2024年度食堂租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方使用食堂的范圍4.2租賃方使用食堂的時(shí)間第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用要求5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的保障責(zé)任6.2出租方的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1租賃方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1食堂設(shè)施設(shè)備清單12.2食堂經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四條附件14.1食堂平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：市區(qū)街道號(hào)1.3食堂面積：共計(jì)平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條租賃用途4.1租賃方使用食堂的范圍：食堂內(nèi)的所有區(qū)域，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等4.2租賃方使用食堂的時(shí)間：每日早中晚三餐時(shí)間，具體時(shí)間為點(diǎn)到點(diǎn)第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用要求：租賃方應(yīng)按照食堂的正常運(yùn)營(yíng)秩序使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事與食堂經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常清潔和維護(hù)，確保食堂衛(wèi)生安全，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的保障責(zé)任：出租方應(yīng)保證食堂的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，確保食堂的水電供應(yīng)6.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的大修和設(shè)備更新，確保食堂的安全和正常運(yùn)營(yíng)第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1租賃方保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等7.2出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，確保食堂的安全運(yùn)營(yíng)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：(1)合同雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議；(2)因法律法規(guī)變化，合同內(nèi)容需要相應(yīng)調(diào)整；(3)因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件：(1)租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；(2)出租方未按照合同約定提供食堂服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約：(1)租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；(2)租賃方未按約定使用食堂，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；(3)租賃方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約：(1)出租方未按約定提供食堂服務(wù)，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；(2)出租方未保障食堂設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)出租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1食堂設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。12.2食堂經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件：詳見(jiàn)附件二。第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字：日期：____年____月____日13.2出租方簽字：日期：____年____月____日第十四條附件14.1食堂平面圖：詳見(jiàn)附件三。14.2租賃合同附件：詳見(jiàn)附件四。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：(1)甲乙方同意第三方參與本合同的履行；(2)第三方具備本合同所需的專業(yè)技能和服務(wù)；(3)第三方與甲乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的法律責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任；4.2第三方不履行或履行合同義務(wù)不符合約定的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方損害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.3第三方介入本合同，不免除甲乙方履行合同的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同確定；6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；6.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)送甲乙方備案。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；7.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；7.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行；9.3甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)，如有需要，可終止第三方介入。第十條附件10.1第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等；10.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報(bào)送甲乙方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量和規(guī)格等信息，以便雙方確認(rèn)食堂的設(shè)施設(shè)備情況。附件二：食堂經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件包括食堂的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，以證明食堂的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：食堂平面圖詳細(xì)標(biāo)注食堂的布局和各個(gè)區(qū)域的位置，以便雙方明確食堂的空間結(jié)構(gòu)和功能區(qū)域。附件四：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，以記錄合同的修訂和變動(dòng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定使用食堂，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞；3.出租方未按約定提供食堂服務(wù)；4.出租方未保障食堂設(shè)施正常運(yùn)行；5.租賃方和出租方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；2.租賃方未按約定使用食堂，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；3.出租方未按約定提供食堂服務(wù)或未保障食堂設(shè)施正常運(yùn)行的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；4.租賃方和出租方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，假設(shè)應(yīng)付租金為每月人民幣10000元，租賃方逾期支付違約金為10000元0.005逾期天數(shù)。如果租賃方未按約定使用食堂，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞，假設(shè)修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元，租賃方應(yīng)承擔(dān)5000元的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度食堂租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃方使用食堂的范圍4.2租賃方使用食堂的時(shí)間第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用要求5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的保障責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約情況8.2出租方的違約情況第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2食堂經(jīng)營(yíng)范圍限制第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：X路號(hào)1.3食堂面積：共計(jì)平方米，包括主樓和附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付方式：每月底前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金3.3租金支付日期：每月10日前第四條租賃用途4.1租賃方使用食堂的范圍：食堂內(nèi)所有區(qū)域，包括廚房、餐廳、餐具存放區(qū)等4.2租賃方使用食堂的時(shí)間：每日早6點(diǎn)至晚10點(diǎn)第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用要求：租賃方應(yīng)按照食堂的運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常清潔、設(shè)備維護(hù)和安全管理第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的保障責(zé)任：出租方應(yīng)保證食堂的建筑結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)食堂的公共區(qū)域衛(wèi)生6.2出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行第八條保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并在整個(gè)租賃期間保持保險(xiǎn)有效8.2出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)綜合保險(xiǎn)，并在整個(gè)租賃期間保持保險(xiǎn)有效第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約情況：如租賃方未按約定用途使用食堂或未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%9.2出租方的違約情況：如出租方未按約定提供食堂或未按時(shí)維修設(shè)備，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意并對(duì)變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，可變更合同內(nèi)容11.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十三條其他約定13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單：附件一，詳細(xì)列明食堂所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)13.2食堂經(jīng)營(yíng)范圍限制：租賃方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與食堂性質(zhì)不符的業(yè)態(tài)第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，可以協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1調(diào)解爭(zhēng)議：第三方應(yīng)公正、客觀地審查甲乙雙方的爭(zhēng)議，并提出調(diào)解意見(jiàn)。3.2協(xié)助履行合同：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的請(qǐng)求，協(xié)助履行合同的相關(guān)事項(xiàng)。3.3出具報(bào)告：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)出具書(shū)面的介入報(bào)告，明確介入結(jié)果及建議。第四條第三方的工作期限4.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的工作期限內(nèi)完成介入工作。4.2如第三方因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成工作，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)工作期限。第五條第三方的工作費(fèi)用5.1第三方的工作費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方的工作費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體約定確定。如未明確約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方介入工作費(fèi)用的三倍。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第八條第三方介入結(jié)果的約束力8.1第三方介入結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，對(duì)甲乙雙方具有約束力。8.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同履行過(guò)程中存在違法行為或其他不符合法律法規(guī)情況，應(yīng)立即終止介入工作，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出機(jī)制啟動(dòng)后，重新選定第三方或采取其他措施繼續(xù)履行合同。第十條其他約定10.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如有違反法律法規(guī)，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明食堂所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括廚房設(shè)備、餐廳桌椅、餐具存放柜等。附件二：食堂經(jīng)營(yíng)范圍限制明確租賃方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與食堂性質(zhì)不符的業(yè)態(tài)，如快餐、飲料店等。附件三：食品安全責(zé)任保險(xiǎn)保單租賃方購(gòu)買(mǎi)的食品