2024學校房屋租賃合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的身份證明和相關資質(zhì)文件，以確認其有權(quán)簽訂并履行合同。解決辦法：要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他相關資質(zhì)證明，并進行核實。2.明確租賃物的具體情況：詳細記錄租賃物的位置、面積、設施等，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物，并可附上房屋照片或視頻作為附件。3.租金及押金支付：明確租金支付時間、方式及押金的退還條件，防止違約或誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付期限、方式及押金退還的條件和時間。4.房屋使用和維修責任：明確房屋使用及維修的責任分配，以避免因使用不當導致的損壞責任糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋使用及維修的責任歸屬，并明確損壞賠償?shù)臉藴省?.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，防止隨意解除合同導致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序及違約責任。6.違約責任：明確雙方違約的情形及違約責任，保障合同的履行。解決辦法：在合同中詳細列明違約情形及違約責任，包括賠償金額或補救措施。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中明確約定解決爭議的方式及適用法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金的個人或單位。解釋：承租方是租用房屋的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的租用房屋的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢款。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務而預先支付給出租方的資金，租賃期滿后無損退還。6.違約：指合同一方或雙方未履行或未完全履行合同約定的義務。解釋：違約是指合同當事人未能按照合同的約定履行自己的義務，可能導致合同解除或承擔違約責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同雙方在履行合同過程中遇到問題或糾紛時，采取的法律程序和方法，以達成解決糾紛的目的。應用場合：1.學校為學生或教職工提供宿舍、辦公室等房屋租賃服務。2.學校對外出租校園內(nèi)的空置房屋，以獲取收益。3.學校與校辦企業(yè)或第三方合作，共同使用校園內(nèi)的房屋。補充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.寵物規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守學校關于寵物管理的相關規(guī)定。3.安全管理：乙方應遵守學校的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保在使用房屋期間人身和財產(chǎn)安全。4.網(wǎng)絡和水電：乙方使用房屋期間，應合理使用網(wǎng)絡、水電等公共資源，如有損壞，需照價賠償。5.垃圾處理：乙方應按照學校規(guī)定處理垃圾，不得隨意堆放或丟棄。6.房屋保險：乙方應自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、房間分布及面積。2.房屋設施清單：列明房屋內(nèi)提供的設施及設備，包括家具、電器等。3.學校規(guī)章制度：包括學校的基本規(guī)章制度、安全生產(chǎn)規(guī)定、寵物管理相關規(guī)定等。4.