2024年度紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條入駐企業(yè)資格2.1入駐企業(yè)條件2.2入駐企業(yè)申請(qǐng)材料2.3入駐企業(yè)審核流程第三條入駐企業(yè)權(quán)益3.1園區(qū)優(yōu)惠政策3.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施3.3企業(yè)形象與品牌建設(shè)第四條入駐企業(yè)義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2遵守園區(qū)規(guī)章制度4.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用第五條租賃合同5.1租賃面積與用途5.2租賃期限5.3租金與支付方式第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.3侵權(quán)行為處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)與期限7.3泄密處理第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二條園區(qū)管理與服務(wù)12.1園區(qū)管理與服務(wù)內(nèi)容12.2園區(qū)服務(wù)承諾12.3園區(qū)服務(wù)投訴與處理第十三條安全與環(huán)保13.1安全生產(chǎn)管理13.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)13.3突發(fā)事件處理第十四條其他條款14.1戰(zhàn)略合作與資源共享14.2信息與溝通14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義入駐企業(yè)：指根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，在乙方園區(qū)內(nèi)租賃物業(yè)并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。1.2解釋本協(xié)議所稱“工作日”是指乙方正常工作日，非法定節(jié)假日及乙方公告的休假日期。本協(xié)議所稱“租賃期”是指自雙方簽訂租賃合同之日起至合同約定的租賃期滿之日止的期間。本協(xié)議所稱“租金”是指乙方按照約定向甲方收取的租賃費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條入駐企業(yè)資格2.1入駐企業(yè)條件（一）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)注冊(cè)登記的相關(guān)規(guī)定；（三）具有與租賃物業(yè)相適應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和技術(shù)水平；（四）符合乙方園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向。2.2入駐企業(yè)申請(qǐng)材料（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（三）稅務(wù)登記證復(fù)印件；（四）法定代表人身份證明；（五）租賃物業(yè)用途說(shuō)明及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；（六）其他乙方要求提供的材料。2.3入駐企業(yè)審核流程乙方應(yīng)在收到企業(yè)申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向申請(qǐng)人發(fā)出審核結(jié)果通知。如審核通過(guò)，乙方與申請(qǐng)人簽訂租賃合同。如審核不通過(guò)，乙方應(yīng)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。第三條入駐企業(yè)權(quán)益3.1園區(qū)優(yōu)惠政策（一）租金減免；（二）產(chǎn)業(yè)扶持資金；（三）稅收優(yōu)惠；（四）人才引進(jìn)政策；（五）其他甲方認(rèn)為適合的優(yōu)惠政策。3.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（一）供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施保障；（二）園區(qū)內(nèi)綠化、清潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)；（三）產(chǎn)業(yè)孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)移、融資對(duì)接等增值服務(wù)；（四）其他乙方認(rèn)為適合的服務(wù)。3.3企業(yè)形象與品牌建設(shè)（一）提供園區(qū)內(nèi)宣傳推廣平臺(tái)；（二）組織園區(qū)企業(yè)參加各類展覽、論壇等活動(dòng)；（三）協(xié)助企業(yè)進(jìn)行媒體宣傳和品牌推廣；（四）其他乙方認(rèn)為適合的支持。第四條入駐企業(yè)義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)入駐企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的園區(qū)規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定。4.2遵守園區(qū)規(guī)章制度入駐企業(yè)應(yīng)遵守乙方的園區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面。4.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用入駐企業(yè)應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條租賃合同5.1租賃面積與用途租賃合同中的租賃面積和用途應(yīng)符合甲方確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向。5.2租賃期限租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂租賃合同之日起計(jì)算。5.3租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限等事項(xiàng)由雙方在租賃合同中約定。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明入駐企業(yè)應(yīng)保證其使用園區(qū)內(nèi)的技術(shù)、產(chǎn)品、服務(wù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵權(quán)行為及時(shí)采取措施。6.3侵權(quán)行為處理如入駐企業(yè)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助侵權(quán)方與權(quán)利方協(xié)商解決，必要時(shí)乙方可終止侵權(quán)方的入駐資格。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方希望變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。8.2合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（二）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正，違約方未能在約定的期限內(nèi)糾正違約行為；（三）一方破產(chǎn)、清算或依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力；（四）本協(xié)議約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，入駐企業(yè)應(yīng)按照租賃合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至乙方所在地仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。10.3違約賠償雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到違約通知后的30日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條園區(qū)管理與服務(wù)12.1園區(qū)管理與服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作，并提供相關(guān)服務(wù)。12.2園區(qū)服務(wù)承諾乙方承諾為本協(xié)議入駐企業(yè)提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。12.3園區(qū)服務(wù)投訴與處理入駐企業(yè)對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議的，可以向乙方提出投訴。乙方應(yīng)在收到投訴后的10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)并采取措施解決。