2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條特殊條款11.1特殊情況下的處理方式第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條輔助條款13.1輔助服務(wù)的內(nèi)容13.2輔助服務(wù)的費(fèi)用第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的一棟大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體包括：倉(cāng)儲(chǔ)面積：____平方米辦公面積：____平方米其他設(shè)施：包括但不限于裝卸平臺(tái)、消防系統(tǒng)、照明設(shè)備等。1.2租賃物的位置租賃物位于____（詳細(xì)地址），毗鄰____（交通路線或地理位置描述），便于物流運(yùn)輸及貨物分發(fā)。1.3租賃物的面積租賃物的總占地面積為____平方米，其中可用倉(cāng)儲(chǔ)面積為____平方米。1.4租賃物的使用范圍倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)配送中心相關(guān)商務(wù)活動(dòng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為____元人民幣（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重大維護(hù)工作，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)所有非人為損壞的修復(fù)工作。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人作為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在每個(gè)保險(xiǎn)期限開始前支付。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知的期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____天內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第七條合同的解除7.1合同解除的條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。7.2解除合同的通知期限解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域本合同的簽訂地為____（地址），任何爭(zhēng)議均適用該地區(qū)的法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致解除合同；依法強(qiáng)制解除合同。第十一條特殊條款11.1特殊情況下的處理方式如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的義務(wù)履行期限前送達(dá)對(duì)方。第十三條輔助條款13.1輔助服務(wù)的內(nèi)容物業(yè)管理維修保養(yǎng)安全監(jiān)控13.2輔助服務(wù)的費(fèi)用輔助服務(wù)的費(fèi)用已包含在租金中。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中可能介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：保險(xiǎn)理賠維修服務(wù)中介服務(wù)法律訴訟第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的常規(guī)責(zé)任限額來(lái)確定，并在合同中予以明確。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方委托甲乙雙方可以委托第三方履行本合同中的一部分義務(wù)，但雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和控制。第十八條第三方支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并包含在租金或其他相關(guān)費(fèi)用中。18.2支付方式甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式，但需確保第三方及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。19.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、賠償?shù)?。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。20.2違約處理方式甲乙雙方可采取包括但不限于更換第三方、索賠等措施處理第三方違約行為。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中如有下列情形之一，可以退出合同：?jiǎn)适Ю^續(xù)履行合同的能力；嚴(yán)重違約；法律規(guī)定的其他情形。21.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，依照本合同約定承擔(dān)。第二十三條第三方介入的合同修正23.1修正內(nèi)容本合同如有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.2修正程序甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)對(duì)本合同涉及第三方介入的條款進(jìn)行修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件一.1：租賃物平面圖附件一.2：租賃物設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表附件二.1：租金支付時(shí)間表附件二.2：租金支付方式說(shuō)明附件三：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)范附件三.1：維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配附件三.2：維護(hù)與保養(yǎng)工作流程附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買指南附件四.1：保險(xiǎn)種類及其內(nèi)容附件四.2：保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法附件五：合同轉(zhuǎn)讓及解除合同流程附件五.1：轉(zhuǎn)讓條件與流程附件五.2：解除合同條件與流程附件六：爭(zhēng)議解決方式詳述附件六.1：友好協(xié)商說(shuō)明附件六.2：訴訟流程及法院選擇附件七：第三方服務(wù)提供商清單及資質(zhì)證明附件七.1：第三方服務(wù)提供商的列表附件七.2：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)讓或出租5.提前解除合同6.未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的__%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：每次未按約定使用，應(yīng)支付違約金__元。3.未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：每次未履行責(zé)任，應(yīng)支付維修費(fèi)用__元。4.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)讓或出租：每次未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)支付違約金__元。5.提前解除合同：提前解除合同的，應(yīng)支付違約金__元。6.未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)：未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，那么根據(jù)附件二中的租金支付明細(xì)表，遲延一日應(yīng)支付租金金額的2%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的設(shè)施及附屬設(shè)備。2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.維護(hù)與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修以確保其正常使用。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及其附屬設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。6.滯納金：指遲延履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好對(duì)話和協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。8.訴訟：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院