2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利證明第二條：房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3稅費承擔(dān)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效條件第十一條：其他約定11.1補充協(xié)議11.2特殊條款第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房地產(chǎn)描述標(biāo)的物面積：標(biāo)的物用途：1.4房地產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示如下房地產(chǎn)權(quán)利證明文件：（1）房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)人身份證明；（3）其他相關(guān)權(quán)利證明文件。第二條：房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計劃，將購房款支付給甲方。2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項支付完畢之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件甲方交付標(biāo)的物的條件如下：（1）標(biāo)的物符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（3）甲方已按照約定將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3驗收程序乙方對標(biāo)的物的驗收程序如下：（1）乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗收；（2）乙方對標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后予以接收；（3）乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物有質(zhì)量問題或者數(shù)量不足的，應(yīng)在接收之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（4）甲方對乙方提出的質(zhì)量問題或者數(shù)量不足的情況，應(yīng)在日內(nèi)予以解決或者答復(fù)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（2）契稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。4.3稅費承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：由乙方承擔(dān)；（2）契稅：由乙方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費：按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要變更的情形。5.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要解除的情形；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或者解除合同的協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行簽字蓋章。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失。6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。具體規(guī)定如下：（1）甲方未按照約定時間、地點交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；（2）乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；（3）甲方提供的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者數(shù)量不足的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因質(zhì)量問題或者數(shù)量不足造成的損失；（4）乙方未按照約定時間、地點接收標(biāo)的物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲接收造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.3合同繼承本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)未履行完合同約定的義務(wù)，且雙方同意繼續(xù)履行的，可以續(xù)簽。第十條：合同的附件10.1附件清單本合同附件清單詳見附件一。10.2附件的生效條件本合同附件與合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1補充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或者變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特殊條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________12.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：______________見證人（蓋章）：______________第十三條：合同的生效日期13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形；（3）合同約定的其他第三方介入條件。第三條：第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費用。3.2支付時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間，支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲方發(fā)生任何利益沖突。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與乙方發(fā)生任何利益沖突。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理第三方違約事宜。第七條：第三方解除合同的條件7.1第三方解除合同條件（1）甲乙雙方發(fā)生重大違約行為；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的情形；（3）合同約定的其他解除條件。7.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)按照本合同約定的方式，解除合同。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙方協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。第九條：合同的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方（簽字）：______________第三方（蓋章）：______________9.2甲乙方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________第十條：合同的生效日期10.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。10.2合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：購房款支付證明附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南附件五：稅費計算明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件八：特殊條款附件九：違約金計算公式附件十：合同履行時間表附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的文件。附件二：購房款支付證明本附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方已支付購房款的文件。附件三：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)包括甲方與乙方雙方確認(rèn)的房屋交付時間和條件的書面文件。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)包括指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的詳細(xì)指南。附件五：稅費計算明細(xì)表本附件應(yīng)包括計算購房款及相關(guān)稅費的詳細(xì)明細(xì)表。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件七：補充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容進(jìn)行補充或變更的書面協(xié)議。附件八：特殊條款本附件應(yīng)包括針對本合同未盡事宜或特殊情況制定的特殊條款。附件九：違約金計算公式本附件應(yīng)包括計算違約金的詳細(xì)公式和計算示例。附件十：合同履行時間表本附件應(yīng)包括合同履行過程中各個關(guān)鍵節(jié)點的時間表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付標(biāo)的物；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.甲方提供的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者數(shù)量不足；4.乙方未按照約定時間、地點接收標(biāo)的物；5.甲乙雙方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，按照實際違約情況計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等，計算賠償金額。3.遲延履行違約責(zé)任：按照合同約定和附件十的時間表，計算遲延履行期間的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失，如臨時租房費用、裝修延遲費用等。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失，如融資成本、利息損失等。3.若甲方提供的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者數(shù)量不足，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退貨責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.若乙方未按照約定時間、地點接收標(biāo)的物，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲接收造成的損失，如倉儲費用、保險費用等。5.若甲乙雙方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。6.