2024年度房地產(chǎn)項目工程承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目工程承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付時間4.3工程延期4.4工程暫停與復(fù)工5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量驗收6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗收7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)8.變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量調(diào)整8.3工程變更費用9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁11.合同的解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體到街道和門牌號的工程地點。1.3工程規(guī)模：工程的總建設(shè)面積、建筑高度、樓層數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。第二條合同主體2.1發(fā)包方：指出資建設(shè)該工程的企業(yè)或機(jī)構(gòu)全稱。2.2承包方：指中標(biāo)該工程的建筑企業(yè)全稱。第三條合同價格3.1合同總價：雙方根據(jù)工程量清單和工程單價計算出的總價。3.2價格調(diào)整：由于不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄r格上漲或下跌時，雙方協(xié)商確定的價格調(diào)整方式。3.3預(yù)付款：合同總價的一定比例，作為承包方施工準(zhǔn)備的資金。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，雙方協(xié)商確定的付款方式及比例。3.5竣工付款：工程驗收合格后，扣除質(zhì)量保證金后的剩余款項。3.6質(zhì)量保證金：合同總價的一定比例，作為保證工程質(zhì)量的資金，工程驗收合格后退還。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃：承包方制定的工程進(jìn)度計劃，包括但不限于各階段的完成時間。4.2工程交付時間：工程進(jìn)度計劃中確定的工程交付時間。4.3工程延期：由于不可抗力或非承包方原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，雙方協(xié)商確定的延期時間。4.4工程暫停與復(fù)工：由于不可抗力或非承包方原因?qū)е鹿こ虝和r，雙方協(xié)商確定的暫停及復(fù)工條件。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：包括但不限于建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等。5.3質(zhì)量保證：承包方對工程質(zhì)量的保證，包括但不限于質(zhì)量檢測、質(zhì)量整改等。5.4質(zhì)量驗收：工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后移交給發(fā)包方。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購施工所需的主要材料，發(fā)包方負(fù)責(zé)采購特殊材料。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購施工所需的設(shè)備。6.3材料與設(shè)備驗收：雙方根據(jù)合同約定對材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，確保質(zhì)量合格。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全。8.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第九條變更與調(diào)整9.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生變化，雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。9.2工程量調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇實際工程量與合同約定工程量有較大差異，雙方協(xié)商確定工程量調(diào)整。9.3工程變更費用：合同變更或工程量調(diào)整產(chǎn)生的費用，雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承包方違約：承包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2訴訟管轄：如選擇訴訟解決，雙方約定訴訟管轄法院。11.3仲裁：如選擇仲裁解決，雙方約定仲裁委員會。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。12.2合同終止：合同約定的工程全部完成，經(jīng)驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：雙方約定保密期限。13.3泄露后果：如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件：合同附件包括工程量清單、材料設(shè)備供應(yīng)合同、技術(shù)參數(shù)說明等。14.4合同的修改與補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充合同，雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程的所有項目和工程量，包括土建、安裝、裝修等各項工程的量及其單價。2.材料設(shè)備供應(yīng)合同：明確材料和設(shè)備的供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間等。3.技術(shù)參數(shù)說明：詳細(xì)說明工程所涉及的各種技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑、安裝、裝修等方面的技術(shù)要求。4.設(shè)計圖紙：包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計圖紙。5.施工組織設(shè)計：明確施工的組織架構(gòu)、人員配置、施工計劃等。6.安全生產(chǎn)措施方案：詳細(xì)列出施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。7.環(huán)境保護(hù)措施方案：明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢氣、廢水、噪音等的處理方式。8.質(zhì)量保修書：明確工程的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約：違約行為：未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款；未按合同約定提供設(shè)計圖紙、施工場地等；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約方未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果發(fā)包方未按合同約定支付預(yù)付款，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付預(yù)付款及違約金。2.承包方違約：違約行為：未按合同約定進(jìn)度完成工程；未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；未按合同約定提供材料和設(shè)備等；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；如果承包方未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未能按合同約定進(jìn)度完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的具體數(shù)額和計算方式在違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。3.損失：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行后可以獲得的利益。在本合同中，損失的計算和賠償方式在違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。4.驗收合格：指工程按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行驗收，達(dá)到合同約定的要求，經(jīng)驗收合格后，