2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式與進(jìn)度3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式與進(jìn)度本合同目錄一覽第一條付款方式1.1定金1.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整。1.1.2定金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向賣(mài)方出具收據(jù)。第一條付款方式1.2首付款1.2.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款人民幣【】元整。1.2.2首付款支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向買(mǎi)方出具收據(jù)。第三條付款方式2.1貸款2.1.1買(mǎi)方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度不得低于房產(chǎn)總價(jià)的【】%。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后七個(gè)工作日內(nèi)將貸款轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條付款方式2.2現(xiàn)金支付2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定時(shí)間，以現(xiàn)金方式支付剩余房款人民幣【】元整。2.2.2現(xiàn)金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向買(mǎi)方出具收據(jù)。第五條付款進(jìn)度3.1定金支付后，賣(mài)方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。3.2首付款支付后，買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3貸款批準(zhǔn)后，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.4現(xiàn)金支付完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條付款進(jìn)度3.5賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)資料，以便買(mǎi)方辦理貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.6賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證和身份證，以便買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.7買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣【】元整。3.8買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。第七條付款進(jìn)度4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，以便買(mǎi)方辦理貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證和身份證，以便買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況。4.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣【】元整。4.4買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。第七條付款進(jìn)度4.5買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度不得低于房產(chǎn)總價(jià)的【】%。4.6買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。4.7買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣【】元整。4.8買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣【】元整。第九條付款進(jìn)度5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，以便買(mǎi)方辦理貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證和身份證，以便買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況。5.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣【】元整。5.4買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。第九條付款進(jìn)度5.5買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度不得低于房產(chǎn)總價(jià)的【】%。5.6買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。5.7買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣【】元整。5.8買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣【】元整。第十一條付款進(jìn)度6.1第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金1.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整。1.1.2定金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向賣(mài)方出具收據(jù)。第二條首付款2.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款人民幣【】元整。2.2首付款支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向買(mǎi)方出具收據(jù)。第三條貸款3.1買(mǎi)方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度不得低于房產(chǎn)總價(jià)的【】%。3.2買(mǎi)方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后七個(gè)工作日內(nèi)將貸款轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第四條現(xiàn)金支付4.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定時(shí)間，以現(xiàn)金方式支付剩余房款人民幣【】元整。4.2現(xiàn)金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向買(mǎi)方出具收據(jù)。第五條付款進(jìn)度5.1定金支付后，賣(mài)方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.2首付款支付后，買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3貸款批準(zhǔn)后，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.4現(xiàn)金支付完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條付款進(jìn)度6.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)資料，以便買(mǎi)方辦理貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證和身份證，以便買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況。6.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。6.4買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣【】元整。6.5買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣【】元整。第七條付款進(jìn)度7.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，以便買(mǎi)方辦理貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證和身份證，以便買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況。7.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。7.4買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣【】元整。7.5買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣【】元整。第八條房屋交付8.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且符合合同約定的交付條件。8.3買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果通知賣(mài)方。8.4如買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量存在異議，應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第九條質(zhì)量保修9.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)【】年的質(zhì)量保修責(zé)任。9.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即向賣(mài)方提出維修要求。9.3賣(mài)方應(yīng)在收到維修要求后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的維修措施。9.4維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但買(mǎi)方未按約定時(shí)間提出維修要求或因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十條違約責(zé)任10.