2024年度上海房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)稅費2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)稅費本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期第二條交易金額及支付方式2.1房產(chǎn)交易總金額2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及支付時間2.5剩余房款支付時間第三條稅費承擔(dān)及支付3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.5貸款相關(guān)費用3.6其他稅費第四條稅費支付方式及時間4.1稅費支付方式4.2稅費支付時間節(jié)點第五條稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.2個人所得稅計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.3土地增值稅計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.5貸款相關(guān)費用計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.6其他稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)第六條稅費繳納及辦理6.1稅費繳納流程6.2稅費辦理時間節(jié)點6.3稅費繳納所需材料第七條稅費問題處理7.1稅費爭議解決方式7.2稅費逾期支付處理方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2稅費違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間節(jié)點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條雙方承諾12.1買賣雙方承諾內(nèi)容12.2稅費承諾內(nèi)容第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條其他事項14.1合同的保管14.2合同的傳遞14.3合同的續(xù)約第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為。1.2買賣雙方基本信息姓名：身份證號碼：住址：姓名：身份證號碼：住址：1.3合同簽訂日期本合同于年月日由甲乙雙方簽訂。第二條交易金額及支付方式2.1房產(chǎn)交易總金額本房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。2.2定金金額及支付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000元。2.3首付款金額及支付時間甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：￥4000000元。2.4貸款金額及支付時間甲方應(yīng)于年月日前向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：伍佰萬元整（小寫）：￥5000000元。2.5剩余房款支付時間剩余房款人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后7日內(nèi)支付。第三條稅費承擔(dān)及支付3.1契稅甲方承擔(dān)契稅，稅率為房產(chǎn)交易總金額的1%，計稅金額為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999999.99元。3.2個人所得稅乙方承擔(dān)個人所得稅，稅率為房產(chǎn)交易總金額的1%，計稅金額為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999999.99元。3.3土地增值稅乙方承擔(dān)土地增值稅，稅率為房產(chǎn)交易總金額的3%，計稅金額為人民幣（大寫）：貳拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥299999.99元。3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費房產(chǎn)交易手續(xù)費為房產(chǎn)交易總金額的0.5%，計費金額為人民幣（大寫）：肆拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥499999.99元。3.5貸款相關(guān)費用貸款相關(guān)費用包括但不限于評估費、擔(dān)保費等，具體費用及支付方式由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。3.6其他稅費其他稅費包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等，具體費用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條稅費支付方式及時間4.1稅費支付方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2稅費支付時間節(jié)點稅費支付時間節(jié)點為房產(chǎn)過戶時，甲乙雙方共同前往稅務(wù)機關(guān)辦理稅費繳納手續(xù)。第五條稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)契稅計算依據(jù)為房產(chǎn)交易總金額，稅率為1%。5.2個人所得稅計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)個人所得稅計算依據(jù)為房產(chǎn)交易總金額，稅率為1%。5.3土地增值稅計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅計算依據(jù)為房產(chǎn)交易總金額，稅率為3%。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)為房產(chǎn)交易總金額，稅率為0.5%。5.5貸款相關(guān)費用計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)貸款相關(guān)費用計算依據(jù)為貸款金額，具體費率由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。5.6其他稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)其他稅費計算依據(jù)為房產(chǎn)交易總金額，具體費率由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條稅費繳納及辦理6.1稅費繳納流程第八條合同變更及解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2稅費違約責(zé)任如甲乙雙方在稅費繳納、辦理等方面違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間節(jié)點甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方承諾12.1買賣雙方承諾內(nèi)容甲乙雙方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)、虛假等情況。12.2稅費承諾內(nèi)容甲乙雙方承諾按照本合同約定承擔(dān)稅費，并按照約定的時間和方式支付。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件二。13.3貸款相關(guān)文件如甲方申請貸款，貸款相關(guān)文件作為本合同附件三。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費結(jié)算證明等，作為本合同附件四。第十四條其他事項14.1合同的保管本合同及其附件由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自毀損、遺失。14.2合同的傳遞本合同及其附件的傳遞應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的續(xù)約本合同有效期為一年，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入條件及方式2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入，負(fù)責(zé)審核甲方貸款申請，提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.3稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的稅費進(jìn)行征收和管理，提供稅務(wù)咨詢和指導(dǎo)。2.4房產(chǎn)登記機構(gòu)介入房產(chǎn)登記機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供房產(chǎn)登記服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介機構(gòu)義務(wù)及責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取傭金。3.2貸款銀行義務(wù)及責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，公正、公平地審核甲方貸款申請，及時提供貸款服務(wù)，并按照約定收取貸款相關(guān)費用。3.3稅務(wù)機關(guān)義務(wù)及責(zé)任稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法征收稅費，提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方了解稅費相關(guān)規(guī)定。