2024年廠房租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于_______的廠房一座出租給乙方使用，廠房的具體面積、結構和設施等詳見附件一。1.2乙方租賃廠房的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。第四條維修責任4.1租賃期內，廠房及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2租賃期內，由于乙方使用不當導致的廠房及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內，向甲方提供保險公司出具的廠房保險單復印件，保險金額不得低于甲方要求的標準。5.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及電話等，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進行更正。2.明確租賃期限和租金：雙方應清楚明確租賃期限及租金金額，確保租金支付時間、方式等條款的一致性。如出現(xiàn)分歧，應及時溝通，達成一致意見。解決辦法為雙方協(xié)商一致修改合同條款。3.注意維修責任分配：明確廠房及附屬設施的正常維護、維修費用由哪方承擔。如在使用過程中出現(xiàn)損壞，應按合同約定及時維修，并承擔相應費用。解決辦法為按照合同約定履行維修責任。4.保險購買及理賠：乙方應在租賃開始之日起十個工作日內，向甲方提供保險公司出具的廠房保險單復印件。如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。解決辦法為乙方按照合同約定購買保險，并在發(fā)生保險事故時及時通知甲方。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。解決辦法為違約方按照合同約定承擔違約責任。6.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法為雙方按照合同約定及法律規(guī)定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.維修責任：指廠房及附屬設施的正常維護、維修費用由哪方承擔。6.保險：指為廠房及附屬設施購買的保險，以保障在發(fā)生意外損失時能得到賠償。7.違約責任：指合同一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應如何解決爭議的方式。應用場合：1.廠房租賃：本合同適用于廠房的所有權和使用權分離的情況，即出租方將廠房出租給承租方使用。2.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)或其他組織租賃辦公場所，包括但不限于辦公樓、工業(yè)廠房等。3.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的租賃，如店鋪、商場等。補充條款：1.寵物政策：明確租賃期間內關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.變更條款：當合同履行過程中，如出租方和承租方協(xié)商一致需要變更合同內容時，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.提前終止條款：明確合同提前終止的條件、程序和違約責任等。4.延長租賃期限條款：如租賃期滿后，雙方同意延長租賃期限，應明確延長后的租賃期限、租金等條款。5.附屬設施使用條款：明確租賃廠房范圍內附屬設施的使用范圍、方法、維護責任等。附件列表：1.附件一：廠房平面圖及設施清單2.附