深圳市2024年度餐廳租賃合同（含餐飲設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度餐廳租賃合同（含餐飲設(shè)備）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀1.4租賃物包含的餐飲設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及支付6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1租賃物清單12.2餐飲設(shè)備清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟樓，具體地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟樓號(hào)房。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件。租賃物內(nèi)包含基本裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板裝修，水電設(shè)施齊全。1.4租賃物包含的餐飲設(shè)備清單租賃物包含的餐飲設(shè)備清單如下：（1）臺(tái)餐桌（2）臺(tái)餐椅（3）臺(tái)冰箱（4）臺(tái)冰柜（5）臺(tái)廚房爐灶（6）臺(tái)烤箱（7）臺(tái)微波爐（8）臺(tái)洗碗機(jī)（9）臺(tái)咖啡機(jī)（10）其他餐飲設(shè)備：臺(tái)酒水展示柜、臺(tái)面包烤箱、臺(tái)食品加工設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：深圳市餐飲管理有限公司賬號(hào)：開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行深圳市科技園支行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等的大修、更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小件更換，包括但不限于照明、插座、門窗等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及支付承租人應(yīng)自行購(gòu)買餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人如未按時(shí)支付租金或違反租賃合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商延遲履行合同或部分免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)深圳市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在深圳市解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方如希望變更合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件除非不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如一方希望將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單（1）臺(tái)餐桌（2）臺(tái)餐椅（3）臺(tái)冰箱（4）臺(tái)冰柜（5）臺(tái)廚房爐灶（6）臺(tái)烤箱（7）臺(tái)微波爐（8）臺(tái)洗碗機(jī)（9）臺(tái)咖啡機(jī)（10）其他餐飲設(shè)備：臺(tái)酒水展示柜、臺(tái)面包烤箱、臺(tái)食品加工設(shè)備等。12.2餐飲設(shè)備清單附件二：餐飲設(shè)備清單（1）臺(tái)餐桌（2）臺(tái)餐椅（3）臺(tái)冰箱（4）臺(tái)冰柜（5）臺(tái)廚房爐灶（6）臺(tái)烤箱（7）臺(tái)微波爐（8）臺(tái)洗碗機(jī)（9）臺(tái)咖啡機(jī)（10）其他餐飲設(shè)備：臺(tái)酒水展示柜、臺(tái)面包烤箱、臺(tái)食品加工設(shè)備等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方如在其他方面有約定，可在本合同附件三中列明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：X（蓋章）14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：X（蓋章）合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方如在介入過(guò)程中造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的事務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的任何責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。5.2如果法律、法規(guī)、政策或其他政府文件規(guī)定了第三方的責(zé)任限額，從其規(guī)定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的事由。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同處理。7.2甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方能夠按照本合同的約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方如知悉本合同的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)保守秘密，不得泄露給第三方。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金，違約金的金額為泄露秘密造成的損失的倍。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方。10.2第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)深圳市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在深圳市解決。第十二條本修正條款的生效本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于餐桌、餐椅、冰箱、冰柜等。附件二：餐飲設(shè)備清單詳細(xì)列出餐飲設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，包括但不限于爐灶、烤箱、微波爐等。附件三：雙方約定的其他條款包括但不限于特殊經(jīng)營(yíng)許可要求、額外維修責(zé)任等雙方約定的其他條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人未能按時(shí)支付租金或違反租賃合同其他條款。3.出租人未能履行維修責(zé)任或提供的維修服務(wù)不符合約定。4.承租人未能妥善使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買和理賠程序。6.雙方未能履行合同的變更、解除或轉(zhuǎn)讓程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)中斷、聲譽(yù)損害等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為因違約造成的損失的倍。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因無(wú)法開展業(yè)務(wù)而導(dǎo)致的間接損失。全文完。深圳市2024年度餐廳租賃合同（含餐飲設(shè)備）1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃設(shè)備的交付和驗(yàn)收3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.餐飲設(shè)備的使用和管理4.1設(shè)備使用4.2設(shè)備維護(hù)與管理4.3設(shè)備損壞及賠償5.餐飲服務(wù)內(nèi)容5.1餐飲服務(wù)范圍5.2餐飲服務(wù)質(zhì)量5.3餐飲服務(wù)時(shí)間6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用及訴訟管轄8.其他條款8.1稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3合同的簽訂和生效8.4合同的終止和續(xù)簽9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)10.合同的附則10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除后的善后處理11.租賃雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.租賃合同的生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.租賃合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責(zé)任14.租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1.1名稱：深圳市餐飲管理有限公司1.1.2地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱：深圳市餐廳1.2.2地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3合同主體認(rèn)定1.3.1本合同甲方為出租方，乙方為承租方。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1甲方同意將位于深圳市區(qū)街道號(hào)的餐廳及其附屬餐飲設(shè)備出租給乙方使用。2.1.2租賃設(shè)備清單詳見附件一。2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃的餐廳面積為平方米。2.2.2乙方可在租賃期內(nèi)使用甲方提供的餐飲設(shè)備，開展餐飲業(yè)務(wù)。2.3租賃設(shè)備的交付和驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃設(shè)備交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在收到租賃設(shè)備后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。2.3.3如乙方對(duì)設(shè)備驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在收到設(shè)備后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。3.1.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.2租金計(jì)算及支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。4.餐飲設(shè)備的使用和管理4.1設(shè)備使用4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.2乙方不得私自拆卸、改動(dòng)設(shè)備，以免影響設(shè)備性能和安全。4.2設(shè)備維護(hù)與管理4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)和管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。4.3設(shè)備損壞及賠償4.3.1乙方如因操作不當(dāng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3.2如設(shè)備損壞導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.餐飲服務(wù)內(nèi)容5.1餐飲服務(wù)范圍5.1.1乙方在租賃期內(nèi)可在餐廳內(nèi)提供餐飲服務(wù)，包括中餐、西餐、甜點(diǎn)等。5.1.2乙方不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。5.2餐飲服務(wù)質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全和衛(wèi)生。5.2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變餐飲服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。5.3餐飲服務(wù)時(shí)間5.3.1乙方餐飲服務(wù)時(shí)間為每日早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)。