3.4房產(chǎn)登記機構(gòu)義務(wù)及責(zé)任房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記的準(zhǔn)確性和及時性。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)就其提供的房源信息及協(xié)助辦理的交易手續(xù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。4.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行就其審核貸款申請及提供貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因貸款銀行原因?qū)е沦J款失敗，貸款銀行應(yīng)退還已收取的貸款相關(guān)費用。4.3稅務(wù)機關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機關(guān)就其征收的稅費及提供的稅務(wù)咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因稅務(wù)機關(guān)原因?qū)е露愘M繳納出現(xiàn)問題，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法予以糾正。4.4房產(chǎn)登記機構(gòu)責(zé)任限額房產(chǎn)登記機構(gòu)就其辦理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)承擔(dān)責(zé)任，如因房產(chǎn)登記機構(gòu)原因?qū)е碌怯洺霈F(xiàn)問題，房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)依法予以糾正。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)和支持，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任，不相互替代。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向各自所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1第三方介入的生效本合同及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，第三方介入即刻生效。8.2第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條附件9.1中介機構(gòu)資質(zhì)證明中介機構(gòu)的資質(zhì)證明作為本合同附件，作為合同附件五。9.2貸款銀行資質(zhì)證明貸款銀行的資質(zhì)證明作為本合同附件，作為合同附件六。9.3稅務(wù)機關(guān)資質(zhì)證明稅務(wù)機關(guān)的資質(zhì)證明作為本合同附件，作為合同附件七。9.4房產(chǎn)登記機構(gòu)資質(zhì)證明房產(chǎn)登記機構(gòu)的資質(zhì)證明作為本合同附件，作為合同附件八。第十條其他事項10.1合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰顯示身份證號碼、姓名等信息。附件三：貸款相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含甲方申請貸款所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估報告的原件，報告中應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估日期等信息。附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件應(yīng)包含中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其合法經(jīng)營資格。附件六：貸款銀行資質(zhì)證明說明：本附件應(yīng)包含貸款銀行的資質(zhì)證明文件，證明其合法經(jīng)營資格。附件七：稅務(wù)機關(guān)資質(zhì)證明說明：本附件應(yīng)包含稅務(wù)機關(guān)的資質(zhì)證明文件，證明其合法行使職權(quán)。附件八：房產(chǎn)登記機構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)登記機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其合法行使職權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付定金、首付款、貸款申請不成功導(dǎo)致合同無法履行等情況。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定承擔(dān)稅費等情況。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供房源信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等情況。責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若中介機構(gòu)未按約定提供房源信息，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介機構(gòu)支付違約金人民幣5,000元。違約行為：貸款銀行未按約定時間審核貸款申請、提供貸款服務(wù)等情況。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若貸款銀行未按約定時間審核貸款申請，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款銀行支付違約金人民幣5,000元。違約行為：稅務(wù)機關(guān)未按約定時間征收稅費、提供稅務(wù)咨詢服務(wù)等情況。責(zé)任認(rèn)定：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，依法予以糾正，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若稅務(wù)機關(guān)未按約定時間提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求稅務(wù)機關(guān)依法予以糾正，并賠償損失。違約行為：房產(chǎn)登記機構(gòu)未按約定時間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、提供房產(chǎn)登記服務(wù)等情況。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，依法予以糾正，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若房產(chǎn)登記機構(gòu)未按約定時間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求房產(chǎn)登記機構(gòu)依法予以糾正，并賠償損失。全文完。2024年度上海房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)稅費1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4稅費第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易總價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5尾款第三條：稅費承擔(dān)及支付方式3.1稅費種類3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3印花稅3.1.4土地增值稅3.1.5其他稅費3.2稅費承擔(dān)主體3.3稅費支付方式3.4稅費支付時間第四條：稅費計算及支付義務(wù)4.1稅費計算方式4.2稅費支付義務(wù)4.3稅費支付憑證第五條：稅費爭議解決5.1稅費爭議的解決方式5.2稅費爭議的解決時間5.3稅費爭議的解決主體第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：合同的履行7.1出賣人的義務(wù)7.2買受人的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間9.3爭議解決主體第十條：合同的適用法律10.1適用法律10.2法律適用解釋第十一條：合同的管轄法院11.1管轄法院11.2管轄法院變更第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務(wù)第十四條：其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)交易價格2.2定金：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金，定金不計利息。2.3首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)交易總價格的【】%作為首付款，首付款不計利息。2.4貸款金額：買受人申請貸款的金額為人民幣【】（大寫：【】元整），貸款額度不得超過房產(chǎn)交易總價格的【】%。2.5尾款：買受人應(yīng)于貸款審批通過后【】日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房產(chǎn)交易總價格，尾款不計利息。第三條：稅費承擔(dān)及支付方式3.1稅費種類3.1.1契稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。