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。10.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的【】%。10.3如一方違反合同其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為所涉及的房屋成交價(jià)的【】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法適用地，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)部門(mén)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的【】%。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變化后的條款。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)7.1第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用具體數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。8.2服務(wù)期限如需延長(zhǎng)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合甲乙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。12.2如溝通無(wú)效，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于房屋的交付、質(zhì)量保修、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)方出具收據(jù)，作為買(mǎi)方支付定金的憑證。附件三：首付款收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具收據(jù)，作為買(mǎi)方支付首付款的憑證。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：銀行批準(zhǔn)買(mǎi)方貸款后，應(yīng)向買(mǎi)方出具通知書(shū)，作為買(mǎi)方獲得貸款的憑證。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)部門(mén)出具的證明，證明房屋已成功過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方交付房屋后，買(mǎi)方應(yīng)簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。附件七：質(zhì)量保修證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方提供的一份證書(shū)，承諾在保修期內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本公式用于計(jì)算違約金，根據(jù)違約行為的具體情況，按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)房?jī)r(jià)的約定比例進(jìn)行計(jì)算。違約行為二：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的【】%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，買(mǎi)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)應(yīng)付款款的約定比例進(jìn)行計(jì)算。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)服務(wù)費(fèi)用的約定比例進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式與進(jìn)度1本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.1.1定金金額1.1.2支付定金的期限1.1.3定金支付的方式1.2首付款1.2.1首付款金額1.2.2支付首付款的期限1.2.3首付款支付的方式1.3貸款1.3.1貸款金額1.3.2貸款期限1.3.3貸款利率1.3.4貸款申請(qǐng)流程1.4尾款1.4.1尾款金額1.4.2支付尾款的期限1.4.3尾款支付的方式2.付款進(jìn)度2.1定金支付后2.1.1確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)意向2.1.2辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)2.2首付款支付后2.2.1辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.2辦理貸款手續(xù)2.3貸款審批通過(guò)后2.3.1確認(rèn)貸款金額和利率2.3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4尾款支付后2.4.1辦理房屋交付手續(xù)2.4.2解除抵押手續(xù)3.付款違約責(zé)任3.1買(mǎi)方違約3.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金的違約責(zé)任3.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任3.1.3買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任3.2賣(mài)方違約3.2.1賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任3.2.2賣(mài)方未按時(shí)解除抵押的違約責(zé)任4.付款相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3抵押解除費(fèi)用5.其他約定5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋質(zhì)量保證5.4房屋維修責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更和解除8.保密條款9.法律適用10.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.買(mǎi)方和賣(mài)方的信息12.見(jiàn)證人和見(jiàn)證方式13.附件14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金1.1.1定金金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.1.2支付定金的期限：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付定金。1.1.3定金支付的方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第二條首付款1.2.1首付款金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.2.2支付首付款的期限：買(mǎi)方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)并獲得貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)支付首付款。1.2.3首付款支付的方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條貸款1.3.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.3.2貸款期限：【】年。1.3.3貸款利率：【】%。1.3.4貸款申請(qǐng)流程：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的貸款申請(qǐng)流程辦理貸款手續(xù)。第四條尾款1.4.1尾款金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.4.2支付尾款的期限：買(mǎi)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)支付尾款。1.4.3尾款支付的方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第五條付款進(jìn)度2.1定金支付后2.1.1確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)意向：買(mǎi)方支付定金后，雙方應(yīng)簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》。2.1.2辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)：買(mǎi)方支付定金后【】日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)。2.2首付款支付后2.2.1辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：首付款支付完成后【】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.2辦理貸款手續(xù)：首付款支付完成后【】日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.3貸款審批通過(guò)后2.3.1確認(rèn)貸款金額和利率：貸款審批通過(guò)后【】日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)與買(mǎi)方共同確認(rèn)貸款金額和利率。2.3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：貸款審批通過(guò)后【】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4尾款支付后2.4.1辦理房屋交付手續(xù)：尾款支付完成后【】日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。2.4.2解除抵押手續(xù)：尾款支付完成后【】日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)辦理房屋抵押解除手續(xù)。第六條付款違約責(zé)任3.1買(mǎi)方違約3.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金的違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。3.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為首付款金額的【】%。