第十三條安全與環(huán)保13.1安全生產(chǎn)管理入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。13.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。13.3突發(fā)事件處理如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和人員的安全，并及時(shí)通知相關(guān)部門。第十四條其他條款14.1戰(zhàn)略合作與資源共享雙方可以建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，共享資源，共同推進(jìn)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。14.2信息與溝通雙方應(yīng)保持信息暢通，定期溝通，協(xié)調(diào)解決本協(xié)議履行過(guò)程中的問(wèn)題。14.3合同修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（一）中介方提供租賃物業(yè)信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（二）評(píng)估方對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（三）審計(jì)方對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（四）其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍。第三條第三方義務(wù)3.1合規(guī)性義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地履行其在合同中的職責(zé)。3.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為建設(shè)合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（一）甲乙雙方提供必要的資料和信息；（二）第三方進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、審計(jì)等；（三）第三方提交評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等；（四）甲乙雙方對(duì)第三方提交的report進(jìn)行審查、確認(rèn)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中約定。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，可以一次性支付，也可以分期支付。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.2第三方違約處理程序甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為有異議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息，以及按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。8.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止本合同的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至乙方所在地仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：入駐企業(yè)資格審核標(biāo)準(zhǔn)附件二：園區(qū)優(yōu)惠政策明細(xì)附件三：租賃合同范本附件四：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)清單附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施附件六：園區(qū)安全管理規(guī)定附件七：環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)附件八：園區(qū)服務(wù)承諾函附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定附件十一：安全生產(chǎn)管理規(guī)定附件十二：園區(qū)應(yīng)急預(yù)案附件十三：合同變更協(xié)議范本附件十四：合同終止協(xié)議范本附件十五：爭(zhēng)議解決方式選擇表附件十六：違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：如企業(yè)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。違約行為二：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：如企業(yè)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為三：未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：如企業(yè)未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。違約行為四：侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：如企業(yè)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。違約行為五：未履行安全環(huán)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如企業(yè)未履行安全生產(chǎn)和環(huán)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。違約行為六：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：如企業(yè)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、合同解除等。違約行為七：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：如企業(yè)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、合同解除等。違約行為八：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、合同解除等。違約行為九：合同變更或終止責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤兏蚪K止，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。全文完。2024年度紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條入駐企業(yè)條件2.1入駐企業(yè)資質(zhì)要求2.2入駐企業(yè)行業(yè)限制2.3入駐企業(yè)規(guī)模要求第三條入駐流程3.1申請(qǐng)入住3.2審核與審批3.3簽訂合同3.4入駐企業(yè)注冊(cè)與登記第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算與支付4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理5.2商務(wù)服務(wù)5.3安全保障第六條企業(yè)義務(wù)與責(zé)任6.1企業(yè)遵守法律法規(guī)6.2企業(yè)維護(hù)園區(qū)秩序6.3企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任第七條園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3配套設(shè)施使用規(guī)定第八條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1企業(yè)環(huán)保要求8.2企業(yè)安全生產(chǎn)要求8.3應(yīng)急預(yù)案第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則9.2侵權(quán)行為處理9.3保密義務(wù)第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織解決11.3仲裁或訴訟解決第十二條合同的生效、履行與驗(yàn)收12.1合同生效12.2合同履行12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管與復(fù)制14.3信息保密14.4法律適用與解釋權(quán)14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（1）開(kāi)發(fā)區(qū)：指紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。（2）入駐企業(yè)：指根據(jù)本合同約定，在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。（3）物業(yè)：指開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)可供入駐企業(yè)租賃使用的辦公、生產(chǎn)等場(chǎng)地及附屬設(shè)施。