳細(xì)信息附件十:其他相關(guān)文件1)如土地使用權(quán)變更登記證明、契稅繳納憑證等說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)的,應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例:轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地使用權(quán),導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:轉(zhuǎn)讓方未提供必要的資料和協(xié)助,導(dǎo)致受讓方土地使用權(quán)變更登記。3)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:轉(zhuǎn)讓方未告知受讓方土地使用權(quán)上的債務(wù),導(dǎo)致受讓方在項(xiàng)目開發(fā)過程中受到債權(quán)人追討。4)受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例:受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按時(shí)收到應(yīng)有的款項(xiàng)。5)受讓方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:受讓方未提供必要的資料和協(xié)助,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)變更登記。6)受讓方未按照本合同約定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:受讓方未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方被稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1本合同目錄一覽第一條:合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第三條:開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)劃用途3.4項(xiàng)目開發(fā)周期3.5項(xiàng)目投資總額第四條:土地使用權(quán)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益第六條:合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條:合同的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條:合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條:違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條:爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條:合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條:合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條:附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定第一部分:合同如下:第一條:合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方注冊地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表:×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號(hào):××××××××××××××1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方注冊地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3受讓方法人代表:×××1.2.4受讓方營業(yè)執(zhí)照號(hào):××××××××××××××第二條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證號(hào):××××××××××××××2.2土地使用權(quán)面積:××平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì):住宅用地2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:××萬元2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.5.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付定金××萬元。2.5.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶,分三期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.5.3每期支付時(shí)間及金額如下:第一期:本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi),支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%;第二期:土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi),支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%;第三期:項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi),支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的40%。第三條:開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目名稱:×××花園3.2項(xiàng)目位置:××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)劃用途:住宅、商業(yè)3.4項(xiàng)目開發(fā)周期:自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三年內(nèi)3.5項(xiàng)目投資總額:××億元第四條:土地使用權(quán)過戶4.1過戶所需材料4.1.1受讓方提供的材料:4.1.1.1營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;4.1.1.2法人代表身份證及復(fù)印件;4.1.1.3授權(quán)委托書及受托人身份證;4.1.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;4.1.1.5土地使用權(quán)證;4.1.1.6其他政府部門要求提供的材料。4.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的材料:4.1.2.1營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;4.1.2.2法人代表身份證及復(fù)印件;4.1.2.3授權(quán)委托書及受托人身份證;4.1.2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;4.1.2.5土地使用權(quán)證;4.1.2.6其他政府部門要求提供的材料。4.2過戶辦理流程4.2.1受讓方應(yīng)按照政府部門的要求,準(zhǔn)備過戶所需材料,并提交至轉(zhuǎn)讓方;4.2.2轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方提交的過戶材料后,應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù);4.2.3受讓方應(yīng)按照政府部門的要求,支付過戶費(fèi)用。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3.1過戶時(shí)間:自受讓方提交完整過戶材料之日起,××個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用:按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益5.1.1受讓方自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起,享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益;5.1.2受讓方有權(quán)按照合同約定,開發(fā)、經(jīng)營、管理項(xiàng)目用地;5.1.3受讓方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,申請辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù);5.1.4受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定,履行合同義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益5.2.1轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止,享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益;5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照第八條:合同的變更8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中,如因法律法規(guī)、政策變化等原因,需要變更合同內(nèi)容的,雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更申請,說明變更的理由、內(nèi)容及其對合同履行產(chǎn)生的影響;8.2.2雙方就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;8.2.3簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條:合同的解除8.1合同解除條件8.1.1在合同履行過程中,如因法律法規(guī)、政策變化等原因,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同。8.1.3合同約定的解除條件出現(xiàn),一方行使解除權(quán),經(jīng)通知對方后合同解除。8.2合同解除程序8.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除申請,說明解除的理由、依據(jù)及解除對雙方產(chǎn)生的影響;8.2.2雙方就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;8.2.3簽訂書面解除協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條:違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向受讓方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的1%;9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向受讓方支付逾期過戶違約金,違約金為逾期過戶部分的日千分之二;9.1.3轉(zhuǎn)讓方違反合同約定,導(dǎo)致合同解除的,應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的1%;9.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款部分的日千分之二;9.2.3受讓方違反合同約定,導(dǎo)致合同解除的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第十一條:合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;11.1.2本合同的生效,以土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為前提。11.2合同生效時(shí)間11.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同生效之日。第十二條:合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的開發(fā)項(xiàng)目完成后,合同終止;12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同,并簽訂書面終止協(xié)議;12.1.3合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.2合同終止程序12.2.1提出終止的一方應(yīng)向另一方提出書面終止申請,說明終止的理由、依據(jù)及終止對雙方產(chǎn)生的影響;12.2.2雙方就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;12.2.3簽訂書面終止協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十三條:附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括:土地使用權(quán)證、開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證等。13.2合同的修訂歷史13.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中,如有其他事項(xiàng)需要約定,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外,與本合同無直接法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、融資機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1本合同履行過程中,如需第三方介入,包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議;2.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿,且不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu),并簽訂第三方服務(wù)合同;2.2.2第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中,應(yīng)遵守合同約定,按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù);2.2.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的履約行為,確保第三方機(jī)構(gòu)按照合同約定完成服務(wù)。第三條:第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù);3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)甲乙雙方書面同意,不得向任何第三方披露。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方按照甲乙雙方的要求提供服務(wù),有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用;3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條:第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù);4.2第三方介入不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)對第三方介入進(jìn)行必要的限制和監(jiān)督;4.3第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素,共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額;5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確,并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1在合同履行過程中,如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn);5.