3.1.3買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為尾付款金額的【】%。3.2賣(mài)方違約3.2.1賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的【】%。3.2.2賣(mài)方未按時(shí)解除抵押的違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)解除抵押的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為解除抵押費(fèi)用的【】%。第七條付款相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2貸款手續(xù)費(fèi)：貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3抵押解除費(fèi)用：抵押解除費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），由賣(mài)第八條付款相關(guān)費(fèi)用4.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），由買(mǎi)方承擔(dān)。4.5其他費(fèi)用：如遇其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九條其他約定5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款進(jìn)度完成后【】日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、解除抵押等。5.3房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.4房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十五條買(mǎi)方和賣(mài)方的信息姓名（或名稱(chēng)）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】姓名（或名稱(chēng)）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】第十六條見(jiàn)證人和見(jiàn)證方式本合同的簽訂由【】作為見(jiàn)證人。見(jiàn)證方式為：【】。第十七條附件1.《房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》2.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》3.《貸款申請(qǐng)審批表》4.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》副本第十八條簽署頁(yè)（此處空出，用于雙方簽署本合同）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、見(jiàn)證人等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)意向確認(rèn)、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)與審批、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)其辦理的手續(xù)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議和責(zé)任。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式在本合同附件中列明。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。如雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選擇發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2第三方委托甲方和乙方授權(quán)第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。第三方在辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)不同環(huán)節(jié)和手續(xù)的特點(diǎn)進(jìn)行確定，并在本合同附件中列明。如附件中未列明，雙方可通過(guò)友好協(xié)商確定。4.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方在履行本合同過(guò)程中，造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其介紹的交易的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與貸款銀行的關(guān)系如第三方為貸款銀行，貸款銀行應(yīng)按照本合同約定辦理貸款事宜，并對(duì)其審批的貸款的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如涉及本合同內(nèi)容的修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求履行合同義務(wù)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲方和乙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露與保密7.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息，但第三方不得將此類(lèi)信息用于本合同以外的目的。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲方和乙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條合同的生效、變更和解除本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或適用。第十條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十一條買(mǎi)方和賣(mài)方的信息姓名（或名稱(chēng)）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】姓名（或名稱(chēng)）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】第十二條見(jiàn)證人和見(jiàn)證方式本合同的簽訂由【】作為見(jiàn)證人。見(jiàn)證方式為：【】。第十三條附件1.《房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》2.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》3.《貸款申請(qǐng)審批表》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》：詳細(xì)記錄甲方和乙方對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，包括房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。2.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》：用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.《貸款申請(qǐng)審批表》：記錄甲方申請(qǐng)貸款的基本信息，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。4.《房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理申請(qǐng)書(shū)》：用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等。5.《房屋交付確認(rèn)書(shū)》：確認(rèn)甲方已按照約定接收并占有房屋。6.《定金收據(jù)》：證明甲方已支付定金至乙方指定的銀行賬戶(hù)。7.《首付款收據(jù)》：證明甲方已支付首付款至乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.《貸款合同》：記錄甲方與貸款銀行之間的貸款合同內(nèi)容，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。9.《房屋所有權(quán)證》：證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有，用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.《房屋抵押登記證明》：證明房屋已抵押給貸款銀行，用于辦理貸款手續(xù)。11.《中介服務(wù)協(xié)議》：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。12.《見(jiàn)證人見(jiàn)證確認(rèn)書(shū)》：確認(rèn)見(jiàn)證人已按照約定見(jiàn)證了合同的簽署過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付定金：甲方應(yīng)按照合同約定在簽署合同后【】日內(nèi)支付定金。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。示例說(shuō)明：如果甲方未在簽署合同后【】日內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付首付款：甲方應(yīng)按照合同約定在辦理貸款手續(xù)并獲得貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)支付首付款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為首付款金額的【】%。示例說(shuō)明：如果甲方未在辦理貸款手續(xù)并獲得貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按時(shí)支付尾款：甲方應(yīng)按照合同約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)支付尾款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾付款金額的【】%。示例說(shuō)明：如果甲方未在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定在收到首付款后【】日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的【】%。