2024福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(適用工業(yè)項(xiàng)目)

?合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方取得福建省國(guó)有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓甲方同意將位于________________的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，土地用途為工業(yè)項(xiàng)目。土地使用權(quán)出讓面積為_(kāi)___平方米。第二條土地使用權(quán)出讓金1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限，將土地使用權(quán)出讓金支付到甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)登記1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)。2.甲方應(yīng)依法為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得合法的土地使用權(quán)。第四條合同的變更和解除1.除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出讓人）：福建省國(guó)土資源廳乙方（受讓人）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間和方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方支付土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)收到出讓金。3.土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理要符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得合法的土地使用權(quán)。4.合同變更和解除要嚴(yán)格按照約定進(jìn)行。解決辦法：如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任要明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以督促甲乙雙方嚴(yán)格履行合同。6.爭(zhēng)議解決要合法有效。解決辦法：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出讓人）：指福建省國(guó)土資源廳，是土地使用權(quán)的出讓方。2.乙方（受讓人）：指簽訂合同的購(gòu)地單位或個(gè)人，是土地使用權(quán)的受讓方。3.國(guó)有土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的名稱、土地用途、使用權(quán)面積等信息登記在土地使用權(quán)證書(shū)上，以確認(rèn)土地使用權(quán)人的權(quán)利。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.福建省內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目用地出讓。2.適用于甲方（出讓人）為福建省國(guó)土資源廳，乙方（受讓人）為工業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或企業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間及方式。2.土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理流程及時(shí)間限制。3.合同變更和解除的條件及程序。4.違約責(zé)任的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決的途徑及程序。6.合同的終止條件及后續(xù)土地使用權(quán)的處理。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方（出讓人）的主體資格證明文件。2.乙方（受讓人）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證件。3.