2024年度深圳寫(xiě)字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳寫(xiě)字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施列表4.2使用規(guī)則4.3使用時(shí)間5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.合同終止7.1提前終止7.2違約終止8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充條款11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1租賃物業(yè)照片12.2附屬設(shè)施使用規(guī)則13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.其他約定14.1特別說(shuō)明14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，具體地址為X號(hào)。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中辦公區(qū)域平方米，公共區(qū)域平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；（3）裝修情況：標(biāo)準(zhǔn)辦公裝修，含墻面、地面、天花板的簡(jiǎn)單裝修及基本家具配置。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期共計(jì)五年，除非合同另有約定，租賃期滿后，承租人有權(quán)選擇續(xù)租或者搬離物業(yè)。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰叁拾捌萬(wàn)元整），按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行深圳分行4.使用附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施列表附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、會(huì)議室、多功能廳、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等。4.2使用規(guī)則（1）附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）承租人使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）承租人不得擅自改變附屬設(shè)施的用途，不得損害設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3使用時(shí)間附屬設(shè)施的使用時(shí)間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有特殊需求，需提前向物業(yè)管理方申請(qǐng)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)主體的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身使用的辦公區(qū)域及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為物業(yè)投?；馂?zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員傷亡保險(xiǎn)等。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向深圳市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同不可分割的一部分。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括：轉(zhuǎn)讓通知、出租人同意書(shū)、新承租人簽署的承租協(xié)議等。12.附件12.1租賃物業(yè)照片附件中應(yīng)包含物業(yè)外觀、內(nèi)部辦公環(huán)境等相關(guān)照片。12.2附屬設(shè)施使用規(guī)則附件中應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括但不限于開(kāi)放時(shí)間、使用預(yù)約程序等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章合同簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表出租人簽署合同的權(quán)力。13.2承租人簽字蓋章合同簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表承租人簽署合同的權(quán)力。14.其他約定14.1特別說(shuō)明雙方應(yīng)在合同中特別說(shuō)明，任何合同條款的變更或解除均需書(shū)面協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)的使用限制、保密條款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的約定確定。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收費(fèi)金額的3倍。17.第三方介入程序17.1選擇與委托合同當(dāng)事人選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。雙方可共同委托第三方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入流程第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循合同約定的流程。包括但不限于：服務(wù)預(yù)約、服務(wù)實(shí)施、服務(wù)反饋等。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。如合同有特別約定，從其約定。18.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。如需支付給第三方，合同當(dāng)事人可共同向第三方支付。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益。合同當(dāng)事人應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保障合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，不受不公平對(duì)待和侵害。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理合同當(dāng)事人可依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕履行，合同當(dāng)事人可向第三方提起訴訟。21.第三方解除合同21.1第三方解除權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中，如有合同約定解除情形，可行使解除權(quán)。21.2解除合同程序第三方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的程序。包括但不限于：通知合同當(dāng)事人、辦理合同解除手續(xù)等。22.第三方與其他方的關(guān)系22.1第三方與出租人第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與出租人建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)向出租人負(fù)責(zé)，并接受出租人的監(jiān)督。22.2第三方與承租人第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與承租人建立服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)向承租人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受承租人的評(píng)價(jià)。23.第三方信息披露23.1第三方信息第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人披露其業(yè)務(wù)信息、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。23.2信息披露義務(wù)第三方披露信息時(shí)，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息披露不實(shí)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方合規(guī)性24.1第三方合規(guī)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。24.2合規(guī)性審查合同當(dāng)事人可對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查。如發(fā)現(xiàn)第三方存在合規(guī)問(wèn)題，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方改正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片描述：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部辦公環(huán)境等相關(guān)照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則描述：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括但不限于開(kāi)放時(shí)間、使用預(yù)約程序等。要求：規(guī)則應(yīng)明確、合理，確保使用過(guò)程中的安全及便捷。3.附件三：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃描述：列出物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)，具備可操作性，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.附件四：租金支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方核查。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的符合性。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，內(nèi)容清晰可辨。6.附件六：第三方服務(wù)合同描述：如有第三方服務(wù)介入，需提供與第三方的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具備法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：當(dāng)合同需要變更時(shí)，需提供變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議描述：當(dāng)合同需要解除時(shí)，需提供解除協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：視為出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約違約行為：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：視為承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如賠償因違約導(dǎo)致的損失。4.提前終止合同違約行為：任何一方提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：提前終止合同需符合合同約定條件，違約方應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。5.延遲履行合同違約行為：任何一方延遲履行合同。責(zé)任認(rèn)定：延遲履行的一方應(yīng)承擔(dān)延遲履行期間的違約責(zé)任，如支付延遲履行違約金。6.未經(jīng)允許的使用違約行為：未經(jīng)對(duì)方允許，使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度深圳寫(xiě)字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用附屬設(shè)施4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用期限5.