5.3.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停業(yè)。8.其他條款8.1稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。8.1.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3合同的簽訂和生效8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同的終止和續(xù)簽8.4.1合同終止條件詳見合同第九條。8.4.2合同續(xù)簽應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。9.1.2甲方應(yīng)保證租賃設(shè)備的質(zhì)量和安全，承擔(dān)設(shè)備的維修責(zé)任。9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)備，開展餐飲業(yè)務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。10.合同的附則10.1合同附件10.1.1租賃設(shè)備清單10.1.2租金支付明細(xì)表10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的善后處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃設(shè)備。10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.租賃雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.租賃合同的生效條件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.租賃合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.1.2雙方同意對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3保密違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承14.1.1本合同如因甲方主體變更，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方予以繼承。14.1.2本合同如因乙方主體變更，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方予以繼承。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方。14.2.2乙方如需轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方。14.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，繼承方或受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2合同轉(zhuǎn)讓不影響本合同的解除、終止和履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方主體，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能因合同履行涉及到的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商、顧客等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，確保其具備合法經(jīng)營(yíng)資格和良好商業(yè)信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品安全、售后服務(wù)等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的賠償責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。3.3如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或甲方乙方共同承擔(dān)等。4.2如由乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。5.第三方服務(wù)范圍的界定5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，包括但不限于設(shè)備維修、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)推廣等。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。6.第三方違約責(zé)任6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本合同僅約束甲乙雙方。8.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由甲乙雙方按合同約定向第三方追償。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1甲乙雙方因第三方原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入后的善后處理11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃設(shè)備清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、交付時(shí)間等。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。2.租金支付明細(xì)表2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。2.2明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。3.餐飲服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1附件應(yīng)詳細(xì)描述餐飲服務(wù)的范圍，包括菜品種類、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。3.2附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。4.租賃設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.1計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明租賃設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任方等。4.2計(jì)劃應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。5.餐飲服務(wù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述餐飲服務(wù)場(chǎng)所及設(shè)備的衛(wèi)生要求，包括清潔周期、清潔內(nèi)容等。5.2標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。6.保險(xiǎn)單據(jù)6.1乙方應(yīng)提供餐飲業(yè)務(wù)所需的各類保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃設(shè)備，應(yīng)支付乙方違約金。1.2甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。2.2乙方未按約定使用租賃設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明4.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的千分之五。4.2乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的千分之五。全文完。深圳市2024年度餐廳租賃合同（含餐飲設(shè)備）2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.餐飲設(shè)備4.1餐飲設(shè)備的描述4.2餐飲設(shè)備的數(shù)量4.3餐飲設(shè)備的使用及維護(hù)5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序7.合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定11.1租賃雙方的其他約定12.附件12.1租賃物的清單12.2餐飲設(shè)備的清單13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章14.合同的日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于深圳市的餐廳，餐廳總面積為平方米，內(nèi)含餐廳營(yíng)業(yè)區(qū)域、后廚區(qū)域、員工休息區(qū)域等。餐廳設(shè)施包括但不僅限于餐桌、餐椅、餐具、空調(diào)、電視、音響等。1.2租賃范圍：租賃范圍包括上述餐廳的場(chǎng)地及設(shè)施，租賃方有權(quán)使用餐廳進(jìn)行正常的餐飲營(yíng)業(yè)活動(dòng)，但不得將租賃物用于任何非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間：租金每月底支付次月租金，如有延遲，延遲部分按每日千分之五計(jì)收滯納金。4.餐飲設(shè)備4.1餐飲設(shè)備的描述：餐飲設(shè)備包括但不限于冰箱、冰柜、烤箱、攪拌機(jī)、爐灶等廚房設(shè)備，以及餐桌、餐椅、餐具等營(yíng)業(yè)所需設(shè)備。4.2餐飲設(shè)備的數(shù)量：具體設(shè)備數(shù)量及型號(hào)詳見附件清單。4.3餐飲設(shè)備的使用及維護(hù)：租賃方應(yīng)合理使用餐飲設(shè)備，并按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)，防止租賃物出現(xiàn)性能下降或其他問(wèn)題。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期間不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序：如租賃方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同，須經(jīng)出租方同意，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。7.合同的解除7.1合同解除的條件：在租賃期間，如租賃方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序：合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式：如租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：租賃雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿，租賃方按照約定將租賃物交還出租方，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，合同即終止。11.其他約定11.1租賃雙方的其他約定：本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租賃物的清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。12.2餐飲設(shè)備的清單：詳見附件二，列明餐飲設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。14.合同的日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評(píng)估、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、餐飲設(shè)備的技術(shù)支持等。2.第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同。2.2甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方費(fèi)用與支付4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方簽訂的合同而產(chǎn)生的，第三方不具有獨(dú)立的法律地位。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。8.2如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方與合同的效力9.1本合同的效力，不因第三方的介入而受到影響。9.2第三方未按照約定履行