2024年度深圳住宅租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任分配第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)范13.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)13.3房屋交付與驗(yàn)收第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.3房屋戶型：【具體戶型】室【具體廳】廳【具體廚】廚【具體衛(wèi)】衛(wèi)1.4租賃用途：住宅租賃第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：【具體開(kāi)始日期】2.2租賃結(jié)束日期：【具體結(jié)束日期】2.3租賃期限總計(jì)：【具體期限】個(gè)月第三條租金及支付方式3.1租金金額：【具體金額】元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：【具體支付日期】3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條押金4.1押金金額：【具體金額】元4.2押金支付日期：【具體支付日期】4.3押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在【具體退還日期】?jī)?nèi)退還押金。如有損壞或未按照約定使用情況，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、合格。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【具體通知期限】書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前【具體通知期限】書(shū)面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金收益歸承租人所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在解除合同時(shí)支付給出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期內(nèi)，如出租人需要收回房屋，應(yīng)提前【具體通知期限】書(shū)面通知承租人；1)遲延支付租金累計(jì)超過(guò)【具體次數(shù)】次；2)未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重；3)違反合同約定，影響出租人正常使用房屋；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出租人因需要收回房屋解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體通知期限】書(shū)面通知承租人，并在合同解除前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（3）承租人因違約被出租人解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的責(zé)任分配：（1）合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）、押金等；（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金【具體金額】；（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；（3）提前解除合同未按照約定通知出租人的，應(yīng)支付違約金【具體金額】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。13.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。13.3房屋交付與驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)提供完整的房屋及附屬設(shè)施，并辦理交接手續(xù)。合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。第十四條合同附件14.2租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、保險(xiǎn)單副本等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，在租賃過(guò)程中提供服務(wù)或參與合同履行的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如合同當(dāng)事人通過(guò)中介方達(dá)成租賃合同，中介方應(yīng)履行如實(shí)告知、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。中介方未履行義務(wù)或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。如維修服務(wù)方未按約定維修或維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)提供商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或拒絕理賠，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同當(dāng)事人的約定或行業(yè)慣例確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方責(zé)任限額，如“中介方承擔(dān)的最高賠償金額為合同成交金額的【具體比例】”等。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約或過(guò)錯(cuò)行為，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約與合同當(dāng)事人違約的區(qū)分：如第三方違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，且合同當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違約與合同當(dāng)事人違約共同導(dǎo)致?lián)p失的處理：如第三方違約與合同當(dāng)事人違約共同導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同當(dāng)事人之間根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第二十條第三方介入的其他約定20.1合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有沖突或重復(fù)，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3本合同第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃合同附件附件說(shuō)明：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、保險(xiǎn)單副本等相關(guān)文件。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更、違約責(zé)任等事項(xiàng)；保險(xiǎn)單副本應(yīng)顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額等信息。附件3：房屋使用規(guī)范附件說(shuō)明：明確承租人應(yīng)如何合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。附件要求：使用規(guī)范應(yīng)具體細(xì)化，包括禁止事項(xiàng)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)聲明附件說(shuō)明：強(qiáng)調(diào)承租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的愛(ài)護(hù)與保護(hù)責(zé)任。附件要求：聲明應(yīng)明確指出承租人應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用、賠償責(zé)任等。附件5：房屋交付與驗(yàn)收記錄附件說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)和合同到期或提前解除合同時(shí)的驗(yàn)收手續(xù)。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載交付時(shí)的房屋狀態(tài)和驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)，以證明雙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施3.提前解除合同未按照約定通知4.未按照約定履行維修責(zé)任5.未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施6.中介方未履行如實(shí)告知、協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)7.維修服務(wù)方維修質(zhì)量不合格或未按約定維修8.保險(xiǎn)提供商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或拒絕理賠違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施：導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。提前解除