示例說(shuō)明：如果乙方未在收到首付款后【】日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按時(shí)解除抵押：乙方應(yīng)按照合同約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)解除抵押。如乙方未按時(shí)解除抵押，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為解除抵押費(fèi)用的【】%。示例說(shuō)明：如果乙方未在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)解除抵押，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。6.第三方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)：第三方應(yīng)按照合同約定在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方未辦理手續(xù)的影響和損失進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：如果第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況確定違約金的金額。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式與進(jìn)度2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)總金額與支付方式1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總金額1.2支付方式1.3支付時(shí)間第二條首付款2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式第三條貸款事宜3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款申請(qǐng)時(shí)間3.5貸款審批結(jié)果通知時(shí)間第四條房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)金額4.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付時(shí)間4.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付方式第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式第六條尾款支付6.1尾款金額6.2尾款支付時(shí)間6.3尾款支付條件第七條付款進(jìn)度與時(shí)間安排7.1首付款支付進(jìn)度與時(shí)間安排7.2貸款申請(qǐng)進(jìn)度與時(shí)間安排7.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付進(jìn)度與時(shí)間安排7.4尾款支付進(jìn)度與時(shí)間安排第八條付款違約責(zé)任8.1買(mǎi)方付款違約責(zé)任8.2賣(mài)方付款違約責(zé)任第九條付款糾紛解決方式9.1付款糾紛解決方式9.2糾紛解決時(shí)間限制第十條付款相關(guān)證明文件的提供10.1買(mǎi)方付款證明文件10.2賣(mài)方收款證明文件第十一條付款的監(jiān)督與核實(shí)11.1付款監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2付款核實(shí)方式第十二條特殊情況下的付款處理12.1特殊情況定義12.2特殊情況下的付款處理方式第十三條其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條本合同的解釋與執(zhí)行14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同執(zhí)行地點(diǎn)與法院管轄第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)總金額與支付方式1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房屋成交價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，支付方式包括首付款、貸款及尾款。1.3買(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），剩余房款通過(guò)貸款方式支付。第二條首付款2.1首付款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款。2.3首付款可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，賣(mài)方收款后應(yīng)出具收款收據(jù)。第三條貸款事宜3.1貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），買(mǎi)方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.3貸款期限最長(zhǎng)為【】年。3.4買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。3.5貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)之日起【】日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知買(mǎi)方。第四條房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【】日內(nèi)。5.2房屋交付條件為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成且買(mǎi)方支付完畢所有房款。5.3房屋交付方式為賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。第六條尾款支付6.1尾款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。6.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付尾款。6.3買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第七條付款進(jìn)度與時(shí)間安排7.1首付款支付進(jìn)度與時(shí)間安排：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款。7.2貸款申請(qǐng)進(jìn)度與時(shí)間安排：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。7.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付進(jìn)度與時(shí)間安排：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.4尾款支付進(jìn)度與時(shí)間安排：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付尾款。第八條付款違約責(zé)任8.1買(mǎi)方逾期支付首付款的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，逾期超過(guò)【】日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。8.2賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的【】%支付違約金，逾期超過(guò)【】日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。第九條付款糾紛解決方式9.1付款糾紛可以通過(guò)雙方協(xié)商解決，也可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決的時(shí)間限制為自糾紛發(fā)生之日起【】日內(nèi)。第十條付款相關(guān)證明文件的提供10.1買(mǎi)方支付首付款后，應(yīng)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等付款證明文件。10.2賣(mài)方收到房款后，應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第十一條付款的監(jiān)督與核實(shí)11.1付款的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為【】。11.2付款核實(shí)方式為賣(mài)方根據(jù)買(mǎi)方提供的付款證明文件進(jìn)行核實(shí)。第十二條特殊情況下的付款處理12.1特殊情況指不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2特殊情況下的付款處理方式為雙方協(xié)商決定。第十三條其他事項(xiàng)13.1雙方約定本合同的附加條款如下：【】。第十四條本合同的解釋與執(zhí)行14.1合同解釋權(quán)歸屬雙方共同所有。14.2合同執(zhí)行地點(diǎn)為【】。違反本合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)部門(mén)、房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款與說(shuō)明2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行。2.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方在合同中承諾的賠償金額，如無(wú)明確承諾，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。3.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同履行及責(zé)任劃分。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間的合同履行及責(zé)任劃分。4.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序與時(shí)間5.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知第三方介入，并確保第三方在合理時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.3第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方在履行合同過(guò)程中的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。6.3第三方費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照