（4）租賃期：指入駐企業(yè)根據(jù)本合同約定租賃物業(yè)的期限。1.2術(shù)語(yǔ)（1）工作日：指星期一至星期五，不包括法定節(jié)假日。（2）工作日志：指入駐企業(yè)應(yīng)按照開(kāi)發(fā)區(qū)要求，記錄和報(bào)告其在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。（3）商務(wù)中心：指開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)提供商務(wù)、辦公、會(huì)議等服務(wù)功能的場(chǎng)所。（4）物業(yè)管理公司：指開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的事業(yè)單位或企業(yè)。第二條入駐企業(yè)條件2.1入駐企業(yè)資質(zhì)要求入駐企業(yè)應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證件，并符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2.2入駐企業(yè)行業(yè)限制入駐企業(yè)不得從事法律法規(guī)禁止、限制以及有損開(kāi)發(fā)區(qū)形象和環(huán)境的活動(dòng)。2.3入駐企業(yè)規(guī)模要求入駐企業(yè)應(yīng)符合開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和空間規(guī)劃，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模，確定租賃的物業(yè)類型和面積。第三條入駐流程3.1申請(qǐng)入住入駐企業(yè)應(yīng)向開(kāi)發(fā)區(qū)提交入住申請(qǐng)，并提供相關(guān)證件和資料。3.2審核與審批開(kāi)發(fā)區(qū)在收到入住申請(qǐng)后，對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行審核，符合條件的入駐企業(yè)將予以審批。3.3簽訂合同入駐企業(yè)在獲得審批通過(guò)后，與開(kāi)發(fā)區(qū)或其指定單位簽訂租賃合同。3.4入駐企業(yè)注冊(cè)與登記入駐企業(yè)應(yīng)在簽訂租賃合同后，依法辦理注冊(cè)登記手續(xù)，并辦理稅務(wù)登記。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自入駐企業(yè)正式入駐之日起計(jì)算。4.2租金計(jì)算與支付租金根據(jù)物業(yè)的類型、面積、地理位置等因素確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制按照附件約定的方式執(zhí)行。第五條管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理工作，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。5.2商務(wù)服務(wù)商務(wù)中心為入駐企業(yè)提供會(huì)議、辦公、信息咨詢等商務(wù)服務(wù)。5.3安全保障開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)立安全保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保入駐企業(yè)的財(cái)產(chǎn)安全。第六條企業(yè)義務(wù)與責(zé)任6.1企業(yè)遵守法律法規(guī)入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、開(kāi)發(fā)區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信。6.2企業(yè)維護(hù)園區(qū)秩序入駐企業(yè)應(yīng)維護(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的公共秩序，配合開(kāi)發(fā)區(qū)管理，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。6.3企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任入駐企業(yè)違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)區(qū)或其它入駐企業(yè)的損失。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則入駐企業(yè)應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。8.2侵權(quán)行為處理入駐企業(yè)如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害人的損失。開(kāi)發(fā)區(qū)有權(quán)要求入駐企業(yè)立即停止侵權(quán)行為。8.3保密義務(wù)入駐企業(yè)應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)9.1企業(yè)環(huán)保要求入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。9.2企業(yè)安全生產(chǎn)要求入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保員工生命財(cái)產(chǎn)安全。9.3應(yīng)急預(yù)案入駐企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和事故，確保及時(shí)采取措施，減少損失。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件及終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解組織解決如協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、履行與驗(yàn)收12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序物業(yè)交付、驗(yàn)收及使用等相關(guān)事宜，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)與程序進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。13.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。14.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管好合同正本，并可復(fù)制副本用于履行合同。14.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.4法律適用與解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.5合同附件本合同附件包括租賃物業(yè)情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等具體信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃物業(yè)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）監(jiān)理方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、監(jiān)督維修等。（3）評(píng)估方對(duì)物業(yè)價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。（4）其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用的三倍。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：維修費(fèi)用的一倍。（3）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用的三倍。（4）其他第三方服務(wù)責(zé)任限額：服務(wù)費(fèi)用的三倍。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙方合法權(quán)益不受損害。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的非法、不合理要求。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理等關(guān)系。19.3甲乙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。20.3第三方違約處理，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第二十一條第三方解除合同21.1第三方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方解除合同受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第二十二條合同的履行、變更、解除與終止如本合同涉及第三