2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方與園區(qū)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方與園區(qū)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定。1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)和管理2.1.2安全保障2.1.3服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時(shí)間2.2園區(qū)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.2支付物業(yè)管理費(fèi)用2.2.3配合物業(yè)管理方的工作3.物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3消防安全管理3.4公共秩序維護(hù)3.5其他服務(wù)內(nèi)容4.園區(qū)企業(yè)的管理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間和期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的有效期和續(xù)約5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件和程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任6.2園區(qū)企業(yè)的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止條件9.1終止條件9.2終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)和期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署和生效12.1簽署程序12.2生效條件13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3合同修訂歷史14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所涵蓋的物業(yè)范圍包括但不限于：辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、公共設(shè)施等。物業(yè)管理方按照合同約定，為企業(yè)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共秩序管理等物業(yè)服務(wù)。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)和管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)。2.1.2安全保障物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的措施，保障企業(yè)和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。2.1.3服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時(shí)間物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和企業(yè)需求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，對于企業(yè)提出的問題和需求，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予響應(yīng)和處理。2.2園區(qū)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.2支付物業(yè)管理費(fèi)用企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定和物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.3配合物業(yè)管理方的工作企業(yè)應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，提供必要的資料和信息，協(xié)助物業(yè)管理方更好地履行合同義務(wù)。第三條物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和定期維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.3消防安全管理物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防安全工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。3.4公共秩序維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，保障企業(yè)和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.5其他服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)企業(yè)的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第四條園區(qū)企業(yè)的管理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式企業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣【】元，企業(yè)應(yīng)在每月【】日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間和期限企業(yè)應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。若企業(yè)逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)市場行情、物業(yè)實(shí)際情況等因素，定期對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)提前【】個(gè)月通知企業(yè)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條合同的有效期和續(xù)約5.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件和程序合同到期前【】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償企業(yè)。6.2園區(qū)企業(yè)的違約責(zé)任企業(yè)未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償物業(yè)管理方。本部分內(nèi)容共計(jì)【2000】字，如需進(jìn)一步擴(kuò)展或細(xì)化，請?jiān)诤罄m(xù)部分繼續(xù)補(bǔ)充。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的終止條件9.1終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【】年失效。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自簽署之日起【】天內(nèi)，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2合同附件本合同附件包括：【】等，附件與合同具有同等法律效力。13.3合同修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起草，歷經(jīng)【】次修訂，最終版本于【】年【】月【】日簽署。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【】（地點(diǎn)名稱）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍（1）甲乙方在履行合同過程中，需要聘請中介方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙方在履行合同過程中，需要咨詢第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見；（3）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、審計(jì)等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向其他方披露。16.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)用等。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙方在合同中應(yīng)增加如下額外條款：（1）明確第三方介入的條件和程序；（2）明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）明確第三方介入的費(fèi)用和支付方式。17.2說明甲乙方在合同中應(yīng)增加如下說明：（1）第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）第三方介入并不會改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍，以及甲乙方的實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告時(shí)的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的過錯(cuò)，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。第二十條第三方介入的終止條件20.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍已履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。本部分內(nèi)容共計(jì)【1500】字，如需進(jìn)一步擴(kuò)展或細(xì)化，請?jiān)诤罄m(xù)部分繼續(xù)補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共秩序管理等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等，包括費(fèi)用支付時(shí)間和期限的相關(guān)規(guī)定。附件三：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明列出所有可能介入的第三方服務(wù)提供者，包括中介方、咨詢方、評估方、審計(jì)方等，并附上他們的資質(zhì)證明文件。附件四：第三方服務(wù)合同范本提供第三方服務(wù)合同的范本，用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密義務(wù)和期限等，用于保護(hù)甲乙方及第三方提供的商業(yè)秘密。附件六：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)通知要求。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決方式的選定、協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等具體操作流程。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出所有可能涉及的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.企業(yè)未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為造成的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，進(jìn)行計(jì)算。2.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同中明確的第三方責(zé)任限額進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：1.若物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致企業(yè)損失人民幣10萬元，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償企業(yè)損失。2.