2024年度房屋租賃合同及裝修協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同及裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條裝修協(xié)議6.1裝修范圍6.2裝修標準6.3裝修期限第七條裝修費用7.1裝修費用承擔方式7.2裝修費用支付方式第八條裝修材料8.1裝修材料質(zhì)量標準8.2裝修材料驗收方式第九條裝修驗收9.1裝修驗收標準9.2裝修驗收時間9.3裝修驗收費用第十條租賃期間變更10.1租賃房屋用途變更10.2租賃期限變更第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的違約金第十二條違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條其他約定14.1房屋保險14.2寵物管理14.3房屋交接單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為X年，自2024年1月1日至2029年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自然終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期限屆滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)備設(shè)施的正常運行，并對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，并妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。第六條裝修協(xié)議6.1裝修范圍：承租方可在租賃房屋內(nèi)進行裝修，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)政府部門批準。6.2裝修標準：裝修應(yīng)符合國家安全標準和美觀要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。6.3裝修期限：承租方應(yīng)在簽訂本合同后X個月內(nèi)完成裝修，并經(jīng)雙方驗收合格。第七條裝修費用7.1裝修費用承擔方式：承租方自行承擔裝修費用，包括但不限于材料費、施工費等。7.2裝修費用支付方式：裝修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。第八條裝修材料8.1裝修材料質(zhì)量標準：承租方提供的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求。8.2裝修材料驗收方式：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認裝修材料和工程質(zhì)量符合約定標準。第九條裝修驗收9.1裝修驗收標準：裝修工程應(yīng)符合合同約定的裝修范圍和標準，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。9.2裝修驗收時間：裝修完成后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)進行驗收。9.3裝修驗收費用：裝修驗收過程中發(fā)生的費用由承租方承擔。第十條租賃期間變更10.1租賃房屋用途變更：如承租方需要變更租賃房屋用途，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。11.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。第十二條違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。13.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋保險：承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。14.2寵物管理：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.3房屋交接單：雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)共同填寫并簽署房屋交接單，明確房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃和裝修事宜有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、裝修公司、保險公司、調(diào)解組織、法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方在租賃和裝修過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面通知對方。2.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.3甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方如未履行其在合同中的職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責任承擔。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方的約定確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就費用支付方式、時間等達成一致意見。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。5.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙雙方不承擔第三方與第三方客戶之間的合同責任。第七條第三方責任限額7.1第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額為人民幣元整。7.2甲乙雙方與第三方在合同中約定的責任限額不得高于本合同約定的賠償責任限額。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同不違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的租賃條款，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責任、裝修協(xié)議、裝修費用、裝修材料、裝修驗收、租賃期間變更、提前解除合同、違約責任、爭議解決方式等。附件二：裝修協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了裝修的范圍、標準、期限、費用及支付方式、材料質(zhì)量標準、驗收標準等。附件三：房屋交接單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括房屋的地址、面積、家具、電器等物品的清單和狀態(tài)。附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件五：保險單詳細要求和說明：本附件為租賃房屋的保險單，用于證明房屋已購買保險，并明確保險的覆蓋范圍和金額。附件六：寵物管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確承租方飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、管理要求等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行維修責任的。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同的。3.承租方未按照裝修協(xié)議進行裝修或未通過裝修驗收的。4.第三方未按照服務(wù)合同提供服務(wù)或未達到約定的標準的。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約行為導致第三方服務(wù)未能完成的，第三方應(yīng)退還已收取的費用。示例說明：1.如果出租方未按約定提供租賃房屋，導致承租方無法正常入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果承租方未按照裝修協(xié)議進行裝修，導致裝修未能通過驗收，承租方應(yīng)承擔重新裝修的費用。4.如果第三方未按照服務(wù)合同提供服務(wù)，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求退還已支付的費用。全文完。2024年度房屋租賃合同及裝修協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修標準6.3裝修審批手續(xù)第七條裝修費用7.1裝修費用承擔方式7.2裝修費用支付時間第八條裝修材料8.1裝修材料質(zhì)量8.2裝修材料驗收第九條裝修變更9.1裝修變更手續(xù)9.2裝修變更費用第十條租賃期間權(quán)益10.1出租人權(quán)益10.2承租人權(quán)益第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除通知期限第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋保險第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定退還房屋，出租人在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當導致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條裝修條款6.1裝修范圍：承租人可以在房屋內(nèi)進行裝修，但必須經(jīng)過出租人同意，并在合同中約定具體的裝修范圍。6.2裝修標準：承租人應(yīng)按照約定的裝修標準進行裝修，確保裝修質(zhì)量。6.3裝修審批手續(xù)：承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理裝修審批手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給出租人備案。第八條裝修材料8.1裝修材料質(zhì)量：承租人應(yīng)選擇符合國家安全標準的裝修材料，并確保裝修材料的質(zhì)量。8.2裝修材料驗收：裝修完成后，出租人應(yīng)驗收裝修材料，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在質(zhì)量問題，承租人應(yīng)負責修復或更換。第九條裝修變更9.1裝修變更手續(xù)：如承租人需對裝修進行變更，應(yīng)提前向出租人提出申請，并征得出租人同意。9.2裝修變更費用：裝修變更產(chǎn)生的費用由承租人承擔。第十條租賃期間權(quán)益10.1出租人權(quán)益：出租人享有房屋所有權(quán)，并對房屋進行管理、維修和保養(yǎng)。10.2承租人權(quán)益：承租人享有合法居住權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。第十一條合同解除11.1解除條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。11.2解除通知期限：雙方應(yīng)提前天通知對方解除合同。第十二條違約責任12.1出租人違約責任：如出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2承租人違約責任：如承租人未按照合同約定支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。13.3訴訟解決：如調(diào)解無效，雙方可通過訴訟解決爭議。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如特殊情況需要養(yǎng)寵物，需征得出租人同意，并承擔相關(guān)責任。14.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)居住。14.3房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，以保障自身權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并確保中介方遵守合同約定。2.2維修服務(wù)方介入：如需維修服務(wù)方進行維修，甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)方，并確保維修服務(wù)方遵守合同約定。2.3保險提供商介入：如需保險提供商提供保險服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的保險提供商，并確保保險提供商遵守合同約定。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.3第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為合同約定的金額。4.2第三方責任限額的確定：如合同未明確第三方責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生意外情況，導致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方可協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可依法解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權(quán)行為7.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，要求第三方承擔侵權(quán)責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方參與合同履行。8.2第三方退出后的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方在退出前承擔相應(yīng)的責任，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋的租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責任等租賃合同的主要條款。附件二：裝修協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了裝修范圍、裝修標準、裝修費用、裝修材料等裝修協(xié)議的主要條款。