維修責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)5.2設(shè)施維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠7.合同終止7.1提前終止7.2終止后處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.3保密條款12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)平面圖12.3附屬設(shè)施清單13.簽署信息13.1承租人信息13.2出租人信息13.3簽署日期14.合同附件14.1租賃合同附件一14.2租賃合同附件二14.3使用協(xié)議附件三第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置租賃的物業(yè)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，具體地址為深圳市南山區(qū)粵海街道科技園南區(qū)R1棟101號(hào)房。1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的面積為1200平方米，包含辦公區(qū)域和公共區(qū)域。1.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括：辦公室、會(huì)議室、接待室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。同時(shí)，物業(yè)提供電梯、中央空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣150,000元，共計(jì)人民幣900,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行賬號(hào)：6225880戶名：深圳市科技有限公司4.使用附屬設(shè)施4.1使用范圍承租人可以使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括會(huì)議室、接待室、衛(wèi)生間等。4.2使用條件承租人使用附屬設(shè)施時(shí)，需遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施，并保持設(shè)施的清潔和整潔。4.3使用期限附屬設(shè)施的使用期限與租賃期限相同，自2024年4月1日至2029年3月31日。5.維修責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2設(shè)施維修承租人在使用過(guò)程中，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知物業(yè)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如合同沒(méi)有約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的內(nèi)容是完整的，雙方不得擅自修改或刪除合同的任何內(nèi)容。本合同獨(dú)立于其他合同，不影響其他合同的履行。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.附件12.1物業(yè)照片附上物業(yè)照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。12.2租賃物業(yè)平面圖附上租賃物業(yè)的平面圖，以明確物業(yè)的布局和面積。12.3附屬設(shè)施清單附上附屬設(shè)施的清單，以明確承租人可以使用的設(shè)施。13.簽署信息13.1承租人信息承租人名稱：深圳市科技有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1380013800013.2出租人信息出租人名稱：深圳市YY物業(yè)管理有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1390013900013.3簽署日期本合同于2024年3月30日簽訂。14.合同附件14.1租賃合同附件一附上租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2租賃合同附件二附上租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的其他約定。14.3使用協(xié)議附件三附上附屬設(shè)施使用協(xié)議，以明確承租人使用附屬設(shè)施的規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，并確保其能勝任合同約定的工作。16.第三方服務(wù)或產(chǎn)品的使用16.1甲乙方在使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守第三方提供的使用說(shuō)明或規(guī)定。16.2如第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵或問(wèn)題，甲乙方應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并按照第三方的解決方案處理。16.3如甲乙方在使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)有保修、賠償?shù)蓉?zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)、費(fèi)用等因素由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的保函或擔(dān)保，以確保第三方履行其責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方之間的合同約定履行其義務(wù)，并不得違反甲乙方之間的合同約定。19.第三方違約處理19.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。20.第三方信息保密20.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2甲乙方與第三方之間的變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同的履行。22.附件22.1第三方名單附上與甲乙方有合同關(guān)系的第三方名單，以明確各方的合同關(guān)系。22.2第三方合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃區(qū)域的面積、布局和功能區(qū)，以便承租人了解物業(yè)的實(shí)際情況。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和功能，以便承租人了解可使用的設(shè)施。附件四：租賃合同附件一詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，如租金金額、支付周期、租金支付方式等。附件五：租賃合同附件二詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如雙方的其他約定、特殊條款等。附件六：使用協(xié)議附件三詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確承租人使用附屬設(shè)施的規(guī)則和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙任何一方延遲支付租金或其他費(fèi)用。3.甲乙任何一方使用物業(yè)或附屬設(shè)施違反合同約定。4.甲乙任何一方未按時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.甲乙任何一方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方在履行合同過(guò)程中造成第三方損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付延遲支付的利息作為違約金。如果延遲支付時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。2024年度深圳寫(xiě)字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用附屬設(shè)施5.1使用范圍5.2使用條件第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保衛(wèi)13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10026號(hào)地塊，具體地址為深圳市南山區(qū)深南路與科技園路交匯處東南角。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括：辦公室、會(huì)議室、休息室、公共衛(wèi)生間、消防通道、停車(chē)場(chǎng)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行深圳分行第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且物業(yè)無(wú)損壞的情況下，退還押金。第五條使用附屬設(shè)施5.1使用范圍承租人可以使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括會(huì)議室、休息室等。5.2使用條件承租人使用附屬設(shè)施需提前向出租人申請(qǐng)，并遵守使用規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和修理。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。第九條合同變更9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.2解除程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理物業(yè)的管理、維護(hù)及維修等事項(xiàng)，按照物業(yè)管理規(guī)定及合同約定執(zhí)行。13.2安全保衛(wèi)承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。13.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的權(quán)益、參與合同項(xiàng)下的活動(dòng)等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，如有第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2額外說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限以及退出機(jī)制等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能，否則甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣元。17.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或商品的，承租人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與出租人的關(guān)系第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或商品的，出租人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更和解除條件甲乙雙方同意，如有第三方介入，可以根據(jù)合同履行情況變更或解除合同。20.2變更和解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十二條甲乙雙方的義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，確保第三方能夠順利介入合同事務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。第二十三條合同的完整性和效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件2：租賃合同附加條款附件3：租金支付證明文件附件4：押金支付和退還協(xié)議附件5：使用附屬設(shè)施的具體規(guī)定附件6：維修責(zé)任分配協(xié)議附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約行為記錄表附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施、使用規(guī)則等詳細(xì)信息，由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件2：租賃合同附加條款本附件包括合同中未詳細(xì)規(guī)定的特殊條款，如寵物管理、裝修規(guī)定等，由雙方協(xié)商確定。