2024年廠房租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于_______的廠房一座出租給乙方使用，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃廠房的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)公司出具的廠房保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及電話等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行更正。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)清楚明確租賃期限及租金金額，確保租金支付時(shí)間、方式等條款的一致性。如出現(xiàn)分歧，應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致意見。解決辦法為雙方協(xié)商一致修改合同條款。3.注意維修責(zé)任分配：明確廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。如在使用過程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)按合同約定及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法為按照合同約定履行維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)購買及理賠：乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)公司出具的廠房保險(xiǎn)單復(fù)印件。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。解決辦法為乙方按照合同約定購買保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。解決辦法為違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為雙方按照合同約定及法律規(guī)定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障在發(fā)生意外損失時(shí)能得到賠償。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)如何解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：本合同適用于廠房的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，即出租方將廠房出租給承租方使用。2.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)或其他組織租賃辦公場所，包括但不限于辦公樓、工業(yè)廠房等。3.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的租賃，如店鋪、商場等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間內(nèi)關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.變更條款：當(dāng)合同履行過程中，如出租方和承租方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.提前終止條款：明確合同提前終止的條件、程序和違約責(zé)任等。4.延長租賃期限條款：如租賃期滿后，雙方同意延長租賃期限，應(yīng)明確延長后的租賃期限、租金等條款。5.附屬設(shè)施使用條款：明確租賃廠房范圍內(nèi)附屬設(shè)施的使用范圍、方法、維護(hù)責(zé)任等。附件列表：1.附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單2.附