若第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方乙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)價格第二條：購房款支付方式及期限2.1購房款金額2.2付款方式2.3付款期限第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任方4.2過戶期限4.3登記費用第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限5.3維修責(zé)任方第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟費用第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3法律法規(guī)變化第十一條：補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2補充協(xié)議效力第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)具體包括：【房屋具體情況】。1.4房地產(chǎn)價格雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房價【元整】、契稅【元整】、交易手續(xù)費【元整】等。第二條：購房款支付方式及期限2.1購房款金額乙方應(yīng)支付的購房款總額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款；（2）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計劃分【】次支付購房款，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3付款期限乙方應(yīng)在【】個月內(nèi)一次性支付完畢購房款，或者按照雙方約定的分期付款計劃按時支付。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時間將房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.2交付條件（1）具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）室內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗收程序乙方應(yīng)在交付后【】日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶期限雙方同意在合同簽訂后的【】個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3登記費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【】承擔(dān)。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的接入和過戶手續(xù)；（2）提供房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議的復(fù)印件；（3）在合同約定的保修期內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2保修期限甲方提供的房地產(chǎn)保修期限為【】年，自交付之日起計算。5.3維修責(zé)任方房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作由【】承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。6.3變更或解除的程序變更或解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣、市）的人民法院作為解決爭議的管轄法院。8.3仲裁或訴訟費用因解決合同爭議所產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的繼承按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司按照約定提供服務(wù)，并保障乙方在物業(yè)管理方面的合法權(quán)益。10.2配套設(shè)施甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施（如綠化、停車位、健身設(shè)施等）符合合同約定并能夠正常使用。10.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效或部分無效，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。但本合同的變更、解除、終止和失效等情形不受補充協(xié)議影響。第十二條：合同附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，附件的修改、補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行等工作。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用由甲方承擔(dān)。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場情況、行業(yè)規(guī)范等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方。第三方的工作成果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過程中出現(xiàn)第三方之間的矛盾或爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利進(jìn)行。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成的損失賠償額不得超過第三方責(zé)任限額。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的變更如甲乙雙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1第三方履行合同的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成相關(guān)義務(wù)。7.2第三方履行情況的反饋第三方應(yīng)定期向甲乙雙方反饋合同履行情況，甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價。第八條：合同的終止與解除8.1合同終止（1）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。8.2合同解除甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的繼承本合同的繼承按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)隨之繼承。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報相關(guān)部門備案；10.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同備案、登記等手續(xù)；10.3本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方簽字蓋章第三方（簽字蓋章）：____________第十二條：合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同本附件詳細(xì)記錄了甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的條款，包括房屋的具體情況、價格、交付時間等。附件二：付款憑證本附件記錄了乙方支付購房款的詳細(xì)信息，包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請書本附件用于申請將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，包括過戶所需的證件和資料。附件四：評估報告本附件由評估機構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房地產(chǎn)的評估過程和結(jié)果。附件五：過戶證明本附件記錄了房地產(chǎn)過戶至乙方名下的證明，包括過戶日期、過戶費用等。附件六：售后服務(wù)保修條款本附件詳細(xì)說明了甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限以及維修責(zé)任方等。附件七：合同變更或解除協(xié)議本附件用于記錄合同變更或解除的條款，包括變更或解除的條件、程序等。附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)說明了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按約定使用房地產(chǎn)；5.甲方未履行售后服務(wù)保修義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【計算公式】；2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【計算公式】；3.甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，賠償金額為【金額】元；4.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【計算公式】；5.甲方未履行售后服務(wù)保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【計算公式】；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方有權(quán)要求對方支付違約金，違約金計算方式為【計算公式】。示例說明：如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房地產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×0.01×延遲交付天數(shù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限第四條合同履行4.1交付及驗收4.2過戶及登記第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容9.2補充協(xié)議效力第十條合同的附則10.1合同的修改和補充10.2合同的廢止和失效第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章11.2簽字蓋章的效力第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的解釋14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號：1.3.2房產(chǎn)地址：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無任何法律糾紛，并按照本合同約定的條件將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式及期限乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同履行4.1交付及驗收甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，乙方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的條件。4.2過戶及登記甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶及登記手續(xù)。