3.1.2個人所得稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由出賣人承擔(dān)。3.1.3印花稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。3.1.4土地增值稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由出賣人承擔(dān)。3.1.5其他稅費：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由【】方承擔(dān)。3.2稅費承擔(dān)主體：根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，【】方為稅費承擔(dān)主體。3.3稅費支付方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，將稅費直接支付給稅務(wù)部門，并提供支付憑證。3.4稅費支付時間：買受人應(yīng)在本合同約定的交易價格支付期限內(nèi)，按時足額支付稅費。第四條：稅費計算及支付義務(wù)4.1稅費計算方式：稅費的計算按照國家稅收法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費支付義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的稅費承擔(dān)主體和支付方式，按時足額支付稅費。4.3稅費支付憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供稅費支付的憑證，作為買受人已履行稅費支付義務(wù)的證明。第五條：稅費爭議解決5.1稅費爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2稅費爭議的解決時間：雙方應(yīng)在知曉爭議之日起【】日內(nèi)解決。5.3稅費爭議的解決主體：雙方均為解決稅費爭議的主體。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：合同的履行7.1出賣人的義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。7.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。7.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式，向買受人交付房產(chǎn)。7.2買受人的義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向出賣人支付交易價格。7.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，承擔(dān)稅費支付義務(wù)。7.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行合同約定的其他義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、金額和方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房款的【】%乘以遲延交付天數(shù)。8.1.2出賣人未按照本合同約定的義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.1.3出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定的時間和金額支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分房款的【】%乘以遲延付款天數(shù)。8.2.2買受人未按照本合同約定的義務(wù)承擔(dān)稅費支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。8.2.3買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：雙方應(yīng)在知曉爭議之日起【】日內(nèi)解決。9.3爭議解決主體：雙方均為解決爭議的主體。第十條：合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋：本合同所涉及的法律解釋，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的管轄法院11.1管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為上海市【】人民法院。11.2管轄法院變更：雙方另有約定的，從其約定。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、個人所得稅完稅證明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.3保密義務(wù)：雙方同意對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條：其他條款14.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)符合中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除和終止協(xié)議。14.3其他約定：雙方在其他方面如有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實、合法和有效。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的【】%。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第五條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)5.1服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2服務(wù)費用的支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時足額支付第三方服務(wù)費用。第六條：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂6.1服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2服務(wù)協(xié)議的備案：服務(wù)協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)將副本提交給對方備案。第七條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價7.1監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并對服務(wù)不足之處提出改進(jìn)意見。第八條：第三方服務(wù)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：甲乙方與第三方應(yīng)在知曉爭議之日起【】日內(nèi)解決。第九條：第三方服務(wù)外的責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)之外的其他行為，造成的甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方在未履行本合同約定義務(wù)的情況下，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1變更和解除條件：當(dāng)甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更或解除時，應(yīng)通知對方，并按照變更或解除的內(nèi)容履行本合同。10.2變更和解除程序：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并提交給對方備案。第十一條：合同的終止11.1終止條件：本合同的終止條件按照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2終止程序：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并提交給對方備案。第十二條：合同的繼承12.1繼承條件：本合同的繼承條件按照中華人民共和國繼承法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2繼承程序：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議，并提交給對方備案。第十三條：其他條款13.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。13.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)符合中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面解除和終止協(xié)議。13.3其他約定：甲乙方在其他方面如有約定的，從其約定。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、個人所得稅完稅證明等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：契稅發(fā)票附件4：個人所得稅完稅證明附件5：評估報告附件6：貸款批準(zhǔn)書附件7：貸款合同附件8：稅務(wù)發(fā)票附件9：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：為本合同約定的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，應(yīng)由甲乙方共同向第三方申請辦理，并確保房產(chǎn)