2024年商場個體商戶租賃協議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場個體商戶租賃協議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租金調整4.1租金調整的條件和方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責任6.2維修和保養(yǎng)的時間和方式第七條租賃物的保險7.1保險的責任和范圍7.2保險的購買和續(xù)保第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和方式8.2合同終止后的責任和要求第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體內容和方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和方式11.2合同補充的內容和要求第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和方式第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的條件和時間13.2合同終止的條件和方式第十四條其他約定14.1其他約定事項的內容和方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于2024年商場的A區(qū)，具體面積為100平方米。1.2租賃物的現狀和條件租賃物現狀良好，具備基本的商業(yè)經營設施和條件，包括照明、空調、網絡等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年3月31日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元。3.2租金支付方式和時間租金通過銀行轉賬的方式支付，每月的10日前支付當月的租金。第四條租金調整4.1租金調整的條件和方式租金將在租賃期滿后根據市場情況和雙方的協商進行調整。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍租賃物將用于從事商業(yè)經營活動，包括但不限于商品展示、銷售等。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任商戶負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責任商戶負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。6.2維修和保養(yǎng)的時間和方式商戶應在租賃物出現問題時及時進行維修和保養(yǎng)，并采取合理的方式進行，不影響商戶的正常經營。第七條租賃物的保險7.1保險的責任和范圍商戶應購買租賃物的保險，保險責任和范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的損失。7.2保險的購買和續(xù)保商戶應在租賃開始前購買保險，并在保險到期前及時續(xù)保。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和方式（1）雙方協商一致解除合同；（2）商戶嚴重違反合同條款，商場有權單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（1）雙方簽署解除協議，明確解除合同的時間和條件；（2）商場發(fā)出解除通知，告知商戶合同解除的具體原因和時間。8.2合同終止后的責任和要求（1）向商場支付合同終止后的租金和其他費用；（2）承擔因合同終止而產生的搬遷費用；（3）賠償因違約或過錯給商場造成的損失。第九條違約責任9.1違約行為的界定（1）商戶未按照合同約定支付租金；（2）商戶未按照合同約定使用和維護租賃物；（3）商戶未按照合同約定購買和續(xù)保保險。9.2違約責任的具體內容和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總租金的10%；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同終止后的責任和要求；（3）守約方有權要求違約方賠償因違約而造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法（1）雙方協商解決；（2）提交第三方調解機構進行調解；（3）提交仲裁委員會進行仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和方式（1）雙方協商一致變更合同；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同。（1）雙方簽署變更協議，明確變更的內容和條件；（2）商場發(fā)出變更通知，告知商戶合同變更的具體內容。11.2合同補充的內容和要求（1）補充協議應由雙方簽署，明確補充的內容和條件；（2）補充協議應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的主要條款。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和方式（1）雙方協商一致轉讓合同；（2）受讓人具備相應的資質和條件，符合商場的租賃要求。（1）雙方簽署轉讓協議，明確轉讓的內容和條件；（2）商場發(fā)出轉讓通知，告知商戶合同轉讓的具體內容。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的條件和時間（1）雙方簽署合同，并在合同上蓋章；（2）雙方履行了合同約定的義務。合同生效的時間為雙方簽署合同后，雙方開始履行合同義務之日起。13.2合同終止的條件和方式（1）租賃期滿，雙方協商一致終止合同；（2）合同約定的解除條件成就，雙方協商一致終止合同。（1）雙方簽署終止協議，明確終止合同的時間和條件；（2）商場發(fā)出終止通知，告知商戶合同終止的具體原因和時間。第十四條其他約定14.1其他約定事項的內容和方式（1）商場的經營管理和安全規(guī)定；（2）商戶的營業(yè)許可和資質要求；（3）租賃物的附屬設施和設備的使用；（4）合同的保密條款和商業(yè)秘密保護。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖附件二：租賃物現狀和條件說明附件三：租金支付憑證模板附件四：租金調整通知書模板附件五：租賃物使用和維護規(guī)范附件六：租賃物維修和保養(yǎng)服務協議附件七：租賃物保險購買憑證附件八：合同解除協議模板附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決機構名錄附件十一：合同變更和補充協議模板附件十二：合同轉讓協議模板附件十三：合同生效證明文件附件十四：合同終止協議模板附件詳細要求和說明：附件一：租賃物位置和面積示意圖本附件應詳細標注租賃物在商場內的具體位置和面積，包括尺寸、樓層等信息，以方便商戶了解租賃物的具體位置和規(guī)模。附件二：租賃物現狀和條件說明本附件應詳細描述租賃物的現狀和條件，包括設施設備、裝修情況等，以便商戶了解租賃物的實際情況。附件三：租金支付憑證模板本附件為租金支付憑證的模板，商戶需按照此模板填寫租金支付憑證，并提交給商場確認。附件四：租金調整通知書模板本附件為租金調整通知書的模板，商場需按照此模板發(fā)出租金調整通知書，通知商戶租金調整的具體事項。附件五：租賃物使用和維護規(guī)范本附件詳細規(guī)定了商戶在使用和維護租賃物時應遵守的規(guī)范和要求，包括使用范圍、維護保養(yǎng)等。附件六：租賃物維修和保養(yǎng)服務協議本附件詳細規(guī)定了商戶和商場在租賃物維修和保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修范圍、保養(yǎng)時間等。附件七：租賃物保險購買憑證本附件為商戶購買租賃物保險的憑證，商戶需提供此憑證給商場確認，以確保租賃物得到充分的保障。附件八：合同解除協議模板本附件為合同解除協議的模板，雙方在解除合同時需按照此模板簽署解除協議。附件九：違約金計算公式說明本附件詳細說明了違約金的計算公式和計算方法，以便雙方在發(fā)生違約行為時能夠明確違約金的計算。附件十：爭議解決機構名錄本附件列出了雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的爭議解決機構，包括調解機構、仲裁委員會等。附件十一：合同變更和補充協議模板本附件為合同變更和補充協議的模板，雙方在需要變更或補充合同時需按照此模板簽署協議。附件十二：合同轉讓協議模板本附件為合同轉讓協議的模板，雙方在需要轉讓合同時需按照此模板簽署協議。附件十三：合同生效證明文件本附件為合同生效的證明文件，雙方在合同簽署后需提交此文件以證明合同已生效。附件十四：合同終止協議模板本附件為合同終止協議的模板，雙方在需要終止合同時需按照此模板簽署協議。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按照合同約定支付租金；2.商戶未按照合同約定使用和維護租賃物；3.商戶未按照合同約定購買和續(xù)保保險；4.商場未按照合同約定提供租賃物；5.商場未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總租金的10%；2.守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同終止后的責任和要求；3.守約方有權要求違約方賠償因違約而造成的損失。示例說明：如果商戶未按照合同約定支付租金，商場可以要求商戶支付違約金，并有權解除合同。如果商場未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，商戶可以要求商場承擔違約責任，并有權要求賠償因維修和保養(yǎng)不善導致的損失。說明