過戶及登記費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第九條補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。雙方在本合同有效期內(nèi)，可以就本合同未約定的事宜或者本合同約定不明確的事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同的附則10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。10.2合同的廢止和失效本合同的廢止和失效應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止或失效協(xié)議。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同即具有法律效力。11.2簽字蓋章的效力本合同的簽字或者蓋章是雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解釋14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供所有與第三方有關(guān)的資料，包括但不限于第三方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供所有與第三方有關(guān)的資料，包括但不限于第三方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和/或乙方承擔(dān)。具體費用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方和/或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向第三方支付約定的服務(wù)費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。5.2甲乙雙方因第三方的原因需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)，甲方、乙方不對第三方具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方、乙方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等，責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的超出責(zé)任限額的損失。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的訴訟，不影響本合同的履行。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶登記申請表附件6：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件7：金融服務(wù)同意書附件8：中介服務(wù)費用收據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。4.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。5.房產(chǎn)過戶登記申請表：應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。7.金融服務(wù)同意書：應(yīng)包括金融服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。8.中介服務(wù)費用收據(jù)：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定條件支付房款。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的2%。3.乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。4.乙方未按照約定條件支付房款的，甲方有權(quán)拒絕接受支付，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的2%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)合同總金額的1%。6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。例如，如果本合同總金額為100萬元，乙方可以要求甲方支付1萬元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)價格第二條：購房款項支付2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款申請及支付2.4尾款支付第三條：交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)第四條：房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修4.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的違約責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄地第八條：合同的生效、終止和廢除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢除條件第九條：附加條款9.1補充協(xié)議9.2附件第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造10.2物業(yè)管理10.3共有設(shè)施使用第十一條：稅費承擔(dān)11.1交易稅費承擔(dān)11.2物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私12.2保護(hù)出賣人隱私第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的修訂和補充14.1合同修訂條件14.2補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于【地址】的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)具體包括【房屋面積】平方米的住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)，具體房屋座落、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.4房地產(chǎn)價格甲乙雙方同意按照本合同約定的價格條款執(zhí)行。本房地產(chǎn)交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），包括房屋買賣價款【金額】元、裝修費用【金額】元、其他費用【金額】元（如有）。第二條：購房款項支付2.1定金支付乙方在本合同簽訂后【時間】日內(nèi)向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2首付款支付乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間向甲方支付首付款，首付款比例為房地產(chǎn)交易總金額的【比例】。首付款支付后，乙方有權(quán)按合同約定的時間和條件辦理貸款手續(xù)。2.3貸款申請及支付乙方如需貸款，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和條件向貸款機構(gòu)申請。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。2.4尾款支付乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和條件向甲方支付尾款。尾款支付后，甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)甲乙雙方同意，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的過戶手續(xù)費用。第四條：房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修甲方對交付的房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計算，保修期限按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時間】日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如甲方未及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。5.2合同解除條件本合同解除的條件為：【具體條件】。一旦合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項。5.3解除合同的違約責(zé)任甲乙雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為本合同交易總金額的【比例】。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為本合同交易總金額的【比例】。6.3違約賠償計算方式違約賠償金額的計算方式為本合同交易總金額的【比例】，最高不超過本合同交易總金額的【比例】。第八條：合同的生效、終止和廢除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同廢除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律規(guī)定或合同約定的其他廢除條件。第九條：附加條款9.1補充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施說明等。第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件和方式進(jìn)行。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費用。10.3共有設(shè)施使用甲乙雙方應(yīng)合理使用共有設(shè)施，并按照約定的方式和條件分享共有設(shè)施的利益。第十一條：稅費承擔(dān)11.1交易稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式在本合同附件中約定。11.2物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。第十二條：隱私保護(hù)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的隱私信息。違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同語言本合同以中文為唯一正式語言。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的修訂和補充14.1合同修訂條件甲乙雙方同意，本合同的修訂應(yīng)書面簽訂修訂協(xié)議，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。