2024個人借款房屋抵押合同

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________第二條借款金額、期限及用途2.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部償還給乙方。第三條還款方式及利息（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：________________。3.2借款利率為____%，按年計息，如遇利率調(diào)整，按照_____銀行的利率政策執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限支付借款利息，逾期未付的，按照同期貸款利率加倍支付滯納金。第四條抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2甲方在借款期間妥善保管抵押物，確保抵押物價值穩(wěn)定，不得擅自處分抵押物。4.3甲方如欲提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。4.4乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定利率加倍收取滯納金。5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫的內(nèi)容真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。2.明確抵押物權(quán)屬：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。如有權(quán)利爭議或債務(wù)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。4.按時履行還款義務(wù)：甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部償還給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的還款計劃，確保按時還款。如有困難，可與乙方協(xié)商延期或調(diào)整還款計劃。5.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：將合同副本存放在安全的地方，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向貸款人（乙方）申請借款的一方。2.貸款人（乙方）：指提供借款并接受抵押物作為擔(dān)保的一方。3.抵押物：指甲方同意將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。4.借款金額：指甲方本次向乙方申請的借款金額。5.借款期限：指甲方同意借款的時間長度，自借款之日起至還款結(jié)束之日止。6.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，如等額本息還款、等額本金還款等。7.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款費(fèi)用。8.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還借款本息的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。9.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請房屋抵押貸款。2.個人之間相互借款，并以房屋作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請開發(fā)貸款，并以在建或已建成的房屋作為抵押物。4.房地產(chǎn)投資企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請投資貸款，并以持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物價值評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押物進(jìn)行價值評估，以確保借款金額與抵押物價值相匹配。2.抵押物保險：甲方應(yīng)辦理抵押物保險，并將乙方列為第一受益人，以保障乙方權(quán)益。3.借款用途：甲方應(yīng)明確借款用途，并在合同中載明。如用途變更，需經(jīng)乙方同意。4.提前還款：甲方如有提前還款意愿，應(yīng)提前通知乙方，并按雙方約定的程序辦理。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定具體的違約金數(shù)額或計算方式，以便在違約時進(jìn)行賠償。6.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證原件