上海2024年度個人租房合同示例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年度個人租房合同示例2本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋維護與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2訪客相關(guān)條款第十三條出租人與承租人聲明13.1出租人聲明13.2承租人聲明第十四條合同附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：上海房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租人地址：上海市區(qū)路號1.1.3出租人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：（承租人姓名）1.2.2承租人地址：（承租人居住地址）1.2.3承租人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.1.1上海市區(qū)路號室2.1.2房屋所在樓層：（具體樓層）2.1.3房屋總層數(shù)：（總層數(shù)）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：（具體面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：（如公寓、別墅等）2.3.2房屋戶型：（如一室一廳、兩室一廳等）2.3.3朝向：（如東南、西北等）2.4房屋設(shè)施2.4.1家具清單：（詳見附件1）2.4.2家電清單：（詳見附件2）2.4.3其他設(shè)施：（如電梯、空調(diào)、洗衣機等）第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）（租金金額），即每月（租金金額）元。4.2租金支付周期：每月支付一次，每次支付（租金金額）元。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：（銀行名稱）賬號：（銀行賬號）戶名：（出租人名稱）第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）（押金金額），即（押金金額）元。5.2押金退還方式：合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在（具體時間）內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋維護與維修6.1出租人責(zé)任6.1.1出租人負責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。6.1.2出租人負責(zé)對房屋共用部位進行維修、養(yǎng)護和管理。6.2承租人責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照操作規(guī)程使用家電設(shè)備，不得人為損壞。6.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人進行維修。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.1.1承租人僅限于自住目的使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營活動。7.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害周圍鄰居的合法權(quán)益。7.2房屋禁止行為7.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進行違法搭建、改造。7.2.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2.3承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、賭博、制造噪音等影響周圍鄰居的生活。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1出租人出售房屋，且承租人同意提前終止合同；8.2.2.2承租人需提前終止合同，且出租人同意；8.2.2.3合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2.4一方違約，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2.3承租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營活動的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2第三方調(diào)解10.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律訴訟10.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點本合同項下爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金人民幣（大寫）（違約金金額），即（違約金金額）元。12.2訪客相關(guān)條款承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進入小區(qū)。如承租人違反此規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條出租人與承租人聲明13.1出租人聲明出租人聲明，所提供的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2承租人聲明承租人聲明，已充分了解房屋及附屬設(shè)施的情況，并同意按照合同約定使用和維護。第十四條合同附件14.1房屋照片（詳見附件3）14.2房屋設(shè)施清單（詳見附件4）14.3相關(guān)法律法規(guī)（詳見附件5）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、法律調(diào)解機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1出租人或承租人請求第三方進行房屋價值評估；2.1.2出租人或承租人請求第三方進行維修、養(yǎng)護服務(wù)；2.1.3出租人或承租人請求第三方進行合同糾紛調(diào)解；2.1.4出租人或承租人向法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，保護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由請求方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)時，不代表甲乙方任何一方，僅提供獨立的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和風(fēng)險來確定。6.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則按照行業(yè)標準和慣例確定。第七條第三方介入程序7.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果告知對方，并共同協(xié)商處理。7.3甲乙方對第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等有異議的，應(yīng)及時溝通解決。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的所有資料保密，不得泄露給第三方以外的個人或單位。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得將甲乙方提供的資料用于其他用途。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)未達到約定標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十條第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。第十一條第三方變更11.1甲乙方在需要第三方變更時，應(yīng)提前通知對方。11.2甲乙方應(yīng)將變更后的第三方信息告知對方，并共同協(xié)商處理。第十二條第三方違約12.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求其賠償損失。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。13.2第三方在遇到問題時，應(yīng)及時與甲乙方協(xié)商解決。第十四條第三方介入的終止14.1合同履行完畢后，第三方介入即終止。14.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，對第三方提供的服務(wù)進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家具清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具名稱、數(shù)量和狀況。附件2：家電清單詳細列出房屋內(nèi)所有家電名稱、數(shù)量和狀況。附件3：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證實房屋現(xiàn)狀。附件4：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件5：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定1.1未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2未能按照合同約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認定2.1未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2未能按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營活動的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方提供的資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。上海2024年度個人租房合同示例3本合同目錄一覽第一條租房地址與房屋情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用與維護5.1合理使用房屋5.2房屋維護責(zé)任第六條合同終止與解除6.1提前解除合同6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責(zé)任第十一條出租人信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式第十二條承租人信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租房地址與房屋情況1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用與維護5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維護，承租人負責(zé)日常使用過程中的維修和保養(yǎng)。第六條合同終止與解除6.1提前解除合同：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前天通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同內(nèi)容，如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，并由雙方協(xié)商解決。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金。10.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。如造成擾民或其他后果的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，保障自身及訪客的人身安全。如因未購買保險導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條出租人信息11.1姓名：X11.2聯(lián)系方式：X第十二條承租人信息12.1姓名：X12.2聯(lián)系方式：X第十三條附件13.1房屋照片：見附件13.2租賃合同條款：見附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助時，可通知對方并協(xié)商確定第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及第三方自身的承諾確定。如無約定或承諾，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。第四條第三方選擇4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇不影響合同的履行，并避免造成不必要的損失。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方介入所需費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成約定義務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費用。