14.2補充協(xié)議簽訂程序甲乙雙方簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保補充協(xié)議的內(nèi)容合法、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機構(gòu)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評估、鑒定、檢測的評估機構(gòu)；（3）提供貸款、金融服務(wù)的人民銀行及商業(yè)銀行等貸款機構(gòu)；（4）提供物業(yè)管理和服務(wù)的物業(yè)管理公司；（5）其他參與合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍和期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定的事由、范圍和期限提供服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，僅對特定的承諾和保證事項負(fù)責(zé)，且責(zé)任限額不超過其承諾和保證的事項。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同附件的約定承擔(dān)第三方服務(wù)費用。3.2第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【時間】日內(nèi)向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除4.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的方式承擔(dān)解除后的責(zé)任。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。賠償金額的計算方式為本合同交易總金額的【比例】。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方對乙方的合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方對甲方的合同義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消除后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)，以確保合同履行不受影響。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂甲乙雙方如需在第三方介入后修訂本合同，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂修訂協(xié)議。8.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式（1）向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決管轄地甲乙雙方約定的爭議解決方式中的仲裁或訴訟管轄地，為本合同簽訂地。第十條：第三方介入后的附件10.1第三方介入附件甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議、聲明等文件，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入附件的修訂甲乙雙方與第三方簽訂的附件，如有修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等各個功能區(qū)的具體設(shè)計。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確裝修材料的品牌、型號、顏色等，以及裝修工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：配套設(shè)施說明詳細(xì)列出房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施的情況，如交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等。附件四：交易稅費明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中涉及到的各項稅費，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等，并說明各稅費的計算方式和承擔(dān)方。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件六：貸款申請材料清單列出貸款申請所需提交的材料，包括身份證明、收入證明、征信報告等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時間支付購房款項；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總金額的【比例】；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總金額的【比例】；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為第三方服務(wù)費用的【比例】；4.因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額的計算方式為本合同交易總金額的【比例】；6.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總金額的5%。如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總金額的2%。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為第三方服務(wù)費用的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.5附加設(shè)施與條件第二條：合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格2.2付款方式與期限2.3定金支付2.4房款支付2.5付款憑證第三條：房屋交付與過戶3.1交付時間與地點3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用3.5交付確認(rèn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同遵守的規(guī)定第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止后果第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3司法途徑第八條：合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容9.2補充協(xié)議生效條件第十條：其他約定10.1房地產(chǎn)交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3維修基金10.4戶口遷移第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)證照11.2買賣合同及相關(guān)文件11.3補充協(xié)議及相關(guān)文件第十二條：合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三條：合同的備案與登記13.1合同備案13.2產(chǎn)權(quán)登記第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣人聲明與承諾14.2買受人聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)描述1.3.1位置與面積該房地產(chǎn)位于_______，土地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.3.2房產(chǎn)證號該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______。1.3.3使用性質(zhì)該房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_______。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.1甲方已依法取得該房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.4.2該房地產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。1.4.3該房地產(chǎn)目前處于可正常使用的狀態(tài)。1.5附加設(shè)施與條件1.5.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。1.5.2甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)備清單列明，并保證其正常使用。1.5.3甲方應(yīng)對該房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和維修，確保其符合乙方使用需求。第二條：合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式與期限2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方即為本合同的買受人。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3定金支付定金支付方式如下：2.3.1乙方將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______2.3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)，作為已收到定金的證明。2.4房款支付房款支付方式如下：2.4.1乙方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______2.4.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)，作為已收到房款的證明。2.5付款憑證甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合法有效的付款憑證。第三條：房屋交付與過戶3.1交付時間與地點甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付地點為該房地產(chǎn)所在地。3.2交付條件3.2.1該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2該房地產(chǎn)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2.3甲方已按照本合同約定，將該房地產(chǎn)的附加設(shè)施和條件提供給乙方。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi)，共同辦理該房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.5交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付的日期、地點、條件等事項。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方對本合同項下的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，第八條：合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2.4甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件8.3.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同自然終止。第九條：補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定10.1房地產(chǎn)交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照