附件3：租金支付證明文件承租人應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明文件。附件4：押金支付和退還協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定押金的支付金額、退還條件及程序。附件5：使用附屬設(shè)施的具體規(guī)定本附件明確承租人使用附屬設(shè)施的范圍、條件及責(zé)任。附件6：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件詳細(xì)劃分出租人和承租人在物業(yè)維修方面的責(zé)任。附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件承租人應(yīng)提供物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，以證明已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及程序。附件9：合同變更協(xié)議本附件明確合同變更的條件、程序及生效方式。附件10：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序及后果。附件11：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未履行維修責(zé)任等。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及第三方介入的程序和條件。附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的調(diào)整方式。附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用附屬設(shè)施3.未履行維修責(zé)任4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租5.違反物業(yè)管理規(guī)定6.未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)renewal保險(xiǎn)7.未按約定履行合同變更或解除程序違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的滯納金。2.未按約定使用附屬設(shè)施：每次未按約定使用，應(yīng)支付違約金元。3.未履行維修責(zé)任：每次未履行維修責(zé)任，應(yīng)支付維修費(fèi)用及違約金。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：每次違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)支付違約金或接受其他處罰。6.未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)renewal保險(xiǎn)：承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期未renewal的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。7.未按約定履行合同變更或解除程序：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租人可以依據(jù)合同約定，要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求承租人賠償因此造成的一切損失。全文完。2024年度深圳寫(xiě)字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟寫(xiě)字樓，具體地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟號(hào)房間。1.2租賃物的面積租賃物面積為平方米，具體房間面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的位置租賃物位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，地處深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條使用及管理5.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得將租賃物用于違法用途或者損害出租人利益的用途。5.2使用限制承租人不得在租賃物上進(jìn)行涂改、改建或者增設(shè)他物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。因承租人使用不當(dāng)或者人為損壞導(dǎo)致租賃物需要維修的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），包含在租金內(nèi)支付。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，通知中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式及轉(zhuǎn)租期限等信息。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條提前終止合同10.1提前終止條件合同提前終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2提前終止程序提前終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的處理事項(xiàng)及雙方的責(zé)任承擔(dān)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行約定或者賠償損失。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或者賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)。第十三條附則13.1合同附件合同附件包括租賃物清單、租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、家具家電清單等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能提供第三方的相關(guān)信息。2.2甲乙方與第三方進(jìn)行交涉時(shí)，應(yīng)以不損害對(duì)方利益為原則，并盡量避免對(duì)方損失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。3.2甲乙方如因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方支付5.1甲乙方如向第三方支付費(fèi)用，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證給另一方。5.2甲乙方如未向第三方支付費(fèi)用，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方權(quán)益6.1第三方如對(duì)本合同涉及的租賃物主張權(quán)利，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方如未提前通知甲乙方，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方如要求解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。7.2第三方如未提前通知甲乙方，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方如與其他各方簽訂合同，不影響本合同的履行。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方如未提前通知甲乙方，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方訴訟11.1如第三方對(duì)本合同涉及的租賃物主張權(quán)利，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙方如因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加說(shuō)明條款的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖提供租賃物的內(nèi)部布局圖，標(biāo)明各房間、區(qū)域的位置及功能。附件三：家具家電清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件八：提前終止合同協(xié)議如有提前終止合同，提供終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。3.未按時(shí)履行維修責(zé)任。4.未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方。6.未履行合同變更協(xié)議。7.提前終止合同未提前通知。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一日，支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞：承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。3.未按時(shí)履行維修責(zé)任：按維修服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。4.未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)：支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方：支付違約金，金額為租金總額的10%。6.未履行合同變更協(xié)議：支付違約金，金額為變更部分租金的10%。7.提前終止合同未提前通知：支付違約金，金額為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件九《維修服務(wù)協(xié)議》的約定，出租人有權(quán)要求承租人支付延遲支付金額的1%作為滯納金。如果承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件八《轉(zhuǎn)租協(xié)議》的約定，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度深圳寫(xiě)字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.使用及管理4.1租賃用途4.2設(shè)施使用規(guī)定4.3物業(yè)管理5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1合同的成立、生效及終止10.2合同的保密條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1租賃物業(yè)清單11.2附屬設(shè)施使用規(guī)則12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)位置示意圖13.2租賃物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃雙方一致確認(rèn)，出租方將其位于深圳市的寫(xiě)字樓（具體地址為：）出租給承租方使用。該寫(xiě)字樓包括：辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付每月租金為人民幣X元整。租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：X3.押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租方按照合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方剩余押金。4.使用及管理4.1租賃用途承租方租用寫(xiě)字樓的使用目的是進(jìn)行企業(yè)辦公。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將寫(xiě)字樓用于其他用途。4.2設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3物業(yè)管理寫(xiě)字樓的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)管理費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用租賃物、提前解除合同等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.