2024年度商鋪租賃標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪租賃標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險賠償范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃商鋪的交付及驗收13.2商鋪裝修及變更13.3合同的修改及補充第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體指出商鋪的名稱，例如“商業(yè)中心商鋪A123”1.2商鋪地址：詳細列出商鋪的地址，包括街道名稱、門牌號碼等，例如“北京市朝陽區(qū)路號”1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，以平方米為單位，例如“商鋪面積為50平方米”1.4商鋪用途：指定商鋪的用途，例如“僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)”第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，例如“2024年1月1日”2.2租賃結(jié)束日期：明確租賃合同的結(jié)束日期，例如“2029年12月31日”第三條租金及支付方式3.1租金金額：設(shè)定租金的具體金額，例如“每月租金為人民幣10,000元”3.2租金支付周期：規(guī)定租金的支付周期，例如“每月底支付下一個月的租金”3.3租金支付方式：指定租金的支付方式，例如“通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶”第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整周期：設(shè)定租金調(diào)整的周期，例如“每五年進行一次租金調(diào)整”4.2調(diào)整依據(jù)：明確租金調(diào)整的依據(jù)，例如“租金調(diào)整依據(jù)市場行情進行”第五條押金5.1押金金額：設(shè)定押金的金額，例如“承租人應(yīng)支付人民幣50,000元作為押金”5.2押金退還條件：規(guī)定押金的退還條件，例如“合同到期且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金”第六條維修責任6.1出租人維修責任：明確出租人的維修責任，例如“出租人負責商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修”6.2承租人維修責任：明確承租人的維修責任，例如“承租人負責商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備的維修”第七條保險7.1保險購買責任：指定保險購買的責任方，例如“承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將其名稱、保額等向甲方備案”7.2保險賠償范圍：明確保險賠償?shù)姆秶纭氨ｋU賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失”第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：明確承租人轉(zhuǎn)租的條件，例如“承租人在征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租”8.2轉(zhuǎn)租通知期限：設(shè)定承租人轉(zhuǎn)租時需提前通知的期限，例如“承租人應(yīng)至少提前三個月書面通知甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的事宜”第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：列出提前解除合同的條件，例如“在合同期內(nèi)，任何一方違反合同條款，對方有權(quán)提前解除合同”9.2解除合同的通知期限：規(guī)定提前解除合同的通知期限，例如“提前解除合同的一方應(yīng)至少提前六個月書面通知對方”第十條違約責任10.1出租人違約責任：明確出租人違約時的責任，例如“出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租人支付違約金”10.2承租人違約責任：明確承租人違約時的責任，例如“承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金”第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：指定爭議解決的方式，例如“雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決”11.2爭議解決地點：明確爭議解決的地點，例如“爭議解決的地點為甲方所在地”第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：列出適用的法律法規(guī)，例如“本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律”12.2法律法規(guī)沖突解決：規(guī)定法律法規(guī)沖突時的解決方式，例如“如本合同與國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準”第十三條其他條款13.1租賃商鋪的交付及驗收：詳細說明租賃商鋪的交付和驗收流程，例如“商鋪交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書”13.2商鋪裝修及變更：規(guī)定商鋪裝修和變更的相關(guān)事宜，例如“承租人進行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意”13.3合同的修改及補充：說明合同修改和補充的程序，例如“合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署”第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：列出合同生效的條件，例如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”14.2合同變更條件：說明合同變更的條件，例如“合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署”14.3合同解除條件：明確合同解除的條件，例如“合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署”第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪租賃合同附件一商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的具體尺寸、位置、出入口等信息。附件2：商鋪租賃合同附件二商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件提供商鋪當前的現(xiàn)狀照片，用以確認商鋪的初始狀態(tài)。附件3：商鋪租賃合同附件三租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金的支付明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件4：商鋪租賃合同附件四租金調(diào)整機制說明詳細說明：本附件詳細說明租金調(diào)整的機制，包括調(diào)整周期、調(diào)整依據(jù)等信息。附件5：商鋪租賃合同附件五押金收據(jù)詳細說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，作為合同有效性的證明。附件6：商鋪租賃合同附件六維修責任確認書詳細說明：本附件明確出租人和承租人在維修責任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件7：商鋪租賃合同附件七保險購買證明詳細說明：本附件為承租人購買商鋪保險的證明，用以確認保險的有效性。附件8：商鋪租賃合同附件八轉(zhuǎn)租同意書詳細說明：本附件為承租人轉(zhuǎn)租時，出租人給予的書面同意。附件9：商鋪租賃合同附件九提前解除合同通知詳細說明：本附件為承租人提前解除合同時需提交的書面通知。附件10：商鋪租賃合同附件十違約金計算公式詳細說明：本附件提供違約金的計算公式，用以確定違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定時間交付商鋪。2.出租人未能按約定提供商鋪的設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未能按約定用途使用商鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意進行轉(zhuǎn)租。6.承租人未能按約定維護和保管商鋪。責任認定：1.出租人違約時，應(yīng)向承租人支付違約金。2.承租人違約時，應(yīng)向出租人支付違約金。3.出租人未能履行維修責任，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)予以賠償。4.承租人未能履行保險購買責任，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔責任。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，應(yīng)承擔違約責任。6.承租人未能按約定維護和保管商鋪，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計算公式，出租人應(yīng)向承租人支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修責任：指出租人和承租人在商鋪使用過程中對設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。解釋：1.出租人：在本合同中指甲方。2