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，與對方保持溝通，并及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方退出7.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的連續(xù)履行。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定及法律規(guī)定。8.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對合同的補充。第九條第三方侵權(quán)9.1如第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有侵權(quán)行為時，應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止侵權(quán)行為的繼續(xù)發(fā)生。第十條第三方違約10.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。第十一條第三方與合同的變更、解除11.1第三方不得擅自變更或解除本合同。11.2如第三方確有變更或解除合同的需要，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。第十二條第三方信息的保密12.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任的分擔(dān)13.1當?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓曳綋p失時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。13.2甲乙方在向第三方主張權(quán)利時，應(yīng)將對方作為共同被告。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止：本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。14.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同條款租賃合同條款應(yīng)包括合同及本附加說明條款。條款應(yīng)清晰、明了，便于甲乙方閱讀和理解。附件三：房屋設(shè)施清單清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱和數(shù)量。清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為合同附件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。附件五：押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)證明承租人已支付押金，并注明押金金額和支付日期。附件六：租金支付記錄記錄應(yīng)詳細記錄租金的支付時間、金額和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。4.承租人未妥善管理訪客，造成擾民或其他后果。5.承租人未購買人身意外傷害保險。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.押金退還：出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.租金支付：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。5.寵物管理：承租人未按照約定管理寵物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.訪客管理：承租人未按照約定管理訪客，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.保險責(zé)任：承租人未購買保險導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果承租人在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他居民，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。上海2024年度個人租房合同示例4本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1房屋保險7.2承租人保險8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋返還條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等生活必需設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬退還給承租人。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，如家電損壞等。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)；其他原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需提前一個月通知對方。9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知書中注明解約原因及解約日期。9.3解約費用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對方一個月的租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)保證水、電、燃氣等正常使用，家具、家電等設(shè)施完好。13.3房屋返還條件：租賃期滿或合同提前解約后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，交還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好無損，清潔衛(wèi)生。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和確認。14.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在本合同中明確約定。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1維修服務(wù)方：維修服務(wù)方負責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2保險公司：保險公司負責(zé)提供房屋保險服務(wù)，保障房屋及設(shè)施的安全。保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方選擇與更換19.1甲乙雙方均有權(quán)選擇和更換第三方服務(wù)方。更換第三方服務(wù)方時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并確保新舊服務(wù)方的交接順利進行。20.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理20.1甲乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方服務(wù)方的工作，確保第三方服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)。21.第三方責(zé)任免除21.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方賠償限制22.1除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。23.第三方違約處理23.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方信息的保密24.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。25.第三方法律地位25.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方并非合同當事人，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。26.第三方介入的終止26.1租賃期滿或合同提前解約后，第三方介入本合同的事務(wù)相應(yīng)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于租金調(diào)整機制、維修責(zé)任劃分、轉(zhuǎn)租條件等補充性約定。附件3：房屋交付清單詳細要求：列明房屋及設(shè)施的具體物品和狀態(tài)，包括家具、家電、裝飾品等。附件4：押金支付收據(jù)詳細要求：顯示押金支付的金額、支付方式和支付日期。附件5：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付方式和支付日期。附件6：維修服務(wù)記錄詳細要求：記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、原因和費用。附件7：保險單據(jù)詳細要求：顯示保險的保單號、保險金額、保險期間等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認定：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。3.第三方服務(wù)方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額。承租人可以在違約金支付后解除合同，并要求退還已支付的租金。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為承租人違約。承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額。出租人可以在違約金支付后解除合同，并要求承租人立即支付欠繳的租金。如第三方服務(wù)方未能按約定提供維修服務(wù)，視為第三方服務(wù)方違約。第三方服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償損失。全文完。上海2024年度個人租房合同示例5本合同目錄一覽第一條租房地址及房屋情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租房地址及房屋情況1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)維護個人使用部分的設(shè)施設(shè)備，如衛(wèi)生間、廚房等。第七條保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需要轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為上海市浦東新區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，必須提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，并簽署《房屋驗收單》。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除：合同解除必須符合本合同第九條的約定，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，即除甲乙方之外的參與本合同執(zhí)行過程的各方。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜，中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：在合同有效期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定維修服務(wù)方。維修服務(wù)方的選擇、費用及維修質(zhì)量應(yīng)符合甲乙方的要求。2.3保險公司介入：出租人應(yīng)購買房屋保險，并在合同中明確保險受益人。如發(fā)生保險事故，甲乙方應(yīng)共同向保險公司提出理賠申請。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費用的三倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維修過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修費用的三倍。3.3保險公司責(zé)任限額：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險公司拒絕賠償，甲乙方有權(quán)向保險公司提出訴訟。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并收取中介服務(wù)費用。中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2維修服務(wù)方與其他各方：維修服務(wù)方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，并收取維修費用。維修服務(wù)方在維修過程中，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3保險公司與其他各方：保險公司負責(zé)承擔(dān)房屋保險責(zé)任，并