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整,不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第六條:第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體,相互之間不存在任何法律上的連帶關(guān)系;6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系;6.3第三方在履行合同過程中,對甲乙雙方或其他第三方的任何承諾,均視為第三方自身的承諾,甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條:第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿;7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入;7.1.3法律法規(guī)、政策規(guī)定或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。7.2第三方介入終止的程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,終止第三方介入;7.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,辦理相關(guān)手續(xù),確保合同順利履行。第八條:第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況,對本合同進(jìn)行必要的修訂;8.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第九條:第三方介入的違約處理9.1第三方違反合同約定,導(dǎo)致合同履行受阻的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任;9.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條:法律法規(guī)變化對第三方責(zé)任的影響10.1如果法律法規(guī)變化,導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生變化的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變化情況,協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額;10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:土地使用權(quán)證附件說明:土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件,應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供原件,并確保證照合法有效。附件2:開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件說明:開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證是批準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)劃的重要文件,應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供原件,并確保證照合法有效。附件3:營業(yè)執(zhí)照副本附件說明:營業(yè)執(zhí)照副本用于證明轉(zhuǎn)讓方的法人資格,應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供原件,并確保證照合法有效。附件4:法人代表身份證附件說明:法人代表身份證用于證明轉(zhuǎn)讓方法定代表人的身份,應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供原件,并確保證照合法有效。附件5:授權(quán)委托書及受托人身份證附件說明:授權(quán)委托書及受托人身份證用于證明受讓方或轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表的行為效力,應(yīng)由授權(quán)代表提供,并確保證照合法有效。附件6:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件說明:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的重要文件,應(yīng)由甲乙雙方簽訂并蓋章確認(rèn)。附件7:第三方服務(wù)合同附件說明:第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件,應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂并蓋章確認(rèn)。附件8:過戶所需材料清單附件說明:過戶所需材料清單列明甲乙雙方及第三方在過戶過程中需要提交的材料,應(yīng)由甲乙雙方及第三方按照清單準(zhǔn)備。附件9:過戶費(fèi)用明細(xì)表附件說明:過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式,應(yīng)由甲乙雙方及第三方按照明細(xì)表支付。附件10:項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃附件說明:項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃是雙方約定項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表的重要文件,應(yīng)由甲乙雙方簽訂并蓋章確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù);2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵;3.受讓方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款;4.受讓方未按照約定開發(fā)、經(jīng)營、管理項(xiàng)目用地;5.第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)結(jié)果存在瑕疵;6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向受讓方支付逾期過戶違約金,違約金為逾期過戶部分的日千分之二;2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向受讓方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的1%;3.受讓方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款部分的日千分之二;4.受讓方未按照約定開發(fā)、經(jīng)營、管理項(xiàng)目用地的,受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的1%;5.第三方未按照約定提供服務(wù)的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%;6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價(jià)款的1%。示例說明:如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付逾期過戶違約金。例如,如果過戶手續(xù)應(yīng)在2024年6月30日前完成,而轉(zhuǎn)讓方直到7月15日才完成過戶手續(xù),則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付自7月1日起至7月15日止的逾期過戶違約金。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2本合同目錄一覽第一條:合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式及時(shí)間第三條:土地使用權(quán)的范圍與條件3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)使用條件第四條:開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)4.1項(xiàng)目規(guī)劃要求4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目進(jìn)度要求第五條:合同的履行期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2開發(fā)項(xiàng)目完成期限第六條:稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條:違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條:爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條:合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條:合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條:其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條:附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條:合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分:合同如下:第一條:合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱:住所:法定代表人:1.2受讓方信息名稱:住所:法定代表人:第二條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述土地使用權(quán)證號(hào):土地位置:土地面積:土地用途:2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將上述土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式提供給乙方。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式,分____期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付時(shí)間和方式如下:第一期:在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%;第二期:在____年__月__日前,乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%;第三期:在____年__月__日前,乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。第三條:土地使用權(quán)的范圍與條件3.1土地使用權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的地塊。3.2土地使用權(quán)使用條件乙方在使用土地時(shí),應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用,并保證使用過程中不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。第四條:開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)4.1項(xiàng)目規(guī)劃要求乙方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的用途,制定合理的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃,并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批。4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3項(xiàng)目進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目在約定的期限內(nèi)完成。第五條:合同的履行期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2開發(fā)項(xiàng)目完成期限乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目。第六條:稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)如下:(詳細(xì)列明)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)如下:(詳細(xì)列明)第八條:違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,未能按照約定的期限、金額和方式向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%multiplied天數(shù)。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,未能按照約定的期限完成開發(fā)項(xiàng)目的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%multiplied天數(shù)。第九條:爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同,發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)未能通過協(xié)商解決,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如果雙方均同意放棄仲裁,或者仲裁裁決未被雙方接受,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定,任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條:合同的生效、無效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件如果本合同的任何條款違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,該條款無效,但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件(1)雙方履行完畢本合同全部義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十三條:附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條:合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____(地點(diǎn))簽署。14.3合同簽署人甲方(簽字):乙方(簽字):第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的的情形(1)第三方參與本合同的談判、協(xié)商、簽署等過程;(2)第三方參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)的相關(guān)活動(dòng);(3)第三方對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估;(4)其他雙方約定的第三方介入情形。第三條:第三方的責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng),應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),按照合同的約定履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行其在合同中的職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任,不得向甲方和乙方主張任何權(quán)利。3.3第三方對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條:第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同的約定,獲取

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