若企業(yè)未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失5萬元，且合同中明確第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方與園區(qū)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定。2本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.2園區(qū)企業(yè)義務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2園區(qū)企業(yè)支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2園區(qū)企業(yè)滿意度評價(jià)6.合同的履行6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2園區(qū)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2園區(qū)企業(yè)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款14.簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章14.2園區(qū)企業(yè)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)管理方為園區(qū)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的一切事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.3合同當(dāng)事人甲方（物業(yè)管理方）：某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司乙方（園區(qū)企業(yè)）：園區(qū)內(nèi)各企業(yè)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)整潔有序；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）負(fù)責(zé)處理園區(qū)企業(yè)提出的關(guān)于物業(yè)管理方面的問題和建議；（5）負(fù)責(zé)履行政府相關(guān)部門規(guī)定的物業(yè)管理職責(zé)。2.2園區(qū)企業(yè)義務(wù)園區(qū)企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定的方式使用物業(yè)設(shè)施，不得損害園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的合法權(quán)益。具體包括但不限于：（1）按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）合理使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損害設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）遵守園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保企業(yè)生產(chǎn)安全；（4）遵守園區(qū)內(nèi)的環(huán)保規(guī)定，確保企業(yè)生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求；（5）配合物業(yè)管理方的管理工作，參與園區(qū)內(nèi)的共建共治。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。合同結(jié)束日期以雙方簽訂的新合同中約定的日期為準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/平方米·月；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2園區(qū)企業(yè)支付方式園區(qū)企業(yè)應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月5日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方法規(guī)以及園區(qū)企業(yè)合理的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和員工享受到舒適、安全的工作和生活環(huán)境。具體包括但不限于：（1）響應(yīng)園區(qū)企業(yè)報(bào)修、投訴等需求，及時(shí)解決相關(guān)問題；（2）定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；（3）保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理公共區(qū)域，確保園區(qū)整潔有序；（4）加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全管理，建立健全安全防護(hù)體系，保障企業(yè)和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（5）積極參與園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)共建共治活動，提升園區(qū)的整體品質(zhì)。5.2園區(qū)企業(yè)滿意度評價(jià)園區(qū)企業(yè)應(yīng)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結(jié)果作為物業(yè)管理方改進(jìn)服務(wù)的重要依據(jù)。園區(qū)企業(yè)有權(quán)向物業(yè)管理方提出改進(jìn)服務(wù)的建議和意見，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并采取措施予以改進(jìn)。第六條合同的履行6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方在本合同有效期內(nèi)，享有如下權(quán)利和承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（3）對園區(qū)企業(yè)違反園區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理；（4）協(xié)調(diào)園區(qū)企業(yè)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助園區(qū)企業(yè)解決相關(guān)問題；（5）按照合同約定，履行物業(yè)管理方的其他義務(wù)。6.2園區(qū)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)園區(qū)企業(yè)在本合同有效期內(nèi)，享有如下權(quán)利和承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）合理使用園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施，維護(hù)園區(qū)的正常秩序；（3）遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作；（4）對物業(yè)管理方的服務(wù)提出第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)企業(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)，并支付違約金；（2）物業(yè)管理方未按照約定履行安全防護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）物業(yè)管理方未按照約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2園區(qū)企業(yè)違約責(zé)任園區(qū)企業(yè)違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）園區(qū)企業(yè)未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付遲延履行違約金；（2）園區(qū)企業(yè)未按照約定使用物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任；（3）園區(qū)企業(yè)未遵守園區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，給物業(yè)管理方或其他園區(qū)企業(yè)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽新的物業(yè)服務(wù)合同的，本合同終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對方明確解除保密義務(wù)。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：園區(qū)企業(yè)名冊、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等。12.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）其他修訂歷史（如有）。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)園區(qū)的和諧穩(wěn)定。13.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章（此處附上物業(yè)管理方的簽字和蓋章）14.2園區(qū)企業(yè)簽字蓋章（此處附上園區(qū)企業(yè)的簽字和蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（園區(qū)企業(yè)）之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方為履行合同，與第三方簽訂分包合同或合作協(xié)議；（3）第三方參與園區(qū)內(nèi)的共建共治活動，提供咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方在合同中明確約定。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其行為進(jìn)行合理監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲方和乙方根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方作為服務(wù)提供者，向甲方或乙方提供服務(wù)；（2）甲方和乙方作為合同當(dāng)事人，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果負(fù)責(zé)；（2）甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同修正18.1第三方介入的條款增補(bǔ)當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在合同中增補(bǔ)第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。18.2第三方介入的條款修改如甲方或乙方與第三方簽訂的分包合同或合作協(xié)議發(fā)生變更，涉及本合同事項(xiàng)的，甲方和乙方應(yīng)立即對合同進(jìn)行相應(yīng)修改，并以書面形式通知對方。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除條件如第三方未按約定提供服務(wù)，或甲方和乙方?jīng)Q定解除與第三方的合作關(guān)系，雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同條款。19.2第三方介入的合同解除程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，決定解除與第三方的合作關(guān)系；（2）甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確解除第三方介入的合同條款；（3）雙方將書面協(xié)議副本送交第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)解除程序。20.第三方介入的合同爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.其他相關(guān)約定21.1第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法